Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- Крупная офисная сделка — НИПИГАЗ открыл новый офис в Санкт-Петербурге
- На Большой Морской улице появится новый отель Helen
- В Петербурге и Москве откроются первые отдельно стоящие концептуальные магазины H&M Home
- В Петербурге продали завод «Позитрон»
- Проект Радиоизотопного центра ядерной медицины рядом с Юкками одобрен Главгосэкспертизой
- Дом культуры имени Десятилетия Октября реконструируют к 2023 году
- Суд постановил продать Торжковский рынок арендатору за 264 млн рублей
- В «Андреевском дворе» на Большом проспекте В.О. откроется гастрономический кластер
Крупная офисная сделка — НИПИГАЗ открыл новый офис в Санкт-Петербурге
НИПИГАЗ, ведущий российский центр по управлению проектированием, поставками, логистикой и строительством, открыл новый офис в Санкт-Петербурге.Компания арендовала офис площадью более 3 000 кв. м в бизнес-центре Leader Tower. Офис в Санкт-Петербурге — новая инжиниринговая мощность в периметре НИПИГАЗа, создаваемая в рамках реализации проекта Газоперерабатывающего комплекса и сопутствующих объектов общезаводского хозяйства в составе интегрированного комплекса по переработке газа в Усть-Луге «РусХимАльянса». НИПИГАЗ выступает EPC-подрядчиком проекта. Инжиниринговый центр будет формироваться преимущественно из местных высококвалифицированных специалистов. Общая численность офиса НИПИГАЗа в Санкт-Петербурге будет составлять до 500 человек уже в 2021 г., что сделает его одним из крупнейших инжиниринговых подразделений Северо-Запада страны. Офис оснащен современным инженерным оборудованием и программным обеспечением, работа по проектированию будет осуществляться в 3D с использованием цифровых технологий информационного моделирования.
На Большой Морской улице появится новый отель Helen
В марте 2021 г. в историческом центре Санкт-Петербурга по адресу Большая Морская ул., 28, состоится техническое открытие новой люксовой гостиницы. Ранее в историческом здании располагался офис компании «Ростелеком». После редевелопмента исторического здания в самом центре появится отель категории 4 звезды на 108 номеров. Общая площадь номерного фонда составит 5 904 кв. м. Номера расположены со второго по пятый этаж. В гостинице предусмотрены ресторан и лобби-бар. В настоящий момент в здании проводят капитальный ремонт. Отель имеет сертификат BREEAM: при строительстве используются экологичные материалы и энергоэффективное оборудование, на этапе эксплуатации будет проводиться раздельный сбор мусора, в проекте предусмотрена геокрыша с озеленением. Управлением отелем займется Rusland SP Hospitality.В Петербурге и Москве откроются первые отдельно стоящие концептуальные магазины H&M Home
Это интерьерный бренд, предлагающий модный декор и аксессуары для дома.Новые концепт-сторы H&M Home должны появиться весной – два в Москве и один в Петербурге. Их будет отличать расширенный ассортимент, а также дополнительные услуги: доставка покупок, консультация экспертов и нанесение монограмм, избранные товары от других брендов и специальная зона для проведения мероприятий. Кроме того, в продаже будут доступны композиции из живых цветов.Точные даты запуска и адреса пока неизвестны. H&M Home – дизайнерский интерьерный бренд, предлагающий широкий ассортимент декора и аксессуаров для дома: от постельного белья и посуды до текстиля, мебели и светильников.
Концепт-сторы H&M Home работают в крупных городах Европы и в Дубае. В России магазины H&M Home пока представлены только в составе торговых комплексов. В Петербурге функционируют три точки: в ТРК «Сити Молл», «Европолис» и «Питер-Радуга».
В Петербурге продали завод «Позитрон»
В Петербурге продан завод «Позитрон» по адресу ул. Ивана Фомина, д. 6. Здесь возможно реализовать жилую и коммерческую функции. Покупателем выступила девелоперская компания «Ленстройтрест». Завод «Позитрон» расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга рядом со станцией метро «Проспект Просвещения».Площадь земельного участка составляет 22 012 кв. м, площадь сооружений – 19 496 кв. м. На текущий момент на участке располагаются производственные, складские и административные объекты, большую часть которых занимал НПК «Позитрон».По словам Андрея Бойкова, партнера Rusland SP, дефицит неосвоенных участков в хороших локациях обуславливает повышенный интерес девелоперов к проектам редевелопмента точечных промзон. «Мы видим, что большинство застройщиков активно присматриваются к покупке именно производственных площадок для последующего развития. При этом ключевым фактором сейчас является возможность согласования градостроительной документации», — комментирует эксперт. «Учитывая отличное расположение участка, близость к метро и высокий спрос на недвижимость в этом районе, здесь будет востребована как жилая, так и коммерческая функции», — полагает эксперт.
Проект Радиоизотопного центра ядерной медицины рядом с Юкками одобрен Главгосэкспертизой
Крупный медицинский комплекс в Ленобласти будет строить компания «Согаз Медицина», входящая в страховую группу «Согаз». Участок около 30 га находится рядом с Белоостровом и Солнечным. Он покрыт лесом и относится к Меднозаводскому лесничеству, но по виду использования предназначен «для высокотехнологичного медицинского комплекса с отделением лучевой терапии и ядерной медицины».Весной 2020-го Управление госэкспертизы Ленобласти одобрило проект строительства медицинского комплекса и очистных сооружений. Его общая площадь должна составить около 110 000 кв.м. Здесь предусмотрены центр высокотехнологичной помощи, амбулаторно-поликлиническое отделение, стационар для взрослых и детей на 300 коек, реабилитационный блок, центр спортивной медицины, а также онкологический центр.
