Обзор новостей за 29 октября - 02 ноября

Банк «Санкт-Петербург» приобрел гостиничный проект

Банк «Санкт-Петербург» получил контроль над ООО «Лотос Отели», выступающего инвестором реконструкции здания казарм Павловского полка на Марсовом поле.
 Банк «Санкт-Петербург» вложит около 5 млрд руб. в реконструкцию здания казарм Павловского полка на Марсовом поле. Участником этого проекта кредитная организация стала после того, как получила контроль над ООО «Лотос Отели», которое ранее было связано с компанией Михаила и Бориса Зингаревичей «Плаза Лотус Груп» (ПЛГ).
«Лотос Отели» выступает инвестором проекта реконструкции здания казарм лейб-гвардии Павловского полка под люксовый отель. Переход прав на доли произошел по результатам переговоров банка с «Плаза Лотус Груп» в части урегулирования задолженности на сумму 221,6 млн рублей перед банком ООО «Лотос Отели», которое теперь полностью принадлежит банку.
Общая площадь пятиэтажной гостиницы (включая подземный и мансардный этажи) должна составить 43,9 тыс. кв. м. Отель будет включать 108 номеров на 244 постояльца и подземный паркинг на 97 машиномест. Кроме того, в казармах разместят спортивный комплекс с тренажерным залом и бассейном, а также культурно-досуговый центр с кинозалом и бильярдной. Окончательные параметры проекта пока не определены. 

Петербург продает имущество «Буревестника»

В Петербурге продается действующий бизнес-центр и участок под строительство жилья у моста Александра Невского.  
27 ноября Российский аукционный дом проводит аукцион по продаже имущества инновационного центра «Буревестник». Торги пройдут по  поручению АО «ИЦ «Буревестник». Бывшая площадка предприятия расположена у метро «Новочеркасская», в непосредственной близости от БЦ «Санкт-Петербург Плаза», элитного жилого комплекса ЖК «Новый город». 
Первый лот — территория бывшего предприятия площадью 3,9 га (Малоохтинский пр., 68). Наиболее вероятный вариант использования – под строительство жилого комплекса. На участке расположены шесть строений (производственно-складские цеха) общей площадью 38,6 тыс. кв. м. Здания не являются памятниками. Начальная цена – 1,3 млрд руб. Лот №2 – действующий 6-этажный бизнес-центр класса «С» «Буревестник». Общая площадь продаваемых помещений – 9,4 тыс. кв. м, из них арендопригодная – 6,9 тыс. кв. м. Начальная цена – 350 млн руб.  

«АВ Daily» множится в Питере

«Азбука Вкуса» объявляет об открытии нового минимаркета «АВ Daily» в Санкт-Петербурге. Магазин «АВ Daily» начал работу в Адмиралтейском районе Северной столицы, по адресу Московский проспект, д. 73, корп. 5, лит. А. Торговая площадь минимаркета составляет 176 кв. м. Новый «АВ Daily» расположился на первом этаже здания, находящегося рядом с жилыми кварталами современной застройки и в шаговой доступности от станции метро «Фрунзенская» Московско-Петроградской линии метрополитена.
Ассортимент минимаркета составляет свыше 2 тыс. наименований и охватывает как товары повседневного спроса, так и деликатесы, экопродукты и органические товары, а также эксклюзивную коллекцию крепкого алкоголя и вина. В магазине широко представлена и продукция под собственными торговыми марками. На территории минимаркета есть кафе, где клиентам предложат напитки, выпечку и кондитерские изделия.

Сдан в эксплуатацию торговый, который строили почти 30 лет

Рекордный долгострой откроется для посетителей в декабре на Индустриальном проспекте
На участке размером 1,1 га ещё в 1985 году ЛенНИИпроект спроектировал кинотеатр и блок общественного питания. Но строительный забор с надписью «Торгово-развлекательный центр» появился только в 1990-м. Потом здесь появились два-три этажа, и стройка замерла. В 1998 году недострой за бетонным забором и участок арендовал у города на 50 лет ливанец Мохамад Хуссейн Эль-Бадауи Хуссейн. Он учредил ООО «Евро Бьюти Корпорейшен строй», расчистил площадку и начал возводить новый центр досуга. Компания выполнила каркас четырёхэтажного здания и обещала сдать объект в 2006-м. Но не смогла договориться с «Ленэнерго» о подключении к сетям. Срок сдачи сначала перенесли на 2007-й, потом – на 2008-й. А тут  случился кризис. После паузы стройка возобновилась, здание остеклили, инвестор обещал ввести объект в эксплуатацию в 2012-м. Но опять не вышло. В 2017-м ливанец продал участок с недостроем фирме «Центр строительного бизнеса», подконтрольной Рудику Григоряну.
«Развлекательной функции в ТК не будет. Целиком мы запустим его в середине декабря. Поскольку объект – долгострой-рекордсмен, вокруг которого много слухов и легенд, скорее всего, называться он так и будет – «Легенда», – заявил в сентябре «РБК» представитель генподрядной организации. 
1 ноября госстройнадзор выдал Рудику Григоряну разрешение на ввод в эксплуатацию. Общая площадь ТК – 19 000 кв.м, в цоколе предусмотрен паркинг на 40 мест, рядом со зданием будет открытая стоянка.
Из ближайших конкурентов на Ржевке – только ТРК «Июнь». Поэтому новый объект будет востребован: за эти годы в окрестностях комплекса появилось много новостроек. Консультанты, правда, отмечают, что старые планировочные решения не позволяют разместиться в новом ТК качественным арендаторам.

