SOK запускает сеть смарт-офисов.
Компания SOK, создающая сеть смарт-офисов для предпринимателей, привлекла инвестиции в размере 1,2 млрд руб. от структур предпринимателя и венчурного инвестора Игоря Рыбакова. Инвестиции будут направлены на создание инфраструктуры для запуска бизнеса в России и за рубежом, а также развитие сообщества предпринимателей.В течение следующего года платформа SOK будет развернута в нескольких объектах коммерческой недвижимости в деловой части Москвы. Партнерами в первых проектах выступили УК Динамо и Ингеоком. Самая большая из локаций площадью более 6000 кв.м. будет открыта в 5 корпусе комплекса «ВТБ Арена Парк» (метро «Динамо»), который ранее был приобретен структурами Рыбакова. Первая площадка будет открыта в январе 2018 г. в районе метро «Курская» на площади 2500 кв. м.
Всего до конца 2018 г. членам сообщества SOK будет доступна для аренды инфраструктура на площади более 15 000 «квадратов» в Москве. На следующий год команда планирует выход в крупнейшие города России, а через 5 лет представит своим резидентам возможность арендовать смарт-офисы в пяти странах мира на общей площади более 100 000 кв. м.
Смарт-офисы – это новая для российского рынка офисной недвижимости разновидность организации офисного пространства, наряду с коворкингами, идеально вписывающаяся в модель шэринговой экономики (sharing economy). Формат смарт-офисов уже давно используется во всём мире и во многих индустриях. Например, за рубежом популярен американский проект WeWork, «Uber среди коворкингов», который отличается развитой сетью офисов и резидентов в разных странах. При этом резиденты могут работать в любом офисе сети вне зависимости от страны.
Офисы, спроектированные командой архитекторов из бюро Nefa Architects для компании SOK включают в себя отдельные рабочие места, функциональные пространства для проведения совещаний и переговоров. Помимо возможности аренды каждый член сети получает круглосуточный доступ к инфраструктуре, включающей в себя современную оргтехнику и телефонию, кухонные и барные зоны, пространства для отдыха и встреч с гостями. При этом SOK полностью берёт на себя предоставление комплексного сервиса по повседневному обслуживанию смарт-офисов, позволяя резидентам и членам сообщества сконцентрироваться исключительно на бизнес-задачах.
Таким образом, резиденты проекта SOK имеют возможность быстро менять размер пространства, необходимого им для работы своей команды и не переплачивать за пустую площадь. Поскольку резиденты платят за фактическое количество сотрудников, они могут оперативно и безболезненно увеличивать или уменьшать команду, а в силу того, что резиденты совместно пользуются услугами и пространствами, они делят между собой общие расходы, снижая таким образом индивидуальную плату каждого из резидентов. В отличие от традиционных офисов, при аренде смарт-офиса арендаторыи экономят на оборудовании офисного пространства, коммуникациях, связи.
Glorax построит на Лиговском новый район.
Компания Glorax Development вложит в новый проект на Лиговском проспекте порядка 40 млрд. рублей.По замыслу девелопера, проект Ligovsky City - это объединение нескольких локаций Фрунзенского района, где, кроме жилых кварталов с комплексами бизнес-класса, подразумевается общественно-деловая застройка и создание новой социальной инфраструктуры. В рамках концепции, подготовленной MLA+, планируется планируется открыть 7 детских садов, 4 школы и поликлинику.
По сути, проект Glorax Development — это формирование нового городского района вдоль Лиговского проспекта. По городским планам, «новая Лиговка» в ближайшие годы получит новую станцию метро «Боровая».
На сегодняшний день в состав Ligovsky City входит четыре территории, принадлежащие Glorax Development и занимающие порядка 25 га. Жилой комплекс «Первый квартал» реализуется на участке 2,8 га на Лиговском проспекте, 271. Это проект бизнес-класса общей площадью более 106 000 кв. м с коммерческими площадями и подземным паркингом. В рамках реализации проекта запланировано строительство детского сада, реконструкция школы, а также создание парковой зоны.
Жилой комплекс «Второй квартал», который станет продолжением «Первого квартала» как в концептуальном, так и в архитектурном плане, разместится на Лиговском проспекте, 232 и займет 2,4 га. Здесь так же планируется возведение жилья бизнес-класса с коммерческими помещениями и подземным паркингом. Общая площадь составит более 80 000 кв. м недвижимости. Плановые работы начнутся в конце этого года.
В рамках реализации проекта Ligovsky City компания будет развивать и новые территории. Так, в конце сентября Glorax Development закрыла сделку по покупке участка площадью 1,6 га на улице Тосина. Здесь будет построено более 40 000 кв. м жилых и коммерческих помещений. Выход на строительную площадку намечен на 4 квартал 2018 года.
Кроме того, на прошлой неделе компания закрыла самую крупную сделку на земельном рынке Санкт-Петербурга и получила право на выкуп территории площадью 18 га на Лиговском проспекте, 240. Данная территория так же расположена в границах Волковской промышленной зоны, которую компания будет развивать в рамках проекта Ligovsky City.
Также в прессе появилась информация, что на месте Лиговских бань Glorax Development может построить офисный центр на 27-30 тыс. кв. м. Комплекс, построенный в 30-х годах прошлого века относится к конструктивистскому стилю и объектом культурного наследия.
«Котка. Старый порт» вступает в фазу строительства.
GVA Sawyer сообщает о начале строительства I очереди аутлет-центра в рамках проекта КОТ в Финляндии – «Котка. Старый порт». Сейчас завершается демонтаж крупных складских строений, расположенных на площадке, начат перенос инженерных сетей. Открытие аутлет-центра запланировано на конец 2019 г. Объем инвестиций составит приблизительно 56 млн евро.«Котка. Старый порт» — крупнейший проект комплексного освоения территории, который будет расположен на территории старого порта города Котки, на участке 20 га. В рамках проекта планируется строительство дизайнерского аутлет-центра, гостиничных комплексов под управлением международных операторов, жилого комплекса с собственной инфраструктурой, торговых помещений формата «биг бокс», кинотеатра, детского развлекательного центра, прогулочной зоны с ресторанами и барами и пр. Проект приобрел статус государственно-частного партнерства и стал еще более весомым после принятия решения о вхождении в его состав нового технического Университета прикладных наук Юго-Востока Финляндии и арены для проведения спортивных, выставочных и зрелищных мероприятий, строительство которой будет профинансировано городом. Эти элементы будут построены к 2020 г.
Реализация проекта будет идти в несколько этапов. В сентябре начато строительство аутлет-центра, общая площадь 1-ой фазы составит порядка 20 тыс. кв. м.
Первый этап строительства будет завершен к концу 2019 г. открытием 80-90 магазинов в составе аутлет-центра, нескольких ресторанов и первого отеля.
Обновление отеля «Санкт-Петербург» обойдется в 1,5 млрд.
Четырехзвездочный отель «Санкт-Петербург» будет полностью обновлен к лету 2019 года.В реновацию отеля уже было вложено около 1 млрд руб. Инвестиции в завершение проекта составят еще около 500 млн руб. На сегодняшний день обновлены 240 номеров из 640. Кроме того, на верхнем этаже был открыт ресторан La Vue на 280 мест с панорамным видом.
В ближайшие планы входят реновация 150 номеров и открытие spa-центра, который должен начать работу к ЧМ-2018 по футболу.
По расчетам собственника, инвестиции должны окупиться в течение 8-10 лет.
По материалам сайтов cre.ru, nsp.ru.
