Рынок гостиничной недвижимости в первом квартале: основные тенденции и показатели

Объём рынка на конец первого квартала текущего года составляет около 33,7 тыс. номеров различного класса. В структуре предложения рынка гостиничной недвижимости наименьшая доля в общем объёме номерного фонда приходится на самый дорогой и самый дешёвый сегменты — гостиницы уровня 5* и хостелы; наибольшая — на гостиницы уровня 3*. Постепенно растёт доля, приходящаяся на апарт-отели.
Среднегодовая заполняемость большинства гостиниц в начале года продолжала снижаться (в основном — из-за роста стоимости проживания в преддверье ЧМФ-2018), за исключением гостиниц среднего класса. Максимальная загрузка в настоящее время характерна для 2* и 3* отелей и хостелов.
Значительный объём инвестиций в сфере коммерческой недвижимости сейчас приходится на гостиницы и апартаменты. Хотя в абсолютном значении он уступает по объёму вложениям в сектор торговой недвижимости, по числу объектов рынок гостиничной недвижимости в настоящее время лидирует.
В настоящее время высокий операционный доход в гостиничном секторе обеспечивается не столько загрузкой, сколько средней стоимостью номера.
Эксперты рынка предполагают, что предстоящий ЧМФ-2018 не скажется существенно на загрузке отелей. При увеличении туристического потока за счёт болельщиков, стоит также ожидать оттока туристов, не ориентированных на посещение спортивных мероприятий. Эта категория туристов, скорей всего, перенесёт запланированную поездку на другое время или же вовсе откажется от неё.
Полностью аналитический отчет «Рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга по итогам первого квартала 2018 года: гостиничная недвижимость» в нашем разделе Аналитика.