На юго-востоке Мурино запланировано строительство делового района

На юго-востоке Мурино, на месте бывших военных земель, запланирован деловой район с зелёными зонами и развлекательной инфраструктурой. Об этом местные жители узнали на публичных слушаниях, посвящённых поправкам в Генплан поселения. 
Проект изменений в Генплан представил  Игорь Матвеев, разработчик поправок и руководитель бюро «Матвеев и К». Он пояснил, что техзадание ему выдала администрация Всеволожского района. Однако главным заинтересованным лицом является собственник участка в три сотни гектаров на юго-востоке Мурино. В ходе слушаний депутат областного парламента Сергей Караваев пояснил, чторечь о бывших военных землях, где находится нелегальная свалка, а владеют ими структуры бизнесмена Андрея Березина, хозяина ИК «Евроинвест» (в которую, в частности, входит УК «Мурино»). Именно планировка этой территории и есть главный предмет слушаний. 
Здесь запланирована деловая застройка. Количество рабочих мест составит от 35 000 до 60 000. Господин Матвеев пояснил, что «по своей инициативе» спрогнозировал динамику прироста населения Мурино в ближайшие годы. По его подсчётам, оно достигнет 160 000 человек. Исходя из этой цифры в «Мурино-Сити» заложена инфраструктура для отдыха: кинотеатры, театр, музей. Изначально планировалась даже больница, но, по словам Игоря Матвеева, эту идею не утвердили. 
Жители западного Мурино возмутились, что развлечения, а главное – зелёные зоны, которых так не хватает в районе бульвара Менделеева, оказались сконцентрированы на единственном участке. 

На реставрацию Биржи потратят ещё 323,8 млн рублей

Минкульт выделил очередной транш на преображение Биржи на Стрелке Васильевского острова. Как сообщили в Эрмитаже, в оперативном управлении которого находится этот памятник федерального значения, деньги пойдут на реставрацию стилобата, фасадов со скульптурной композицией, гидроизоляцию, ремонт кровли, инженерные работы. Музей объявил тендер для потенциальных подрядчиков.
На первом этапе проводилось укрепление грунтов и фундамента Биржи. Работы вела компания «Ренессанс-Реставрация», сумма контракта составила 169 млн рублей. В подвалах пробурили 12 000 скважин на глубину 4 метра и заполнили их цементно-известковым раствором. Этим памятник обезопасили от подвижек и трещин, которые возникали из-за «торфяной линзы», обнаруженной под зданием.
Эрмитаж планирует открыть в Бирже Музей гвардии и геральдики, а центральный зал предоставлять под важные городские и общероссийские государственные церемонии. Изначально открыть музей собирались в 2019-м. Но согласования затянулись, а потом у Минкульта возникли сложности с финансированием: из необходимых 2 млрд рублей пока выделено не больше половины. Так что при самых оптимистичных раскладах торжества отодвигаются на 2020-2021-й годы. Кстати, до сих пор Биржу отапливают по-чёрному, углём. Эрмитаж регулярно закупает твёрдое топливо и ждёт, когда здание наконец-то переведут на газ.

Стамбул ставит рекорды

Новый аэропорт Стамбула может стать самым большим в мире.   В Стамбуле в понедельник состоялась церемония открытия нового «Аэропорта Стамбула», сообщает «Интерфакс». Он сможет обслуживать до 90 млн пассажиров в год после открытия первой очереди, а после реализации всех этапов данный показатель повысится до 150-200 млн. Аэропорт станет самой большой воздушной гаванью в мире.

По материалам сайтов: cre.ru, nsp.ru

Читайте также:
Обзор рынка офисной недвижимости 3 квартал 2018 года
Обзор рынка гостиничной недвижимости 3 квартал 2018 год
Торговые центры, которые удивляют