Петербургские рынки выставят на продажу
Петербургские власти выставят на торги право аренды Кузнечного и Московского рынков в начале следующего года, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на заместителя председателя комитета имущественных отношений Александра Германа. По его словам, интерес к развитию Кузнечного рынка проявляет холдинг Ginza Project, а еще одним участником торгов может стать Центральный союз потребительских обществ России (Центросоюз).
Подробности выставления объектов на торги пока не определены. Ранее предполагалось, что объекты будут передаваться инвесторам в аренду сроком от 10 лет под обязательство сохранить их профиль и инвестировать в модернизацию.
Проект модернизации городских сельскохозяйственных рынков был запущен в 2017 году. Действующим арендаторам Кузнечного, Ломоносовского, Московского и Невского рынков были направлены уведомления о расторжении договоров аренды и проведен конкурс идей по перезапуску рынков. Но большинство операторов и арендаторов рынков не устроили ни договоры, предложенные властями, ни сама идея «переформатирования рынков в торгово-развлекательные комплексы». Комитету удалось выиграть часть судов, но окончательно ни одна тяжба так и не была завершена.
Участок Горьковской киностудии у Дёминского сада продают с дисконтом в 400 млн рублей
Российский аукционный дом назначил на 17 января торги по имущественному комплексу на Мельничной ул., 4. Это два участка общей площадью около 2 га и четыре здания общей площадью около 17 500 кв.м. Актив принадлежит киностудии «Леннаучфильм», входящей в АО «Творческо-производственное объединение «Центральная киностудия детских и юношеских фильмов им. М. Горького», по договору с которой и организуют продажу.
Постройки советского времени (КГИОП не охраняются) расположены у Дёминского сада, примерно в километре от Александро-Невской лавры и Невского проспекта. Они частично сданы в аренду по краткосрочным договорам. Территория относится к зоне общественно-деловой застройки и жилых домов (ТД 1-2_1) и может использоваться для размещения коммерческих объектов (офисов и торговли) и жилищного строительства. Часть площадки (0,5 га) прилегает к саду, по факту является зелёной зоной и относится к объединённой зоне регулирования застройки центральных районов.
Торги пройдут в Москве. Стартовая цена лота – 573,9 млн рублей. С победителем заключат договор купли-продажи с отлагательными условиями, говорят в РАД. Сделку в течение трёх дней должно одобрить Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. Если её не утвердят, победителю вернут задаток. Срок оплаты – три дня с момента получения подтверждения сделки.
РАД пытается продать объект с начала 2018 года. Весной его выставляли за 956,57 млн рублей, однако желающих не нашлось. Летом его уценили до 860 млн рублей, но и это не сработало. Осенью цену сбавили до 670 млн рублей. Сейчас собственник решился на дисконт в размере почти 400 млн рублей от начального запроса.
Заявки от потенциальных инвесторов принимают до 10 января.
«Свид-Мобиль» продаёт два автоцентра на Жукова и Энергетиков
Петербургский дилер Volvo «Свид-Мобиль» продаёт автоцентры на пр. Маршала Жукова и пр. Энергетиков.
«Свид-Мобиль» работает на рынке с 1993-го и владеет тремя автоцентрами: на Приморском пр., пр. Маршала Жукова и пр. Энергетиков. Бизнес у фирмы в последние годы не очень ладился: за 2017-й выручка составила 3,2 млрд рублей, убыток – 64 млн рублей, за 2016-й: 2,3 млрд рублей и 46 млн рублей, соответственно.
Осенью этого года гендиректор компании Даниил Плитман (сын Александра Плитмана, который владеет 17,6% «Свид-Мобиля») создал параллельный проект. Вместе с двумя предпринимателями он арендовал в автоцентре на пр. Маршала Жукова около 500 кв.м для продажи автомобилей Geely и возглавил этот бизнес (компанию «М2О»). А на днях и вовсе ушёл из «Свид-Мобиля», где акционером остаётся Плитман-старший. Плитман-младший намерен сосредоточиться на новом проекте и подыскивать другие франшизы для «М2О».
Участники рынка рассказали «Новому проспекту», что «Свид-Мобиль» готовит сделку по продаже двух автоцентров: на пр. Маршала Жукова и пр. Энергетиков. Стоимость салонов вместе с франшизой Volvo оценивается в 400–600 млн рублей. Покупателем может стать тот же Даниил Плитман, который в декабре зарегистрировал на себя два юрлица, связанных с автобизнесом: ООО «Карс Фэмили» и ООО «Автосфера».
«Автобизнес, как и многие другие бизнесы, где вложения капитала существенны, а рентабельность пляшет около нулевой отметки, все ещё в тёмном тоннеле, света в конце которого не видно. Оптимизация бизнеса или выход из него – неплохое решение для тех, кто устал либо не может ждать оттепели, которая будет нескоро», – говорит Евгений Пекарский, генеральный директор автоцентра «Мерседес-Бенц» ГК «Вагнер».
Здание банка «Финансовый капитал» выставлено на продажу
На продажу выставлено здание банка «Финансовый капитал» на Садовой улице. Его готовы отдать за 47 млн рублей.
