Здание Сбербанка на Фурштатской улице будет продано единственному претенденту
Российский аукционный дом подвёл итоги торгов по зданию с участком на Фурштатской ул., 5. До этого здесь располагалось Операционное управление Сбербанка, а в прошлом году, после его переезда, объект сдали в аренду Пенсионному фонду России. Торги объявили по поручению банка, который уже не первый год реализует непрофильные активы.
Аукцион признан несостоявшимся. На участие в нём поступила только одна заявка – от компании «Норд Вуд». Единственный претендент вправе заключить договор купли-продажи по начальной цене до конца этой недели, написано в итоговом протоколе. Оплатить договор требуется в течение пяти дней. Стартовая стоимость лота составляла 350 млн рублей.
Площадь четырёхэтажного особняка – 3424,7 кв.м, участка под ним – 1481 кв.м. Здание построено в XIX веке. В начале 2000-х его полностью реконструировали. Лот пытались продать с весны прошлого года. Тогда его выставили за 318 млн рублей. В сентябре 2017-го банк заключил двухлетний договор аренды с ПФР.
Кредитор отменил торги по «Логопарку Колпино» стоимостью 1,85 млрд рублей
Торги по продаже активов ЗАО «Логопарк Колпино», объявленные на прошлой неделе, отменены по требованию кредитора-залогодержателя. Сообщение об этом опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
Аукцион по недостроенному логопарку в Шушарах был назначен на 25 января. На него выставили восемь лотов: семь земельных участков и сам незавершённый логопарк на Колпинском шоссе, 135. В состав имущественного комплекса входят два недостроенных корпуса площадью около 92 000 кв.м каждый (степень готовности – 45% и 70%), ещё один незавершённый корпус примерно 30 000 кв.м (готов на 55%), несколько небольших построек (тоже не достроены) и участок около 115 га. По проекту площадь складов должна была составить 600 000 кв.м, индустриальных объектов – ещё около 100 000 «квадратов». Это бывший проект «Евразии Логистик» Мухтара Аблязова, совладельца Славинвестбанка (позже был переименован в АМТ-банк). В середине 2000-х подконтрольная ему компания «Евразия Логистик» хотела построить 14 складов в Москве и регионах, вложив в проекты $3 млрд. В Петербурге планировали возвести крупнейший в регионе логистический центр в 8 км от КАД на 180 га бывших сельхозземель. Работы начались в 2007 году. По проекту площадь складов должна была составить 600 000 кв.м, индустриальных объектов – ещё около 100 000 «квадратов». Из-за кризиса 2008 года у девелопера начались проблемы. По итогам аудита в БТА-банке г-на Аблязова обвинили в причинении миллиардных убытков. Он сбежал в Лондон.
Работы в логопарке остановились. К этому времени было завершено одно складское здание площадью около 70 000 кв.м и частично построены два других. Без официального ввода в эксплуатацию начали эксплуатировать холодные склады.
В 2011-м Центробанк отозвал лицензию у АМТ-банка. Вскоре он оказался в стадии ликвидации, которая проходила под контролем Агентства по страхованию вкладов. Агентство инициировало банкротство «Логопарка Колпино», у которого остались непогашенные долги перед АМТ-банком более чем на 4 млрд рублей. ЗАО признано банкротом в 2014 году. Контролирующие компанию структуры никак не могут договориться о судьбе объекта. Так, торги по логопарку уже пытались провести в 2016-м, но их тоже отменили. «У логопарка привлекательная локация и прекрасная транспортная доступность, что обещает огромный потенциал для развития. Когда на объекте наведут порядок (юридический и строительный), у него есть шансы стать лучшим и крупнейшим логистическим парком в городе», – считает Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St. Petersburg.
Офис банка «Фининвест» на Васильевском острове выставлен на торги
На продажу выставлено имущество ликвидируемого банка «Фининвест» – трехэтажное нежилое здание площадью 2,6 тыс. кв.м у станции метро «Приморская» в Петербурге, сообщает Российского аукционного дома (РАД). Объект находится по адресу: ул. Нахимова, 15Е.
