В сеть «Сенатор» войдет бизнес-центр на Невском, 38.
«Империя» (развивает сеть бизнес-центров «Сенатор») купила у «БФА-Девелопмент» бизнес-центр на Невском пр., 38, сообщил «Деловой Петербург». Общая площадь объекта составляет 12 600 кв.м, площадь офисов – 7800 кв.м (на сегодняшний день сдано в аренду около 5500 кв.м), остальное предназначено для торговли. Подземный паркинг рассчитан на 13 машин. Актуальная арендная ставка – 2000 руб./кв.м в месяц.Бизнес-центр на Невском станет 32-м в портфеле «Империи». Общая площадь объектов компании составляет чуть менее 330 000 кв.м.
Напомним, что в середине сентября «Империя» купила у Балтийского банка деловой комплекс класса А «Северная столица» на наб. реки Мойки, 36 (общая площадь – 22 406 кв.м). Стоимость сделки эксперты оценивают в 1,5–1,7 млрд рублей.
Сообщалось, что сейчас идут переговоры о покупке трех объектов в центре города: здания на Миллионной ул., 5 и 6 (общая площадь – 26 300 кв.м), бизнес-центра «Атриум» на Невском проспекте, 25 (офисная часть – 5300 кв.м) и бизнес-центра «Синоп» на Синопской набережной, 22 (общая площадь – 21 000 кв.м, арендопригодная – 13 000 кв.м). Весной управляющий сетью «Сенатор» Дмитрий Золин заявил, что в ближайших планах компании есть и новый девелоперский проект – строительство бизнес-центра класса А площадью не менее 20 000 кв.м.
«Азбука вкуса» открыла финансовые результаты.
В течение последних десяти лет ритейлер «Азбука вкуса» официально раскрывал только оборот. В этом же году ритейлер на встречах с инвесторами представил им финансовые результаты за последние два года.Также стало известно о намерениях ритейлера провести первичное размещение акций (IPO). Несмотря на небольшую (относительно таких ритейлеров как «Магнита» и X5 Retail Group) выручку около 50 млрд. рублей, «Азбука вкуса» является лидером среди публичных российских торговых сетей по валовой марже, т. е. доле, которая достается компании с каждого полученного рубля.
За финансовый год, закончившийся 31 марта 2017 г., этот показатель у «Азбуки вкуса» составил 39,6%, свидетельствуют данные компании по МСФО. Последние три года он держится в районе 39–40%. По словам представителей сети, высокие показатели сети объясняются наличием в ассортименте ритейлера «множества уникальных товаров», а также большой долей алкоголя и импортных товаров в выручке.
В презентации «Азбуки вкуса» нет информации о чистой прибыли или убытках компании. Согласно данным «СПАРК-Интерфакса», чистая прибыль ООО «Городской супермаркет», операционного юрлица магазинов «Азбуки вкуса», за 2016 календарный год – 1,5 млрд. руб. против 141,3 млн. руб. в 2015 г.
В Колпино продается действующий кинотеатр
РАД готовит к продаже здание кинотеатра «Подвиг», расположенное в сквере «Героев-Ижорцев» в Колпино. В составе лота: трехэтажное здание площадью 4,2 тыс. кв.м с земельным участком 0,5 га. (в собственности). Начальная цена – 280 млн. рублей. В настоящее время в здании работает кинотеатр с двумя зрительскими залами (малым и большим), банкетный зал, кафе и концешн-бар. После заключения сделки все площади будут освобождены.Здание было построено в начале 80-х годов прошлого века, тем не менее объект находится в весьма приличном состоянии, т.к. в 2013 году была проведена модернизация внутренних помещений.
Эксперты рынка отмечают, что у здания есть несомненный плюс – удачная локация. Кинотеатр находится в районе сложившейся жилой застройки, в связи с чем любой коммерческий проект – будь то спортивный центр, ТРК или бизнес-центр будет выгоден. Объект способен стать центром притяжения для жителей Колпино. При этом, в перечне условно-разрешенного использования участка числится жилье, что означает, что, при условии согласования проекта, на данной территории можно построить полноценный жилой комплекс.
«Главстрой-СПб» выставит на торги коммерческие площади.
Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор промышленной группы «Базовый Элемент», и АО «Российский аукционный дом» заключили соглашение о сотрудничестве. Согласно документу, на торги будут выставлены 13 высоколиквидных коммерческих помещений площадью около 1 500 кв. м. Общая сумма начальных цен всех лотов составит 143,4 млн. руб.Торги планируются на конец ноября. РАД выставит 13 коммерческих объектов, расположенных на территории жилых комплексов «Северная долина» в Выборгском районе и «Панорама 360» в Адмиралтейском районе Петербурга.
Площадь помещений, выставленных на продажу, варьируется от 76 до 216,5 кв. м. Начальная цена лотов — от 7,6 до 21,6 млн. руб. Все объекты расположены на первых этажах жилых зданий и полностью готовы для ведения бизнеса.
На Тележной появится молодежный досуговый центр
Фонд капитального строительства и реконструкции объявил конкурс на проектирование реконструкции жилых зданий на Тележной улице (№ 21, 23, 25–27 и 29, лит. А, Г), где этим летом Смольный пообещал создать городское общественное пространство. Начальная цена закупки – 29,4 млн рублей.Новое общественное пространство в документации именуется как многофункциональный молодежный досуговый центр Центрального района. В его составе заявлены: киноконцертный зал на 380 мест площадью 1180 кв.м, конференц-зал на 150 человек площадью 520 кв.м, Центр межрегиональных молодежных контактов площадью 405 кв.м, Молодежный медиа-центр площадью 810 кв.м, Молодежная биржа труда площадью 200 кв.м, Единый справочный центр для молодежи, танцевальная и хореографическая студия площадью 905 кв.м, Подростково-молодежный центр, Центр волонтерского движения Центрального района, административные площади, выставочный зал, типография, фотостудия и пр. Общая площадь комплекса – около 6500 кв.м. Срок выполнения работ по контракту – до 10 декабря следующего года.
На прошлой неделе был объявлен тендер по обследованию и разборке аварийных конструкций зданий, на площадке которых и планируется молодежный центр. Бывшие доходные дома признаны аварийными, поэтому их необходимо снести. Однако, поскольку они являются историческими, их предстоит восстановить. Власти рассчитывают завершить демонтажные работы к концу января 2018 года. В зону будущего креативного проекта попадает также здание на Тележной, 31, но оно пока еще не расселено.
В Петербурге открыт новый Музей железных дорог России.
Открытие приурочили к 180-летию запуска первой российской железной дороги: 30 октября 1837 года первый поезд отправился из Санкт-Петербурга в Царское Село.Хотя первый поезд отправлялся в Царское Село с другого вокзала (сейчас там находится Витебский), музей построили рядом с Балтийским. Выбор локации вполне понятен: железнодорожное движение менее интенсивное, а после прекращения движения по Варшавской ветке высвободилось несколько исторических построек. В одной из них — бывшее депо – и разместилась часть экспозиции нового музея, рядом построили новый корпус. Для движимых экспонатов предусмотрены и открытые пространства. В итоге площадь всего музейного комплекса — 57 000 кв.м. Посетители увидят не только многочисленные экспонаты (например, исторические паровозы и вагоны – 100 единиц подвижного состава), но и 28 мультимедийных инсталляций. Как с гордостью отмечают в Смольном, это самый большой железнодорожный музей в Европе.
Проект музея разработан известным петербургским архитектурным бюро «Студия-44».
В ходе реконструкции локомотивного депо восстановили утраченные своды и пилястры, фрагменты кирпичной кладки времен Александра II «музеефицировали». Несущие конструкции здания усилили и частично заменили. Новый корпус стилизован под железнодорожное депо, он соединяет в себе черты исторической и современной архитектуры. Особая его примета – интересный изгиб кровли, которую держат более 60 металлических ферм, каждая из которых уникальна по размерам и форме. При строительстве этого павильона было смонтировано более 1200 тонн металла и залито более 15 000 кв.м железобетонной плиты для размещения экспонатов любых габаритов. Для их транспортировки на территории музейного комплекса уложили более 4 км железнодорожных путей.
Это не первый музей в Петербурге, посвященный железной дороге. Более 200 лет назад в Северной столице был основан Центральный музей железнодорожного транспорта, посвящённый истории железных дорог, подвижному составу и всему, что с этим связано. Музей является одним из старейших научно-технических музеев в мире. Этот музей действует и сейчас и находится в Центре Петербурга, во дворце князя Юсупова.
По материалам сайтов cre.ru, nsp.ru, dp.ru.
