Обзор новостей за 24-28 апреля 2017г.

Консерватория ищет нового генподрядчика.
Объявлен конкурс на продолжение генподрядных работ на реставрацию Петербургской государственной консерватории им. Римского-Корсакова. Стоимость контракта 606 млн. руб.
Ситуация с генподрядом на объекте складывается непростым образом. Не так давно заказчик разорвал три контракта, последовательно заключенные с прежним генподрядчиком – компанией «Балтстрой». Формально – из-за нарушения сроков, хотя многие связывают конфликт с общей атмосферой вокруг «Балтстроя», входящего в ГК «Форум».
Срок подачи заявок по новому конкурсу — до 15 мая. Победителю до 15 декабря необходимо будет  провести работы по реконструкции перекрытия над зрительным залом и межэтажные перекрытия, привести в порядок кровлю, отремонтировать полы и лестницы. Также необходимо отреставрировать фасады здания и интерьеры, при этом воссоздать бывшую церковь при Консерватории, а также и ее убранство (включая витражи). Обязательно нужно провести работы по обеспечению учреждения современными инженерными системами – как для обеспечения сценического и учебного процессов, так и для защиты памятника.

Утвержден план работы НИПЦ Генплана на этот год.
В приоритетах работы НИПЦ Генплана на этот год: разработка Генплана Санкт-Петербурга на 2019 – 2028 годы с перспективой до 2048-го, развитие исторического центра, создание безбарьерной среды для инвалидов.
Утвержденный вице-губернатором Игорем Албиным план имеет новый подход – необходимость предусмотреть совместное развитие города и Ленинградской области. Объединенную концепцию градостроители должны представить на рассмотрение Координационного совета в мае. После ее утверждения начнется разработка самого Генплана.
До конца года проектировщики подготовят концепции развития для семи городских территорий. В их число входят пилотные зоны «Конюшенная», «Новая Голландия – Северная Коломна», а также территория Боткинской больницы.
Важное место в работе НИПЦ Генплана занимает развитие общественных пространств, а также создание безбарьерной среды для людей с ограниченными возможностями. По запросу КГА районными администрациями представлен список учреждений, куда инвалидам нужно обеспечить доступ в первую очередь. Это поликлиники, административные здания, музеи и пр. В городе предстоит создать сеть доступных спортивно-игровых площадок для людей с ограниченными возможностями: в этом году нужно подготовить проекты для 36 участков в 13 районах Петербурга.

Очередной конкурс на реставрацию Апраксиного двора.
АО «Апраксин Двор», которому передано управление одноименной территорией в центре города, объявило конкурс на разработку проекта реставрации и приспособления зданий под современные функции.
По плану заказчика, 25 500 кв.м  должна занять зона кафе, ресторанов и торговли площадью, 30 000 кв.м  - жилье, не менее 15 500 кв.м  - коворкинги, студии и художественные мастерские. 10 000 кв.м планируется отдать под музеи, просветительский центр и учреждения культуры. Также в планах — гостиница (до 17 000 кв.м) и продуктовый рынок (не более 4000 кв.м).
От победителя потребуют провести расчет инженерных нагрузок.
Заявки на участие в конкурсе принимаются до 16 мая. Стартовая цена контракта – 20,5 млн рублей.
Данный проект преобразования «Апрашки» — уже не первый, и, возможно, не последний.

В 2016 году на согласовании властей Петербурга находился очередной проект концепции развития Апраксина двора, разработанный «Студией 44» по заказу компании Glorax Development. Из этой концепции следовало, что около трети площадей исторического комплекса будут отданы под апартаменты.
Тогда Управляющий партнер холдинга «АйБи ГРУПП» Сергей Игонин о новой концепции Апраксина двора дал следующий комментарий:

