Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- Апарт-отель Vertical будет частично преобразован в МФК
- Франшиза магазинов одежды Fashion House прекратила существование
- Выборгский завод холодильной техники выставили на торги
- «Стерх» построит четвёртую очередь склада в Парголово
- Группе RBI разрешили возводить трёхвёздочную гостиницу на Киевской
Апарт-отель Vertical будет частично преобразован в МФК
Апарт-отель Vertical на пл. Мужества получил разрешение на достройку, но уже как многофункциональный центр; площадь же непосредственно предназначенная под апартаменты уменьшилась вдвое. Застройщик пошёл на такие условия ради компромисса с местными жителями.
Апарт-отель Vertical на 2-м Муринском пр., 36 начали возводить в 2016-м на месте бывшего кинотеатра «Пилот». Однако жители окрестных домов остановили стройку. В конце 2017-го по их иску Куйбышевский районный суд признал незаконным разрешение на строительство. Работы «заморозили» на уровне 13-го этажа. Застройщик – фирма «СтройАльянс» – вместе со Службой госстройнадзора пытался оспорить этот вердикт, но проиграл в городском суде. Основные претензии граждан сводились к высоте здания – 65 метров (21 этаж).
По изначальному проекту в комплексе было запланировано 522 апартамента общей площадью 27 400 кв.м. На первых этажах предусмотрена инфраструктура: фитнес-центр, ресторан и другие предприятия сферы услуг. В полузаглублённом паркинге – 39 машино-мест.
Продажи начались в марте 2016-го. Апарты с отделкой «под ключ» предлагали от 114 000 рублей за кв.м. В феврале 2017-го управляющим и эксклюзивным брокером проекта стала УК NAI Becar.
На днях Служба госстройнадозра выдала разрешение на «реконструкцию объекта незавершенного строительства под центр культурного развития с временным проживанием». Бывший сотрудник фирмы «СтройАльянс» поведал в разговоре с NSP что, по договоренности с городом, застройщик согласился выделить три этажа (начиная со второго) под культурно-досуговые функции для района, выше будут апартаменты. Высота здания останется на нынешнем уровне (13 этажей). Другие детали пока неизвестны.
Франшиза магазинов одежды Fashion House прекратила существование
Российская сеть магазинов одежды Fashion House прекращает свою деятельность из-за пандемии коронавируса и введения соответствующих ограничений, пишут «Ведомости».
«Мы вынуждены признать нашу компанию финансово несостоятельной и подавать на банкротство», – приводит источник слова из письма департамента по работе с сотрудниками.
Последние деньги компании ушли на выплаты зарплат, и иные поступления не намечаются.
Ретейлер Fashion House существует с 2001 г. и включает 19 магазинов в Москве и области. «Пик развития Fashion House пришелся на 2016 год – компания управляла 29 магазинами общей площадью 10 000 кв. м с выручкой 1,4 млрд руб.», – рассказал «Ведомостям» гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров. По его словам, сеть не ухватывала актуальные тренды, не предложила привлекательную франшизу, а также не развивала онлайн-сервис.
По данным Роспатента, владелец товарного знака Fashion House – ООО «Артемида». Основной владелец «Артемиды» с долей 97,3% – Кирилл Бергман, еще 1,5% принадлежит Анне Иост, 1,2% – Ольге Федотовой. Через «Артемиду» они владеют еще шестью компаниями, занимающимися оптовой и розничной торговлей одеждой и обувью. В 2018 г. суммарная выручка юрлиц, входящих в группу, составила 713,5 млн руб., чистая прибыль – 83,1 млн руб.
28 марта из-за распространения коронавирусной инфекции наряду с общественными местами и ТЦ были закрыты все магазины Fashion House. 23 апреля персонал получил письмо, в котором компания сообщила о прекращении работы и предложила более чем 300 сотрудникам расторгнуть трудовые договоры.
Выборгский завод холодильной техники выставили на торги
Банк непрофильных активов «Траст» выставил на продажу Выборгский завод холодильной техники (производственный комплекс и торговый дом «Линнафрост») в Ленинградской области. Стартовая цена — 255,6 млн руб. Аукцион будет проведён на Национальной электронной площадке 8 июня. Заявки на участие в торгах принимаются с 29 апреля по 29 мая.
Лот включает в себя права требования «Траста» к ООО «ВЗХТ» и ООО «ТДЛ» и 100%-ные доли в УК ООО «ВЗХТ» и ООО «ТДЛ».
Выборгский завод холодильной техники (ВЗХТ) производит холодильные шкафы под маркой Linnafrost для розничной торговли и предприятий общественного питания, а также занимается обслуживанием холодильного оборудования.
«Стерх» построит четвёртую очередь логопарка в Парголово
Корпорация «Стерх» возведёт четвёртую очередь складского комплекса в Парголово. На днях ООО «Осиновая Роща» получило разрешение на строительство склада площадью около 60 000 «квадратов».
Участок размером 17,8 га находится между железной дорогой и Подгорной улицей, с севера ограничен КАД, юго-восточная часть примыкает к существующим корпусам логопарка «Осиновая Роща». Кадастровая стоимость участка – 202 315 343 рубля. Строительный адрес: посёлок Парголово, Пригородный, участки 33 и 34.
По данным Службы госстройнадзора, на этой территории предусмотрено строительство четвёртой очереди логопарка. В её составе появится склад №5 общей площадью 56 033 кв.м, а также здание службы эксплуатации, два КПП, насосная, котельная и пр.
Объект предстоит построить за полтора года, разрешение на строительство действует до конца декабря 2021-го.
В марте 2019 года в составе логопарка девелопер сдал в эксплуатацию складской комплекс класса А (№4) площадью 38 000 кв.м. Его целиком арендовала сеть алкомаркетов «Красное&Белое». Сделка стала крупнейшей на складском рынке Петербурга за 2018 год.
Группе RBI разрешили возводить трёхвёздочную гостиницу на Киевской
Участок размером 0,33 га находится на Киевской улице, 5, в 10–15 минутах ходьбы от станции метро «Фрунзенская». Пока здесь расположено двухэтажное офисное здание с большой автостоянкой. Девелопер купил надел ещё в прошлом году, в декабре КГИОП одобрил эскизный проект отеля.
Здесь по проекту архитектурного бюро «Проектная культура» построят девятиэтажное здание площадью 18 100 кв.м. В гостинице будет 301 номер пяти категорий от 25 до 55 «квадратов». Общая площадь номеров – 9250 кв.м. На девятом этаже – видовые варианты с панорамными окнами.
На первом этаже предусмотрен холл с ресепшн, ресторан, офис УК RBI PM, а также коммерческие помещения в аренду. Под зданием разместится паркинг на 45 машино-мест с велопарковками. Затраты на реализацию проекта оцениваются в 1,6 млрд рублей.
Как пояснили в компании RBI, это будет классическая гостиница уровня 3 «звезды», без кухонных зон в номерах. Проект собираются вывести на рынок в августе. Однако девелопер ещё не определился со стратегией продаж и рассматривает три варианта: продажа единым лотом, отдельными лотами частным инвесторам либо через ЗПФН.
Строительство подойдёт к завершению по плану в четвёртом квартале 2022-го.
По материалам сайтов nsp.ru, cre.ru
Читайте также:
Чек-лист для компаний: что делать во время коронавируса
Обзор рынка гостиничной недвижимости за 1 квартал 2020 года
Обзор рынка земли за 1 квартал 2020 года
Обзор рынка торговой недвижимости за 1 квартала 2020 года
