В июле был продан участок площадью 403,6 тыс. кв. м в Новосаратовке, с экспертной оценкой сделки в пределах 2,8—4,0 млрд. руб. (от 7 до 10 тыс. руб./кв. м земли). Также в июле был заключен контракт на участок в размере 29 тыс. кв. м, расположенный в квартале между Белоостровской, Студенческой и Земледельческой улицами, с оценкой сделки в диапазоне 550—650 млн. руб. (от 19 до 22,5 тыс. руб./кв. м земли).
Только в прошедшем квартале состоялось одиннадцать торгов Фонда Имущества, с самым значительным превышением в 2,92 раза по участку под промышленную застройку.
Рост спроса на участки под строительство жилья, обусловленный ростом цен на жилую недвижимость, сохраняется, но уже с более умеренными темпами. Тем не менее, количество сделок превысило аналогичные показатели за весь предыдущий год.
Спрос на землю под жилищное строительство и выгодно расположенные участки для коммерческой недвижимости остается стабильным и даже наблюдается тенденция к небольшому росту.
Средняя стоимость земли на вторичном рынке для участков в черте города площадью от 10 000 до 50 000 кв. м варьируется от 1 500 до 2 000 руб./кв. м для промышленных участков и от 11 900 до 12 900 руб./кв. м для участков общественно-делового назначения.
С начала года стоимость земельных участков под жилую застройку выросла на четверть и более, в зависимости от местоположения. Теперь цены могут достигать до 25 тыс. руб./кв. м для менее привлекательных участков и до 60—70 тыс. руб./кв. м для наиболее привлекательных.
Скачать аналитический обзор: Обзор рынка земли 3 квартал 2021 год
Рынок земли в третьем квартале 2021 года
30.09.2021
В прошедшем квартале на вторичном рынке земельных участков произошли две крупные сделки, обе из которых связаны с возведением жилых строений.