Российский аукционный дом опубликовал объявление о продаже здания с участком на Садовой улице, 121, недалеко от площади Тургенева. Площадь трёхэтажного здания составляет 764,2 кв.м, участка под ним – 373 «квадрата». Здание имеет статус выявленного объекта культурного наследия, это особняк Щеглова, построенный в 1831 году по проекту архитектора Квадри.
Торги в форме публичного предложения пройдут на электронной площадке РАД с 5 апреля по 27 июля 2019 года. Начальная цена лота – 128,1 млн рублей, минимальная цена продажи – 47,3 млн рублей.
Здание принадлежит банку «Финансовый капитал». Банк был создан в 1996 году, в 2016-м у него отозвали лицензию. Как объяснил ЦБ, КБ «Финансовый капитал» проводил высокорискованную кредитную политику, размещая средства в низкокачественные активы.
«Империя» купила у «Ростелекома» квартал на Большой Морской
Холдинг «Империя» купил у «Ростелекома» комплекс зданий на Большой Морской, 20–26 общей площадью около 16 000 кв.м.
ХК «Империя» развивает сеть бизнес-центров «Сенатор». Как пишет «Новый проспект», стоимость сделки оценивается примерно в 3 млрд рублей – из расчёта 180 000–200 000 рублей за «квадрат». Пока в этих помещениях работают структуры «Ростелекома», которые должны освободить площади в течение года, переехав в здание на Синопской набережной. Напомним, что в 2015 году «Империя» купила у банка ВТБ здание на Большой Морской улице, 15. Его реконструировали под бизнес-центр класса А, который почти полностью сдан в аренду «Газпром нефти».
Эта сделка завершает продажу основных активов «Ростелекома» в центре Петербурга. Год назад компания продала шесть помещений общей площадью 914,4 кв.м на Почтамтской ул., 15, лит. А ООО «Северо-Западный фонд недвижимости». Покупатель уплатил за лот 40,6 млн рублей (при начальной цене в 40,1 млн рублей). Летом «Ростелеком» реализовал здание площадью 6000 кв.м на углу Большой Морской и Гороховой. Его приобрела компания «Приморское объединение», возглавляемая Николаем Безруковым. Новый собственник реконструирует здание под торгово-деловой центр класса В. Сумма сделки не раскрывается. Изначально объект предлагали за 496 млн рублей. А в конце октября здание на Почтамтской ул., 15Б площадью 7896 кв.м досталось ООО «Фирма «ГРАН», связанному с владельцем АО «ЭР-Телеком холдинг» Андреем Кузяевым.
В ТЦ «Капитолий Outlet» пришли новые fashion-бренды
Торговая галерея ТЦ «Капитолий Outlet» пополнилась новыми брендами: в декабре в ней заработал мультибрендовый магазин обуви Mania Grandiosa, а в феврале 2019 года откроется магазин женской одежды из Великобритании Karen Millen, сообщает пресс-служба компании Colliers International, выступившей брокером сделок.
Мультибрендовый магазин обуви Mania Grandiosa в ТЦ «Капитолий Outlet» расположился на площади 96 кв. м. В аутлете сеть представила обувь и аксессуары всемирно известных брендов категории средний+/премиум, среди которых Chloe, Converse, Fabi, Gianmarco Lorenzi, Jil Sander, Michael Kors, Nando Muzi, Pakerson, Roberto Botticelli и другие. На рынке Петербурга Mania Grandiosa работает более 15 лет и насчитывает на сегодня 5 бутиков.
Магазин модной женской одежды английского бренда Karen Millen так же разместится в торговой галерее на втором этаже ТЦ «Капитолий Outlet», где займет площадь 122 кв. м. Открытие запланировано на конец февраля 2019 года. Karen Millen – компания-производитель женской одежды, обуви и аксессуаров, которая была основана в Великобритании в 1981 году. На сегодня сеть охватывает более 300 объектов в мире, в числе которых 16 магазинов в России – в Москве, Санкт-Петербурге, Архангельске, Тюмени, Ростове-на-Дону и Пятигорске.
ТЦ «Капитолий Outlet» (GLA – 20 300 кв. м) расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга по адресу: Коломяжский проспект, 19/2. Девелопером ТЦ «Капитолий Outlet» является компания ENKA TC.
Helly Hansen планирует расширение в России
Норвежский бренд спортивной одежды Helly Hansen собирается до 2021 г. открыть в России 40 собственных и партнерских магазинов, сообщает FashionUnited. Сейчас сеть насчитывает 26 торговых точек. Они расположены в Москве, Санкт-Петербурге, Красноярске, Мурманске, Нижнем Новгороде и Новосибирске.
История бренда насчитывает более 140 лет. Его основал капитан норвежского морского флота Хелли Юэль Хансен.
По материалам сайтов cre.ru, nsp.ru
Читайте также:
Обзор рынка торговой недвижимости 3 квартал 2018 года
Обзор рынка офисной недвижимости 3 квартал 2018 года
Коворкинг для мам — новый формат рабочего пространства
