Каждый квартал специалисты холдинга «АйБи ГРУПП» готовят аналитические обзоры, в которых дают информацию по крупным сделкам, а также предоставляют списки новых объектов и заявленных проектов.
Задача этого обзора – показать ситуацию по итогам трех кварталов года. Данный документ будет дополнен в конце года.
Торговая недвижимость
Несмотря на то, что в целом интерес к объектам торгового назначения в последнее время был высок, этот сегмент рынка коммерческой недвижимости уже на начало года показывал тенденцию к стагнации. В текущих условиях, по мнению большинства экспертов, он пострадал сильнее остальных.Некоторые эксперты считают, что из-за кризиса стали востребованы новые концепции торговых центров: районные ТК пытаются превратить в общественные центры, подразумевающие большее социальное взаимодействие, включающее образовательные и спортивные функции.
Существует и прямо противоположная точка зрения, что из-за пандемии утвердился новый тренд покупательского поведения: теперь покупатели всё больше ходят в торговые центры целенаправленно, за конкретной покупкой, стремясь провести там как можно меньше времени, что резко снижает спонтанный спрос и приводит к снижению среднего чека при посещении торгового центра.
Неясной остаётся ситуация с теми объектами, которые были объявлены к вводу в этом году, а также новыми проектами: можно ожидать изменение сроков ввода или полного прекращения строительства для некоторых проектов.
Сделки, проекты и новые объекты на рынке торговой недвижимости за период 2016-2020гг.
Крупные сделки по аренде и продаже на рынке торговой недвижимости январь-сентябрь 2020г.
Новые объекты на рынке торговой недвижимости январь-сентябрь 2020г.
Заявленные проекты на рынке торговой недвижимости январь-сентябрь 2020г.
Офисная недвижимость
В начале года рынок офисной недвижимости был наиболее активным из всех сегментов рынка коммерческой недвижимости. На фоне общего падения рынка недвижимости в связи с негативными экономическими тенденциями, вызванными, в первую очередь, пандемией COVID-19, рынок офисной недвижимости сохранил некоторую активность. После снятия основных ограничений начала появляться информация о новых проектах офисных объектов, причём по активности инвесторов данный сектор уже приблизился к «доковидному» уровню.Количество заявленных проектов уже сейчас превышает уровень предыдущих четырех лет.
По прогнозам экспертов ожидается увеличение числа сделок «build-to-suit» в посткризисный период, быстрое формирование офисных кластеров на периферии города и развитие сегмента коворкингов.
Сделки, проекты и новые объекты на рынке торговой недвижимости за период 2016-2020гг.
Сделки по продаже на рынке офисной недвижимости январь-сентябрь 2020г.
Сделки по аренде на рынке офисной недвижимости январь-сентябрь 2020г.
Новые проекты на рынке офисной недвижимости январь-сентябрь 2020г.
Заявленные проекты на рынке офисной недвижимости январь-сентябрь 2020г.
Читайте также:
Обзор рынка офисной недвижимости 3 квартал 2020 год
Обзор рынка торговой недвижимости 3 квартал 2020 год
Обзор рынка гостиничной недвижимости 3 квартал 2020 год
