Однако активность спроса на офисных площадях снизилась, особенно из-за оттока компаний из IT-сектора. В настоящее время наибольшая доля спроса приходится на компании из нефтегазового сектора.
Среднегодовая заполняемость для бизнес-центров класса А на конец квартала составляет до 78,0%, а для класса В — 85,0%. Наибольшим спросом пользуются помещения площадью 100–250 квадратных метров, при этом основной объем спроса приходится на помещения класса В+.
Максимальные ставки капитализации на рынке офисных объектов составляют 10,0%–11,0%. Арендные ставки на данный момент стабилизировались, хотя предсказать, насколько устойчив будет текущий уровень, сложно. Большинство участников рынка приняли выжидательную позицию.
На конец квартала средние ставки аренды составляют 1 420–1 620 рублей за квадратный метр в месяц для объектов класса А и 1 100–1 300 рублей за квадратный метр для объектов класса В и В+.
Обзор рынка офисной недвижимости 2 квартал 2022 год
Рынок офисной недвижимости во втором квартале 2022 года
30.06.2022
До недавнего времени на рынке офисных площадей самыми активными арендаторами были компании из сектора информационных технологий.
