Публикации в прессе

Анастасия ЯСИНСКАЯ

«Недвижимость и строительство СПб» № 42 (325) от 25.10.2004

Несколько компаний, объединенных этой осенью под общей маркой "АйБи Групп", намерены активно работать на петербургском рынке коммерческой недвижимости как девелоперы, управляющие, агенты и консультанты.

Костяк группы составила Управляющая компания "Питер", в активе которой четыре действующих бизнес-центра (на ул. Льва Толстого, 7, на Большом пр. Петроградки, 100, на Кантемировской ул., 12 и на Итальянской, 2) и несколько проектов по созданию торговых комплексов. До недавнего времени УК "Питер" являлась дочерней структурой ООО "Коммерческий центр "Питер". Этой компании принадлежат Сенной и Троицкий рынки, торговый комплекс "Сенная" на ул. Ефимова и др.

Летом "дочка" обрела независимость. По словам совладельцев УК "Питер" Сергея Игонина и Юрия Борисова, материнская компания сохранила за собой номинальную долю в фирме.

Новый статус повлек изменение рыночной стратегии и создание "АйБи Групп". "Мы сознательно выделили в бизнесе несколько направлений, каждым из которых будет заниматься отдельная структура. Отчасти это сделано для оптимизации налогообложения. Однако основная цель - расширить наше присутствие на рынке за счет оказания специализированных услуг. Даже работа по сдаче в аренду площадей имеет свою специфику для разных типов недвижимости, не говоря уж о девелопменте", - комментирует Сергей Игонин.

В составе "АйБи Групп" УК "Питер" продолжит заниматься бизнес-центрами, в том числе и зданиями, принадлежащими городу. Новая компания "АйБи Ритейл" сосредоточится на торговых комплексах, выступая в роли агента, консультанта или управляющего. Ей по наследству перейдут проекты, которые сейчас ведет УК "Питер". Это- строящиеся торговые центры "Галерея 1814" (на пл. Стачек), "Южный Полюс (на углу пр. Славы и Пражской ул.), "Гранд" (на Пулковском шоссе), "Планета Нептун" (на ул. Марата), "Магистраль" (в Челябинске) и др. Постепенно фирма обзаведется и новыми адресами.

"АйБи Девелопмент" создана для развития инвестпроектов в сфере офисной и торговой недвижимости. По словам г-на Игонина, сейчас идет поиск как долгосрочных инвесторов и партнеров, так и интересных пятен. Первый проект он надеется запустить в ближайшие полгода, ограничившись пока бюджетом в $10 млн. Предназначение еще одной "веточки" группы - "АйБи Менеджмент" - консалтинг и внешнее управление.

Бизнес, связанный с коммерческой недвижимостью, стремительно развивается и, как следствие, становится все более специализированным. По пути дробления и реорганизации идут многие игроки рынка. Например, недавно компания "Бест" отделила инвестиционную деятельность от эксплуатационной, создав для облуживания зданий самостоятельную фирму "МТЛ". Сложную структуру имеет и инвестиционный холдинг "ПСБ-Инвест Групп", в состав которого входят, в частности, управляющая, клиринговая и другие компании.