Публикации в прессе

Юрий Борисов, президент ГУД, управляющий партнер компании «АйБи Групп»
- Самая главная положительная тенденция уходящего года на рынке коммерческой недвижимости – начало работы в Петербурге нескольких инвестиционных фондов. Уже известно о первых сделках. Наиболее интересная из них, на мой взгляд, – покупка швейцарским инвестфондом бизнес-центра «Петровский форт».
На втором месте – значительное усиление конкуренции на рынке ритейла. Причем как между сетевыми операторами (в категориях товары для дома, электроники, продовольствия), так и между торговыми комплексами - за своего покупателя. Все большее значение приобретает правильная концепция объекта торговли в соответствии с его местоположением и экономическим размером.
К наибеолее значимым событиям текущего года я бы отнес ввод в эксплуатацию около 1 млн. кв.м торговых площадей (заявленных еще в 2005 году), включая гипермаркеты. По соотношению одного «квадрата» на тысячу жителей города – это абсолютный рекорд не только для Петербурга, но и для всей России.
Отрицательные моменты - «реалистичность» новых проектов с точки зрения заявленных арендных ставок, и падение доходности для девелоперов проектов.
Будущий год будет сложным для участников рынка коммерческой недвижимости. Это год накануне президентских выборов в России. Многие крупные западные игроки, скорее всего, постараются не принимать решений о выходе на российский рынок до окончательной ясности с политикой государства. К сожалению, это притормозит бурный рост ритейла, который мы все наблюдали в этом году. Но, на 2007 год уже заявлены и реализовываются достаточно много проектов. Этого запаса прочности вполне хватит, чтобы будущий год не стал «проходным» на рынке торговой недвижимости Петербурга.