Эксперты предполагают, что в 2021-2022 гг. стоит ожидать бум открытия коворкингов

26.01.2021
Аналитики холдинга «АйБи ГРУПП» подвели итоги четвертого квартала на рынке офисной недвижимости.
Более половины предложений приходятся на небольшие коворкинги (менее 500 кв.м).
Среднегодовая величина заполняемости для бизнес- центров класса А на конец года составляет до 85%, для класса В — 82%.
Наиболее активными арендаторами на рынке остаются компании нефтегазового сектора — чуть меньше трети сделок приходится на них, и сектора информационных технологий — также около трети сделок.
Несмотря на нестабильную ситуацию на рынке, объём сделок с офисными площадями не упал: крупные компании продолжают переговорные процессы, а небольшие начали искать более выгодные арендные условия. Средняя площадь сделки — около 500 кв.м, наиболее востребованы Центральный и Московский районы.
На фоне изменения экономической ситуации вырос спрос на места в коворкингах, благодаря более низким ставкам и готовой инфраструктуре на таких объектах. Объём предложения в коворкингах с начала года вырос почти на 40%.
Эксперты предполагают, что в 2021-2022 гг. стоит ожидать бум открытия коворкингов и гибких офисных пространств.
Средний уровень ставок для бизнес-центров перестал снижаться. На конец квартала по рынку ставки составляют 1 420-1 620 руб./кв.м в мес. для класса А и 1 050-1 250 руб. за кв.м для класса В и В+. Усилия арендаторов в настоящее время сосредоточены на пересмотрах действующих договоров, однако многие управляющие не готовы снижать ставки.
 
Подробнее в Обзоре рынка офисной недвижимости 4 квартал 2020 год

Читайте также:
Сергей Игонин: «Если говорить глобально, то государству уже давно пора взять на себя функцию девелопера»
Несмотря на нестабильную ситуацию на рынке, объём сделок с офисными площадями не упал
Четвертый квартал на рынке торговой недвижимости: посещаемость упала