Теперь Главгосэкспертиза утвердила сам проект Центра ядерной медицины, который должен принимать до 20 000 пациентов в год. Это будет двухэтажное здание площадью 5344 кв.м. Здесь оборудуют ускорительный зал с циклотроном (ускорителем протонов с энергией до 70 МэВ), четыре мишенных зала (помещения для систем облучения твёрдых мишеней с линиями транспортировки пучка протонов от ускорителя), зал для пультов управления ускорителем и системой облучения и транспортировки мишеней, зал для временного хранения облучённых мишеней и иные помещения медико-технологического, административного и общехозяйственного назначения. Центр займётся тремя основными направлениями: хирургическая онкология, химиотерапия и лучевая терапия с применением новейших ядерно-физических и медицинских технологий.
Дом культуры имени Десятилетия Октября реконструируют к 2023 году
Дом культуры имени Десятилетия Октября на наб. Обводного канала, 62 реконструируют к 2023 году.Помещения здания переданы ГБУК «Кино-досуговый центр «Чайка», которое откроет здесь свою вторую площадку. По словам заместителя главы администрации Фрунзенского района Анны Чесноковой, здание будет предназначено «для проведения выставок, показов мод, творческих встреч, кинопоказов, концертных программ и иных мероприятий районного и городского значения. Также планируются офисы «для творческих и социально ориентированных организаций». Капитальный ремонт планируется выполнить в 2021–2023 годах.
Четырёхэтажное здание площадью около 3000 кв.м на Обводном канале было построено в начале XX века при фабрике «Новая бумагопрядильня» (больше известна как Новая бумагопрядильная мануфактура или фабрика им. Анисимова).
Суд постановил продать Торжковский рынок арендатору за 264 млн рублей
ООО «Приморский сельскохозяйственный рынок» выиграло иск к Комитету имущественных отношений об условиях купли-продажи здания и участка на Торжковской ул., 20 (7681 кв.м и 13 942 кв.м – соответственно). В 2017-м компания-арендатор подала заявление о приватизации имущественного комплекса по 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения...». Город медлил с ответом около года, но потом заявку согласовал, обозначив цену в 503,9 млн рублей. Вопрос перешёл в судебную плоскость. В исковом заявлении арендатор сначала требовал установить стоимость приватизации в 250 млн рублей, но затем предложили другую сумму – 264 млн.В ходе процесса были сделаны три судебные экспертизы. Оценщик ООО «Лабриум-Консалтинг» назначил цену в 387,96 млн рублей, ООО «Независимая судебная экспертиза «Догма» – 264,19 млн, ООО «Клиринг» – 281 млн рублей. В начале сентября ГУП «ГУИОН» подало ходатайство об очередной судебной экспертизе. Однако арбитраж отказал. «Заявление о назначении четвёртой экспертизы ведёт к затягиванию судебного процесса», – заявил на заседании истец.
В решении суда цена определена в 264,19 млн рублей (41 млн за здание, 223 млн – за участок).
В «Андреевском дворе» на Большом проспекте В.О. откроется гастрономический кластер
Здание на Большом пр. В.О., 18 сейчас планируется преобразовать. На первом этапе реконцепции там будет создан гастрономический кластер, который по плану откроется летом 2021-го. За концептуальную реализацию и маркетинг проекта отвечает компания «Агора. Гастроурбанистика» Артёма Балаева. Будущими резидентами ресторанного квартала называют бельгийский гастрономический паб BRUXX, идеологами которого являются Михаил Соколов и Тимур Дмитриев, основатели Italy Group.Общая площадь «Андреевского двора» составляет 14 000 кв.м. Гастрономический кластер займёт 4300 кв.м на первом этаже, там будут работать 15 ресторанов, кафе и лавок, а также разместятся лайфстайл-проекты и магазины актуальных брендов. Планируется открыть внутренний двор и сделать Волжский переулок, который разделяет «Андреевский двор» и Василеостровский рынок, пешеходным.
На Васильевском острове большой дефицит casual-ресторанов на каждый день со средним чеком 1000–2000 рублей, считает Артём Балаев. Новый проект не будет конкурировать с Василеостровским рынком (он расположен по соседству), поясняет он: заведения будут различаться средним чеком (на рынке дешевле) и форматом.
В последнее время в Петербурге был заявлен ряд аналогичных проектов, однако пока работают лишь три: в ТРЦ «Галерея», ТРЦ «Сити Молл» и на Василеостровском рынке. Анонсированные гастропространства: фуд-холл Balagan на Малом проспекте П.С. в здании бывшего Приморского (Дерябкина) рынка, а также кластеры в составе Торжковского рынка, в торговых комплексах «Варшавский экспресс», «Меркурий» и «Невский центр».
По материалам сайтов cre.ru и nsp.ru
Читайте также:
Несмотря на нестабильную ситуацию на рынке, объём сделок с офисными площадями не упал
Докризисных показателей заполняемости отели смогут достигнуть не ранее следующего лета
Гастромаркет: новый формат для рыночной торговли
