Например, произошла продажа трех участков общей площадью 165 тыс. кв.м, предназначенных для жилого микрорайона рядом с Жилым Комплексом «Шуваловский» на улице Парашютной, д. 61. Экспертная оценка сделки оценивается в диапазоне от 1,6 до 2,0 млрд. рублей (приблизительно 10-12 тыс. руб./кв.м земли).
В обзоре отмечается продажа 7,8 тыс. кв.м земельного участка под строительство Многофункционального Комплекса на улице Красного Курсанта, д. 19, расположенного на территории бывшего завода "Навигатор". Сумма данной сделки составила 720 млн. рублей (приблизительно 92,3 тыс. руб./кв.м земли).
Что касается первичного рынка, в четвертом квартале года состоялись торги, проведенные Фондом Имущества. Максимальный коэффициент превышения составил 3,28 для участка в поселке Солнечное, предназначенного для целей, не связанных со строительством. К концу текущего квартала анонсировано еще 11 торгов, которые состоятся в январе-феврале следующего года.
Средняя стоимость земли на вторичном рынке, в пределах городской черты, для участков площадью от 10 000 до 50 000 кв.м, обеспеченных инженерными коммуникациями, составляет примерно 1 360-1 860 руб./кв.м для промышленной функции и 11 000-12 000 руб./кв.м для общественно-деловой функции. Стоимость участков под жилую застройку может значительно варьироваться в зависимости от градостроительных ограничений и масштаба потенциального строительства объекта(-ов).
Скачать Аналитический обзор рынка земли 4 квартал 2020 год
Рынок земли в четвертом квартале 2020 года
30.12.2020
В период октября-ноября на вторичном рынке земельных участков было зарегистрировано десять крупных сделок, преимущественно связанных с участками под строительство жилых объектов.