Здание было построено в 2006 году под офис банка. Сейчас объект не используется, находится в хорошем состоянии. Имеются подключения ко всем необходимым системам инженерных коммуникаций (тепло-, водо-, электроснабжение). В текущем состоянии объект подходит под современный офисный центр класса «В», но благодаря планировке можно не ограничиваться только этой функций. Начальная цена – 132,8 млн рублей.
11 февраля Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ).
Seven Suns Development купило 6 гектаров земли на василеостровском намыве
ООО «Севен Санс Девелопмент СПб Северо-Запад» стало единственным участником торгов по продаже четырёх участков в квартале 21 на Невской губе. Организатором конкурса в форме запроса предложений стал Российский аукционный дом. Участки продавались по поручению собственника, компании «Терра Нова».
Застройщик предложил за участки 1,5 млрд рублей. Это минимальная стоимость, которая была указана в объявлении продавца. Согласно конкурсной документации, собственник готов предоставить покупателю рассрочку на срок до двух лет. Предложение компании признано соответствующим требованиям.
Из 6 га, выставленных на реализацию, примерно 4 га относятся к зоне жилой застройки, надел размером около 2 га внутри квартала предназначен для образовательных объектов. Участки, принадлежащие «Терра Нова», заложены по кредиту, выданному Сбербанком. Они располагаются рядом со стройплощадками ЖК «Капитан Немо» и ЖК «Колумб» компании «Лидер». В сторону Невы находятся участки, создаваемые «Группой ЛСР».
Seven Suns Development уже реализует два проекта на намывных территориях. Первый – ЖК «Светлый мир «Я – Романтик», под который в 2013 году компания приобрела 12,5 га. Первую очередь (пять корпусов) застройщик сдал осенью 2016-го, вторая введена в начале декабря этого года, в стадии строительства – следующие корпуса.
В марте 2018-го Seven Suns Development запустил свой второй проект на намыве – ЖК «Светлый мир «Тихая гавань…». Участок под него площадью 2,6 га застройщик приобрёл у «Лидер Групп» (здесь планировался ЖК «Артур Грей»).
На данный момент в южной части намыва образовано 170 га из запланированных 365 га, в северной части, где должно появиться ещё около 140 га, работы пока не начались. По договору с городом, намывные территории предстоит создать к середине 2019 года. Очевидно, что уложиться в срок девелопер не сможет. Расторгать договор город, похоже, не планирует, но постарается навесить на компанию обязательства по созданию инфраструктуры района. Пока это сфера ответственности Смольного.
В ТРЦ «Охта Молл» придёт 14 новых арендаторов
К Новому году в ТРЦ «Охта Молл» откроется 14 новых арендаторов, сообщает пресс-служба компании SRV. Общая площадь открытий составит 1500 кв. м., а процент сданных в аренду арендопригодных площадей в торговом центре достигнет 93%. Таким образом, к концу декабря будет открыто 185 арендаторов, из них доля международных брендов в категории fashion составит 40%, а 35% придется на представителей федеральных сетей.
Сегмент fashion в торговом центре пополнится на 7 магазинов: на данный момент уже открылись бренды Lavly, The Label, TERVOLINA, Lady Sharm и U.S. POLO, до конца декабря откроются Gerry Weber и Vimonte.
Увеличился сегмент товаров для детей и мам: открылся сертифицированный магазин LEGO, магазины женской и детской одежды Princesse de Monaco и LittleLand, в ближайшее время заработают магазин игрушек для самых маленьких «Тойруша» и I Love Mum. Также к концу декабря в ТРЦ «Охта Молл» появится ресторан франшизы МЯСОROOB и магазин косметики MIXIT.
Эксклюзивным брокером объектов U.S POLO, Tervolina, LEGO, Mixit, «Тойруша» и I Love Mum выступает компания JLL.
ТРЦ «Охта Молл» общей площадью 140 тыс. кв. м один из крупнейших торговых центров Петербурга. Его арендопригодная площадь составляет 78 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций в проект составил 200 млн евро. Проект реализован концерном SRV совместно с финским инвестиционным фондом Russia Invest.
По материалам сайтов cre.ru, nsp.ru
Читайте также:
Рынок земли в 3 квартале 2018 года
Обзор рынка торговой недвижимости 3 квартал 2018 года
Коворкинг для мам — новый формат рабочего пространства
