Обзор новостей за 28 сентября- 04 октября 2020

05.10.2020
Гипермаркеты Castorama проданы за 7,4 млрд рублей, вбизнес-центре «Континент на Звездной» сдан офисной блок площадью 2 000 кв. м, в Петербурге построят новый индустриальный парк

Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:

  • Гипермаркеты Castorama в РФ проданы за 7,4 млрд рублей
  • В бизнес-центре «Континент на Звездной» сдано 2 000 кв. м
  • В Петербурге построят новый индустриальный парк
  • Готова концепция благоустройства берегов реки Оккервиль и левого берега Охты
  • Здание отеля «Андерсен» на ул. Чапыгина, 4А выставлено на продажу
  • Градсовет одобрил проект инвест-отеля «Плаза лотос групп» у Пьяной гавани
  • Минкульт выделил на реконструкцию петербургской Консерватории 1 млрд рублей

 
Гипермаркеты Castorama в РФ проданы за 7,4 млрд рублей  

Британская группа Kingfisher завершила продажу гипермаркетов Castorama в России компании «Максидом» за 7,4 млрд руб.  По условиям сделки, 80% суммы выплачивается при закрытии сделки, а оставшиеся 20% должны быть выплачены равными долями в течение двух лет. В России Kingfisher работала с 2006 г. В конце ноября 2018 г. компания приняла решение уйти с ряда рынков, в том числе из Российской Федерации. Kingfisher — один из крупнейших в мире ретейлеров на рынке DIY. Группа управляет почти 1,37 тыс. магазинов в 9 странах мира. 

В бизнес-центре «Континент на Звездной» сдано 2 000 квадратных метров

АО «ПитерГОРпроект» и БЦ «Континент на Звездной» подписали соглашение об аренде офисного помещения. Сделку сопровождал петербургский департамент офисной недвижимости Bright Rich |CORFAC International. Площадь арендуемого блока составила 2 074 кв. м. Компания-арендатор искала светлый просторный офис в Московском районе с возможностью сочетания планировочных зон: открытая планировка и кабинеты. Брокеры Bright Rich подобрали помещение, соответствующее всем критериям поиска, в бизнес-центре «Континент на Звездной», принадлежащем холдингу «Адамант». АО
«ПитерГОРпроект» – горная проектно-инжиниринговая компания, решающая общие инжиниринговые задачи: от предпроектных доработок объекта до сдачи в эксплуатацию. Среди услуг, которые предоставляет компания: подготовка проектной и рабочей документации, все виды технико-экономических расчетов и оценок, экспертиза инвестиционных проектов для банков, а также осуществление авторского и технического надзоров.

В Петербурге построят новый индустриальный парк

«RAUM Бугры» займет 40 га по соседству с уже существующим производственно-логистическим комплексом. Индустриальный парк займет территорию на первой линии КАД у развязки с проспектом Энгельса и Сортавальским шоссе в 3 км от станции метро «Парнас». В «RAUM Бугры» предусмотрено строительство складов под заказчика — «Build to suit», а также реализация помещений формата Light Industrial.
Кроме того, на территории индустриального парка уже начато строительство делового центра. «RAUM Бугры» будет оснащен собственной газовой электростанцией, которая трансформирует газ в электричество, отдельными газовыми котельными с индивидуальными тепловыми пунктами, а общая электрическая энергоемкость площадки составит 16,5 МВт.

Готова концепция благоустройства берегов реки Оккервиль и левого берега Охты

Готова концепция благоустройства берегов реки Оккервиль (от Уткина моста до Заневского) и левого берега Охты (от моста Шаумяна до Заневского). В её разработке участвовали местные жители.Эти набережные – «пилот» соучаствующего проектирования «Твой город». 
Актуальный на данный момент вариант благоустройства можно скачать в группе проекта «ВКонтакте».  
В концепции есть игровые, спортивные площадки, тропы для прогулок, места для выгула собак, площадка для общественных мероприятий, велодорожка, спортивные зоны. 
Сентябрь, по плану, – время для корректировки проекта. К ноябрю всё должно быть готово, а сами работы начнутся в 2021 году. 
Общий бюджет составит около 100 млн рублей. 
За счёт бюджета Петербурга финансируются работы по топографической съёмке земельного участка, по выносу (прокладке) инженерных сетей из зоны благоустройства, земляные работы. Остальные расходы берёт на себя инвестор. По данным издания «Бумага», спонсор проекта – холдинг AAG, который собирается построить жилой комплекс бизнес-класса на 86 квартир на Малоохтинском, 8. 

