Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- X5 Retail Group достиг максимально допустимой доли на петербуржском рынке
- «Газпром» стал новым владельцем «Лахта центра»
- «МЕГА Новоселье» планируют открыть в 2021 году
- Проект аэропорта Сиверский прошёл проверку Федерального агенства воздушного транспорта
- «Яндекс.Еда» запускает сервис «облачных» ресторанов
X5 Retail Group достиг максимально допустимой доли на петербуржском рынке
Компания X5 Retail Group (управляет сетями «Пятерочка», «Перекресток» и «Карусель») на год приостановила открытие новых магазинов в Санкт-Петербурге, сообщает РБК со ссылкой на пресс-службу X5 Retail Group и Управление ФАС по Петербургу. Исходя из последней публикации Росстата об обороте розничной торговли РФ, доля X5 в Санкт-Петербурге достигла максимально возможной доли в 25%, вследствие чего развитие компании в регионе отменено до публикации данных за 2019 год.
В 2017 году доля Х5 в Петербурге составляла 23,86%. За прошедшее время X5 Retail Group купила 37 супермаркетов «О’Кей», а также заняла часть помещений уходящей с рынка компании «Продовольственная биржа», управлявшей сетями «Полушка», «Лайм» и «Всенародный». В результате, по данным компании, на конец апреля розничная сеть X5 Retail Group в Петербурге насчитывает около 450 «Пятерочек», 90 «Перекрестков» и 13 «Каруселей».
В соответствии со статьей 14 закона о торговле, если доля одной сети, по оценкам УФАС, достигла или превысила 25%, то компания теряет право покупать или арендовать новые помещения и открывать новые магазины. В случае нарушения антимонопольный орган обязан закрыть новый магазин.
Компания Х5 уже попадала под ограничение в 2010 году, когда закон только вступил в силу. Тогда антимонопольщики оценили долю ретейлера в Петербурге по итогам 2009 года в 35%. Снова открывать магазины компания смогла только спустя четыре года, когда ее доля упала до 22,86%.
«Газпром» стал новым владельцем «Лахта центра»
«Газпром нефть» в I квартале передала «Газпрому» здание небоскреба «Лахта центр» в Санкт-Петербурге, сообщают «Ведомости» со ссылкой на отчетность нефтяной компании по МСФО. В феврале «Газпром нефть» уже сообщала о факте передачи, однако не сообщала, кто новый владелец.
В отчетности «Газпром нефти» по российским стандартам говорится, что по итогам I квартала 2019 г. долг АО «МФК «Лахта центр» перед «Газпром нефтью» сократился с 120 млрд до 38 млрд руб.
В середине декабря «Ведомости» со ссылкой на источники сообщили, что «Газпром» выкупит у «Газпром нефти» свою будущую штаб-квартиру за 120 млрд руб. Часть от общей суммы сделки была перечислена «Газпром нефти» еще в 2018 г., говорил «Ведомостям» один из источников, знакомый с менеджерами обеих компаний. По его словам, основная доля платежей придется на 2019 г., остаток – на 2020 г. Передача объекта необходима для того, чтобы с января «Газпром» начал внутреннее обустройство штаб-квартиры, пояснял собеседник издания.
«Лахта центр» – общественно-деловой комплекс в Петербурге, который строится для «Газпрома» с 2012 г. Высота 87-этажного небоскреба составляет 462 м. «Лахта центр» является самым высоким зданием Европы. Осенью 2018 г. «Лахта центр» получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
«МЕГА Новоселье» планируют открыть в 2021 году
Ingka Centres Russia (бывшая IKEA Centres) определилась со сроками реализации проекта в Новоселье. Торговый центр «МЕГА Новоселье» откроется в 2021 году. Как и планировали, магазин IKEA в его составе запустят раньше – по графику в 2020-м. Чтобы следовать плану, застройщик должен будет выйти на стройплощадку уже в этом году.
Комплекс займёт 40 га, часть участка займёт парк с игровыми и спортивными площадками. Общая площадь торгово-развлекательного центра составит 140 000 кв.м, арендопригодная – 96 504 кв.м. Парковка рассчитана на 5800 автомобилей. В торговой галерее запланированы 300 магазинов (около 48 000 кв.м), кафе и рестораны, кинотеатр и Центр открытий. Такие центры – новый проект Ingka Centres Russia. Посетителям обещаны интерактивные арт-инсталляции, световые шоу, виртуальная и дополненная реальность, образовательные программы и пр.
На эскизах видно, что торговый комплекс расположится между двух развязок. Строящиеся и уже заселённые дома в Новоселье хотят таким образом уберечь от интенсивного автомобильного трафика, который создадут покупатели.
Проект аэропорта Сиверский прошёл проверку Федерального агенства воздушного транспорта
Федеральное агентство воздушного транспорта согласовал проект аэропорта Сиверский, пишет «Коммерсантъ». Это позволяет приступить к действиям по реализации стратегического проекта. Как пояснил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко, в ближайшее время будут разграничены территории военного и гражданского использования и укомплектован участок для создания в Сиверском грузового и лоукостерного хаба.
Потенциал пассажиропотока – до 1,5 млн человек, сообщил в интервью изданию Дмитрий Никитин, владелец ХК «Евросиб» (реализует проект). Стоимость аэропорта оценивается в 10–15 млрд рублей. Для улучшения его транспортной доступности компания рассчитывает запустить электрички с Балтийского вокзала, время в пути составит 40 минут.
В начале года стало известно, что аэропорт Сиверский должен заработать в 2020-м. Аэродром будут развивать в три этапа. Первый – создание базы для карго-перевозок. Второй – развитие услуг и инфраструктуры для владельцев частных самолётов: стоянка, хранение, техническое обслуживание сертифицированными специалистами. Третье направление – создание упрощённого аэропорта для компаний-лоукостеров. Но, как говорят в правительстве Ленобласти, этот вопрос ещё предстоит согласовать с Минтрансом.
«Яндекс.Еда» запускает сервис «облачных» ресторанов
Первые «облачные» рестораны появятся в мобильном приложении и на сайте «Яндекс.Еда» уже этим летом. По словам Дмитрия Степанова, руководителя департамента новых продуктов «Яндекса», принцип новой доставки основан на совместном функционировании ресторанов-партнёров и курьерской сети «Яндекс.Еда».
За разработку рецептов, договорённости с поставщиками ингредиентов, составление наборов, за цеха и технологию хранения отвечают «облачные» рестораны. В создании наборов используется бесконтактная низкотемпературная обработка предварительно вакуумированных ингредиентов. Сервис не использует консерванты и усилители вкуса. Готовые наборы охлаждаются до +4 градусов. Это помогает сохранить продукты вплоть до момента доставки на кухню ресторана. Готовые наборы попадут на кухни ресторанов-партнёров, которые получают высокие оценки пользователей «Яндекс.Еды» и имеют необходимое оборудование.
Новый сервис позволяет пользователям получить любимую еду за небольшие деньги, считают в «Яндексе». Рестораны, в свою очередь, сумеют расширить меню без инвестиций – не надо закупать продукты, вкладываться в маркетинг и самостоятельно строить доставку. Эти процессы берут на себя «Яндекс.Шеф» и «Яндекс.Еда».
По материалам сайтов nsp.ru, cre.ru
Читайте также:
Обзор рынка торговой недвижимости за 1 квартал 2019 года
Обзор рынка офисной недвижимости за 1 квартал 2019 года
Обзор рынка земли за 1 квартал 2019 года
Обзор рынка гостиничной недвижимости за 1 квартал 2019 года
