Обзор новостей за 05-09 июня

13.06.2017
Новые зоны отдыха двух столиц открываются этим летом: "Мега Парк" в Кудрово, "Бутылка" в Новой Голландии, зона отдыха в "Москва-Сити".

МЕГА запустила парк в Кудрово

В Кудрово, рядом с ТРК «Мега Дыбенко» на территории площадью 9 га официально открылся «МЕГА ПАРК» — парк свободного отдыха. Т.е. по концепции в парке можно гулять по газонам, устраивать пикники, загорать, кататься на роликах, играть в шумные и подвижные игры.
Парк обещали открыть еще прошлой осенью. На сегодняшний день парк озеленили и обустроили детскими площадками, концертно-фестивальной зоной, велодорожка длиной 1,5 км.
После официального запуска парк будет постепенно пополняться новыми объектами и аттракционами. В ближайшее время на территории должны появиться кинотеатр под открытым небом, веревочный парк, детский клуб и кафе.
Инвестиции в проект составили 165 млн рубле. Важно, что парк рассчитан не только на посетителей торгового центра, но и на жителей Кудрово, население которого уже сейчас составляет порядка 20 000 человек, а в перспективе оно увеличится в пять раз.
Парк в Кудрово – не первый «зеленый» проект IKEA Centres Russia. Так, в Казани при МЕГЕ существует Зеленый бульвар.

В «Москва-Сити» откроют зону отдыха

Чуть меньшую площадь (1 га), чем Парк в Кудрово, займет двухуровневая зона отдыха на территории  ММДЦ «Москва-Сити».
На верхнем уровне планируется разместить фудкорт и бар, гамаки и качели, а также лаундж-зону. Нижний уровень будет отдан под проведение мероприятий, тут разместится сцена и киноэкран с высоким разрешением. Для отдыхающих предусмотрены деревянные лавочки.

Новая Голландия открывает «Бутылку».

Продолжается развитие еще одной городской зоны отдыха в Петербурге. Этим летом на острове Новая Голландия откроется первый полноценный коммерческий объект — четырехэтажное здание бывшей тюрьмы, которое из-за круглой формы называют «Бутылкой». Это первый коммерческий объект проекта. Площадью здания 4,2 тыс. кв.м (арендная — 3,3 тыс. кв.м) уже на 90% сдана в аренду.
На первом этаже здания разместиться около 8-ми заведений питания  — будет представлена и европейская и азиатская и русская кухни. Почти все заведения уже имеют свои точки в Санкт-Петербурге. Новыми ресторанами, которые создаются специально для «Бутылки», станут грузинский «Мамо» и мексиканский ресторан, название которого пока неизвестно.
На втором этаже бывшей тюрьмы откроется книжный магазин от музея современного искусства «Гараж», который 9 лет назад был основан Романом Абрамовичем и Дарьей Жуковой. Рхивы музея разместятся на четвертом этаже.
По соседству с книгами об искусстве будет и само искусство — откроется галерея парижской франшизы YellowKorner, которая специализируется на продаже авторской фотографии. Рядом откроет свои двери магазин комиксов «Маяк».
На этом же этаже — магазин канцелярии «Школа»,  магазин одежды Freelabel от Delonatelo, магазин детской одежды «Птенцы Market».
Третий этаж будет отдан проектам по красоте и здоровью. Самым громким из которых обещает стать студия примы-балерины Мариинского театра Дианы Вишневой Context Pro.  Это первый подобный проект балерины. Студия займет почти 180 кв.м, по замыслу в ней будет два зала — для занятий йогой и балетом.
Также на третьем этаже откроется зал бокса и для мужчин, и для женщин. За красоту в «Бутылке» будет отвечать салон ID39 Оксаны Казаковой и барбершоп Headbusters.

Управляющий партнер Холдинга АйБи ГРУПП Юрий Борисов так прокомментировал новость для издания «Деловой Петербург»:
«У проекта будет ярко выраженная сезонность. Летом проект уже зарекомендовал себя, и поток горожан и туристов сюда, когда откроется новый объект, будет большой. Но вот осенью и зимой будет тяжело, и арендаторы, которые надеялись на поток людей, могут начать просить скидки у арендодателя». При этом весь проект развития Новой Голландии Юрий Борисов называет «нерыночным и скорее социальным». «Так что, если удастся хоть немного отбить свои инвестиции, уже хорошо».

Компания ООО «АйБи Девелопмент», входящая в Холдинг АйБи ГРУПП, на начальных этапах проекта, в рамках консультационного договора с ООО "Новая Голландия Девелопмент", сопровождало подготовку к выполнению комплекса мероприятий, а именно: контролировало разработку проектной документации, рассмотрение и согласование проекта в КГИОП, осуществляло  подготовку к началу консервативных и противоаварийных мероприятий на исторических объектах острова.

Москва недовольна КГИОП

Министерство культуры опубликовало на сайте список претензий к Петербургскому КГИОП.
В мае Управление Минкульта по Северо-Западному округу провело внеплановую проверку, на которой были рассмотрены жалобы градозащитных организаций Северной Столицы.
В ходе проверки выяснили, что еще 12  лет назад КГИОП изменил границы парка Александрино, что позволило компании «Воин-В» начать там застройку.  Необходимой историко-культурной экспертизы до сих пор нет.
Кроме того, Минкульт обращает внимание на участок по ул. Гастелло, 7, где  установлен режим ЗРЗ-2, позволяющий возвести жилье неподалеку от Чесменского дворца. По убеждению контролеров и градозащитников, здесь есть необходимость  в создании охранной зоны с полным запретом на новое строительство.
Следующие объекты:  
Иоанновский мост —  по нему не хватает согласованной историко-культурной экспертизы.
Аничков дворец. При реставрации ограды не был соблюден порядок выдачи разрешения на работы
Доме Шуберта. На этом объекте изменен перечень предметов охраны.
Представители КГИОП пока не ответили федеральному ведомству, но обещали сделать это в ближайшее время. Кстати, похожие претензии у министерства уже возникали  в 2016 году. КГИОП оспаривал их в суде, и, в конце концов, Минкульт признал итоги той проверки недействительными.

Becar создает проектную компанию

Agile Architect станет проектировать agile-пространств.
Becar Asset Management Group объявляет о запуске Agile Architect. Предполагается, что компания станет бюро полного цикла, в планах которой проектирование эффективных пространств разного функционального назначения: офисы, апартаменты, гостиницы, коворкинги, коливинги и др.
Сегодня в портфеле Agile Architect находятся как офисные проекты, так и гостиничные. В настоящий момент, к примеру, архитектурное бюро работает над проектом разноформатного гостиничного комплекса в Санкт-Петербурге под брендом Vertical, в состав которого войдет апарт-отель, коливинг, хостел и коворкинг.

По материалам сайтов cre.ru, nsp.ru, dp.ru