Рынок офисной недвижимости во втором квартале: четыре крупные сделки по продаже

За рассматриваемый период произошли четыре достаточно крупные сделки по продаже в секторе офисной недвижимости. Среди них продажа продажа офисного здания на Большой Морской улице, д. 30, площадью 6,4 тыс. кв.м. Экспертная оценка суммы сделки — 830-860 млн. руб. (130-135 тыс. руб./кв.м) и продажа здания бывшей чулочной фабрики «Красное знамя», предназначенное под вторую очередь бизнес-центра «Тусар» (9,5 тыс. кв.м; улица Красного Курсанта, д. 25В). Сумма сделки — 161,9 млн. руб. (ок. 17 тыс. руб./кв.м).
В части аренды самой крупной сделкой стала аренда компанией «Tele2» 4,1 тыс. кв.м в бизнес-центре «Примиум» на Приморском проспекте, д. 54 (класс А). Уровень арендных ставок на объекте — 1 500 руб./кв.м в мес.
Было введено два объекта, в т.ч. МФК на Наличной улице, д. 44, офисы в нём занимают 25,5 тыс. кв.м на 5-9 этажах.  А так же был введен бизнес-центр «Пифагор» в переулке Каховского, д.12, площадью 12 — 5,5 тыс. кв.м, арендная — 4,5 тыс. кв.м, 6 этажей, подземный паркинг на 24 м/м
Было заявлено о двух проектах бизнес-центров, наиболее крупный из них — Glorax Development по строительству делового квартала (в т.ч. пяти бизнес-центров) на намывных территориях Васильевского острова. Инвестиции в проект составят 6 млрд. руб.
В текущем году заявлены к вводу два относительно крупных объекта: бизнес-центр на Невском пр., 1, и офисные помещения в составе комплекса «Новой Голландии». Также ожидается ввод в эксплуатацию «Лахта-центра».
Средний уровень ставок продолжает медленно расти; на конец квартала данный показатель составил для класса А — 1 665-1 865 руб./кв.м в месяц, для класса В — 1 150-1 350 руб./кв.м в месяц. Средний уровень цен на рынке встроенных офисных помещений составляет 125-135 тыс./кв.м, арендных ставок — 800-1 100 руб./кв.м в мес.
Основные показатели и тенденции рынка в нашем обзоре в разделе Аналитика.