Обзор новостей за 03-07 сентября

Первый Дом Консалтинга переехал в БЦ Goldex

Компания «Что делать Консалт» переехала в офис площадью 2500 кв. м. в бизнес-центр «Goldex», сообщает пресс-служба брокера сделки – компании East Real.
Первый Дом Консалтинга «Что делать Консалт» — группа компаний, в сфере компетенции которой — вопросы права, аудита, налогообложения, информационных технологий, технологий управления, бухгалтерского учета, оценочной деятельности.
Бизнес – центр класса В «Goldex» располагается в историческом центре Санкт- Петербурга на берегу Невы.

Фонд имущества подружился с «Красным Треугольником»

 Фонд Имущества, являющийся оператором «Красного Треугольника», подписал соглашение о сотрудничестве с крупнейшим частным собственником «Красного Треугольника» — УК «Бюро Имущественных Операций» (УК БИО), сообщает пресс-служба ведомства. Соглашение предусматривает координацию по организационным, правовым, экономическим и техническим вопросам, связанным с редевеломпентом территории, и обмен информацией.

Фонд Имущества сейчас подбирает возможных арендаторов для пустующих помещений «Красного Треугольника» общей площадью 90 000 кв. м. С начала 2018 г. около 3000 кв. м «Красного Треугольника» уже были сданы Городом в аренду.
 
«Подписанное соглашение подразумевает координацию усилий при разработке концепции, обмен имеющимися данными и гармонизацию планов Города с планами частных собственников и арендаторов «Красного Треугольника». После подписания соглашения, Фонд Имущества и УК БИО совместно представляют большую часть собственников всей территории «Красного треугольника», то есть более 166 000 кв.м из имеющихся 200 000 кв.м. Мы ожидаем, что к соглашению присоединятся и иные резиденты «Красного Треугольника», а также заинтересованные инвесторы», — прокомментировал генеральный директор Фонда Имущества Денис Мартюшев.
Некоторые из потенциальных арендаторов «Красного Треугольника» начали разрабатывать собственные предложения и готовят ТЭО и презентации проектов на базе площадей «Красного Треугольника». Город, в свою очередь, анализирует первые предложения по развитию территории, подготовленные Архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» по заказу Фонда Имущества в декабре 2017 г.

Rusland SP реализовала участок на Лиговском проспекте в Санкт-Петербурге.

Rusland SP сопроводила сделку по продаже земельного участка промышленного назначения площадью 1,5 га по адресу Лиговский пр., 262 в Санкт-Петербурге, сообщает пресс-служба компании.

В состав участка площадью 15 тыс. кв. м входят объекты бывшего зеркального завода совокупной площадью 8,3 тыс. кв. м. Покупатель планирует использовать часть площадей для собственных нужд – под расширение производства, а оставшуюся часть помещений сдавать в аренду.
 
Для редевелопмента этой территории требуется внесение изменений в Генплан Санкт-Петербурга, ближайший пересмотр которого состоится в 2021 г. «Таким образом, в перспективе собственник сможет реализовать этот актив для последующего развития территории качественным проектом как жилого, так и коммерческого назначения», – поясняет Александра Царук, руководитель направления инвестиционного брокериджа Rusland SP.

Газпром арендовал часть площадей в бизнес-центре Aura

Газпром арендовал 3200 кв.м в деловом комплексе класса А Aura в Лахте. Переезд компании завершится в декабре этого года, подтвердили коллегам из «Делового Петербурга» в ГК «БестЪ». Контракт заключён на 10 лет, по оценке экспертов, арендатор будет платить 1700 рублей за 1 кв.м в месяц.
По словам генерального директора ГК «БестЪ» Георгия Рыкова, сейчас идут переговоры ещё с одним арендатором, который займёт оставшиеся 5200 «квадратов».
Трёхэтажный ТК «Аура» площадью 14 600 кв.м построила в 2011-м компания «ЛенСпецСМУ», официально он открылся лишь через год. Изначально объект задумывали как дизайнерский центр элитных товаров для интерьера и приусадебного участка. Но арендаторы неохотно шли в новый комплекс. Потом была не очень удачная реконцепция под галерею бутиков одежды и обуви. В конце 2016-го «Ауру» выкупила ГК «БестЪ» и начала переделывать её в премиальный бизнес-центр.
«Идея реконцепции ТК в офисный комплекс появилась во многом благодаря перспективам, которые мы видим в соседстве с будущим «Лахта-центром». Этот проект превращается в новую точку притяжения деловой активности, иметь офис рядом становится престижно», – рассуждал Георгий Рыков. Новый собственник собирался сдать объект 3-4 «якорям», хотя делал ставку в основном на Газпром. Расчёты оправдались.
По оценке гендиректора компании Knight Frank St. Petersburg Николая Пашкова, площади  «Лахта-центра» не обеспечат и четверти имеющихся потребностей структур Газпрома в офисах. 

Мариинскому театру продлили разрешение на строительство пристройки к концертному залу

Мариинскому театру продлили разрешение на строительство пристройки к концертному залу на ул. Декабристов
Пристройку начали возводить ещё лет 8 назад. Но кончились деньги, и стройку законсервировали на уровне первого этажа. Потом переменились планы: руководство Мариинки захотело, чтобы к двум запланированным репетиционным залам добавился третий, двухсветный – для итоговых репетиций перед концертами и мастер-классов по вокалу. Кроме того, задумали сделать мансарду для хранения музыкальных инструментов и нот. Теперь высота пристройки составит около 23 м, общая площадь – 1215 кв.м. С уже существующим концертным залом её свяжет галерея на уровне третьего этажа.
Заказчиком выступает Северо-Западная дирекция по строительству, реконструкции и реставрации Минкульта. В прошлом году на рабочее проектирование и строительство этого объекта выделено около 80 млн рублей. Контракт заключён с компанией «Трансепт групп» Бориса Ротенберга.
 

КГИОП одобрил проект реконструкции (расширения) ТРЦ «Жемчужная Плаза»

Девелопером второй очереди комплекса выступает финская SRV Group.
К существующему зданию справа и слева пристроят два симметричных крыла. Ещё весной на страничке проекта «Балтийская жемчужина» появилась информация о том, что финны начали готовить стройплощадку, огорожена часть открытой стоянки рядом с ТРЦ. «Это не обязывает нас начать стройку: подготовительный этап может занять достаточно много времени», – рассказывал тогда NSP заместитель регионального директора SRV Group в России Андерс Лильенстолле.
Компания продолжает привлекать арендаторов на помещения второй очереди, заключая с ними предварительные договоры.
Общая площадь второй очереди «Жемчужной Плазы» составит 82 500 кв.м. Первая очередь комплекса обошлась в 140 млн евро, на вторую потребуется не намного меньше.
Финны не раскрывают возможное финансовое участие китайской стороны в проекте. Напомним, ТРЦ «Жемчужная Плаза» владеют в равных долях финский концерн SRV и китайская компания Shanghai Industrial Investment Holdings.
Г-н Лильенстолле подтвердил, что параллельно продолжаются переговоры о продаже ТРЦ «Жемчужная Плаза»: «Сейчас мы видим большой интерес рынка. Мы достаточно гибки, готовы продать объект вне зависимости от степени реализации второй очереди, но хотим получить определённую сумму».

По материалам сайтов cre.ru, nsp.ru

Читайте также:

Офисы child friendly — мечта работающих родителей
Торговые центры, которые удивляют
История первого торгового молла