Рынок торговой недвижимости в третьем квартале 2020 года

Общий объем предложения на рынке торговой недвижимости к концу квартала составляет приблизительно 7 130,43 тыс. кв.м, что приводит к уровню обеспеченности населения в размере 1 320,92 кв.м на 1 тысячу человек.
Остается неясной ситуация с теми объектами, которые были объявлены к вводу в текущем году, а также с новыми проектами. Ожидается возможное изменение сроков ввода или полное прекращение строительства для некоторых из них.
Кроме того, до настоящего времени неясна величина падения доходности операторов торговых объектов. Торговые центры, закрытые на более длительный период по сравнению с другими объектами, начали функционировать после других и пока не полностью оценены потери. Эксперты предполагают, что восстановление рынка займет от года до полутора лет при наилучших условиях и в случае отсутствия второй волны пандемии.
Максимальные ставки капитализации на рынке торговой недвижимости оцениваются в диапазоне 8,5% — 9,5%.
 
Скачать: Аналитический обзор рынка торговой недвижимости 3 квартал 2020 год