Адрес: Санкт-Петербург, Волховский пер., 4, лит.В и Г, Биржевая линия 12, корп. 3Б

Общая площадь: 2000 кв. м.

Сдается в аренду офисный особняк у Ростральных колонн на стрелке Васильевского острова.

Общая площадь: 2000 квм
Полезная площадь: 1700 квм
Год постройки: 2007
Этажность: 4 этажа

Участники проекта:

Строительный холдинг "Эталон-ЛенСпецСМУ"

Консультант, брокер, управляющий: АйБи ГРУПП
Контактный телефон: +7 (812) 380-30-93

Местоположение

Особняк расположен в сердце Петербурга, по соседству с Ростральными колоннами, Кунсткамерой, Биржей, зданием Двенадцати коллегий, Петропавловской крепостью и Эрмитажем.

Особняк имеет две входные группы со стороны Биржевого переулка.

Удобная транспортная доступность с наб. Макарова (50 метров).

900 м до ст. м. Василеостровская.

Историческая справка

Новое современное здание в классическом стиле является частью элитного квартала "У Ростральных Колонн", построенного компанией ЛенСпецСМУ в 2007 году.

Новый элитный квартал "У Ростральных колонн", частью которого является особняк, включает в себя:

• жилые и офисные здания,
• отель Holiday Club***** на 287 номеров,
• спа-центр с бассейном и тренажерным залом,
• салон красоты,
• рестораны,
• конференц-залы.

Описание

4-этажное здание представляет собой уникальное сочетание классического архитектурного стиля и современной инженерии.

Удобная планировка в сочетании с изысканной отделкой помещений.

Из окон здания открывается вид на Малую Неву.

Управление:

Профессиональное управление "АйБи ГРУПП"

Инженерия:

• Новое строительство
• приточно-вытяжная система вентиляции на базе оборудования фирмы Ostberg (Швеция)
• система центрального кондиционирования -Carrier, Daikin
• управление микроклиматом в каждом офисе
• пожарная и охранная сигнализация
• система видеонаблюдения и контроля доступа
• цифровые телекоммуникационные каналы "Петерстар"
• система диспетчеризации

Сантехника - Duravit (Германия)
Фурнитура - AXOR (Германия)

Дополнительные услуги

• Подземная парковка
• Спа-центр с бассейном и саунами
• Тренажерный зал
• Салон красоты
• Рестораны
• Конференц-залы с возможностью проведения видеоконференций

Состояние помещений: полная готовность

Ставка: 750 У.Е. /квм в год + НДС
С IV квартала 2008 г. 1 у.е. = 29 рублей

Эксплуатация: 40 у.е./квм в год

Управленческий гонорар: включен в ставку

Оплата коммунальных услуг: по приборам учета

Срок аренды: от 3 до 5 лет