Здание отеля «Андерсен» на ул. Чапыгина, 4А выставлено на продажу

Компания Evimmo AG (собственник) решила реализовать здание на улице Чапыгина, 4А площадью 5300 кв.м. До марта здесь работал трёхзвёздочный «Андерсен отель» на 140 номеров с конференц-залом на 50 человек и рестораном суммарно на 150 посадочных мест. Было объявлено, что «в связи с пандемией коронавирусной инфекции «Андерсен отель» не принимает гостей до 30 апреля 2020 года». Но гостиница работу не возобновила.
Договор аренды с оператором был подписан в 2013 году со сроком действия до 2023-го. ООО «Андерсен отель» ликвидировано 18 сентября 2020-го. Выручка компании в 2019 году составила 116,5 млн рублей (в 2018-м – 117,3 млн). Стоимость здания оценивается в 350–400 млн рублей. На его месте будут вполне уместны жилой комплекс или апартаменты. 

Градсовет одобрил проект инвест-отеля «Плаза лотос групп» у Пьяной гавани

Градсовет в целом одобрил проект инвест-отеля «Плаза лотос групп» у Пьяной гавани, по соседству с бизнес-центром компании JetBrains. Правда, для этого инвестору пришлось урезать высоту.
Разработчик – Сергей Орешкин, руководитель ППФ «А.Лен» – прислушался к замечаниями коллег и скорректировал изначальные решения. Прежде всего, урезана высота – с 55 до 40 метров, соответственно снизилась и этажность комплекса – с 15 до 11. Общая площадь апарт-отеля в результате уменьшится почти на 20 000 «квадратов» – до 99 500 кв.м, а количество номеров – до 825 (было 1145); с большим профицитом заложено количество машино-мест – 344. Архитектор убрал террасирование, а цвет для фасадов выбран белый.
Большинство членов Градсовета поддержали доработанную версию. Михаил Аврутин, правда, заметил, что сейчас на этом месте зелёная зона, хоть и не благоустроенная, которая нужна жителям ближайших домов. Непреклонным противником проекта остаётся Евгений Герасимов. Он не устаёт повторять, что это не гостиница, а завуалированный жилой дом без соцобъектов.

Минкульт выделил на реконструкцию петербургской Консерватории 1 млрд рублей

Совещание прямо на объекте провёл заместитель председателя Правительства РФ Дмитрий Чернышенко, который последний раз посещал Консерваторию в марте этого года вместе с главой Минкульта Ольгой Любимовой. Тогда происходящее на площадке высокие столичные гости назвали безобразием и потребовали ускорить работы. Принципиальных подвижек с тех пор на этом знаковом объекте нет (хотя подготовлен тепловой контур здания). «Министерство культуры выделяет на первоочередные работы 1 млрд рублей. В следующем году в соответствии с поручением правительства этот объект передаётся в Минстрой, который подхватывает его сейчас, не дожидаясь формальных процедур. Вместе с городом все работают как одна команда», – отчитался Дмитрий Чернышенко.
Решение о капремонте Санкт-Петербургской государственной консерватории имени Н.А. Римского-Корсакова было принято ещё в 2012 году. В 2013-м КГИОП согласовал проектную документацию. Работы начались в 2013-м, но три года назад были приостановлены. Процесс реставрации затянулся на 7 лет из-за некомпетентности постоянно менявшихся подрядчиков, обращают внимание в Смольном. Изначально контракт получила компания «Балтстрой», вторым подрядчиком стал «Меандр», третьим – «ЕКС». 

По материалам сайтов cre.ru и nsp.ru

Читайте также:
Управляющий партнер холдинга «АйБи ГРУПП» Юрий Борисов принял участие в деловой программе MAPIC Russia
Несмотря на нестабильную ситуацию на рынке, объём сделок с офисными площадями не упал
Обзор рынка гостиничной недвижимости 3 квартал 2020 год