 «В Апраксином дворе существуют две глобальные проблемы. Первая – это проблема собственности. В одном корпусе может уживаться сразу несколько владельцев (в том числе, и государство). Эти собственники страшно далеки друг от друга в своём представлении о будущем комплекса и о путях достижения этого будущего. Кроме того, комплекс зданий в 1993 году признан памятником и старательно охраняется государством. Теперь уже от любого нового строительства. С этими проблемами знакомы все, кто трудится в Апраксином, за исключением государства, которое интересуется этим от случая к случаю, а узнав – предпочитает надеяться на традиционный российский «авось». Вдруг они (проблемы) сами рассосутся! Так что, можно включать в концепцию все, что угодно. В любом количестве. И апартаменты тоже. Пока количество собственников Апраксина не уменьшится до «договоро-способного» числа, «воз будет и ныне там». Одними красивыми проектами тут не обойтись!»
 
В Коммунаре развлекут детей
Эскиз проекта планировки территории 20 га в Коммунаре получил одобрение Градостроительного совета Ленинградской области. Застройщик планирует построить жилье и парк активного отдыха и развлечений «Город детства».
Проект уникален тем, что до сих пор владельцы земли всегда планировали застраивать ее максимально жильем. Данный проект – первый случай в истории застройки Ленобласти, когда вместе с жильем планируется возведение общественной зоны.
По плану на участке в 3,17 га ООО «Аквамарин» (структура компании «СНВ») намерено возвести жилой фонд площадью 28 800 кв.м рассчитанный на 960 человек. Предусмотрен также встроенный детский сад на 60 мест и парковка на 361 автомобиль.
12,13 га займет парк, с внушительным ассортиментом развлечений от автодрома до замка Кошея, а также прогулочными зонами, в том числе и подвесными дорожками.
Еще 4,7 га (южнее парка) займут торгово-развлекательный центр (около 27 500 кв.м), два гостиничных корпуса почти на 300 номеров, несколько спортивных площадок, ледовая арена на 500 зрителей.

ПАО «ОГК-2» — дочерняя структура ООО «Газпром энергохолдинг» переезжает в Петербург.
ООО «Газпром энергохолдинг» переехал в Северную столицу еще в прошлом году, расположившись в бизнес-центре «Арена-холл» на проспекте Добролюбова. «Дочек» («ОГК-2» и «ТГК-1») холдинг намерен разместить в бизнес-центрах на территории «Экспофорума» в Шушарах.
В середине марта председатель правления ПАО «Газпром» Алексей Миллер сделал заявление о том, что уже две трети администрации холдинга – в Петербурге. Оставшимся сотрудникам тоже не придется засиживаться в Москве.
Вслед за структурами самого Газпрома в Санкт-Петербург постепенно перебираются и его подрядчики. В числе крупнейших объектов, полностью арендованных компанией и ее дочерними структурами, – бизнес-центры «Фландрия Плаза», Fort Tower, «Тринити Плейс», «Электро», Eightedges и др. 
В структуре сделок на петербургском офисном рынке доля Газпрома последние пять лет (вплоть до конца 2016-го) ежегодно превышала 20%. Компания и ее «спутники» еще могут заинтересоваться новыми бизнес-центрами. 

В Петербурге появится Музей затонувших кораблей.
Пять миллионов рублей выделяет город на проект Музея затонувших кораблей. В него превратят кронштадтский канал Петра Великого.
Контракт на сумму в 5 млн. рублей на проект Музея затонувших кораблей разыграют на конкурсе проектировщиков, объявленном администрацией Кронштадского района. В Музей планируют превратить кронштадтский канал Петра Великого. Победителю предстоит тщательное обследование канала и его гидротехнических сооружений, в частности, бассейн с насосной станцией и отводным каналом, овраг с кюветом и др. Так же необходимо проведение археологических раскопок, геодезических и инженерных изысканий, определение первоочередных противоаварийных работ, а также разработать проект сохранения этого памятника с приспособлением под музей.
Концепцию музея, разработанную НИИ «Ленпроектреставрация»,  летом 2016 года одобрил Совет по культурному наследию. Правда, пока продвижение проекта финансирует город.  
 
По материалам сайтов nsp.ru, cre.ru, asninfo.ru.