В первом квартале на рынке торговой недвижимости введён один относительно крупный объект

В первом квартале на рынке торговой недвижимости введён один относительно крупный объект
На рынке торговой недвижимости в первом квартале был введён один относительно крупный объект: пристройка-галерея, соединившая корпус «Икеа» с основным корпусом ТЦ «Мега Дыбенко» на Мурманском шоссе, 12.
Были заявлены три проекта торговых комплексов или многофункциональных комплексов, предусматривающих, в том числе, торговые площади. Один из этих объектов —  общественное пространство на бывших территориях завода «Арсенал» на Арсенальной набережной, где планируется организация объектов площадью 15 тыс. кв м, в том числе фуд-маркета, ресторанов, концертных залов и др.
На территории между пер. Гладышевского и Юнтоловского пр. планируется небольшой двухэтажный торговый центр (6,7 тыс. кв.м), срок сдачи — 2023 г.
Несмотря на то, что в целом интерес к объектам торгового назначения до недавнего времени был высок, этот сегмент рынка коммерческой недвижимости уже год назад показывал тенденцию к стагнации. В текущих условиях, по мнению большинства экспертов, он пострадал сильнее остальных секторов.
Заполняемость торговых центров практически перестала снижаться: арендаторов удалось удержать скидками и рассрочками. В дальнейшем эксперты прогнозируют перераспределение заполняемости в пользу современных торговых центров, а также сохранение тенденции к её незначительному снижению.
Ставки на торговых объектах сильно не изменились. Большинство арендаторов просили о продлении скидок на следующий год, однако редко получали согласие собственников.
Средний уровень ставок для крупных объектов на конец квартала составляет до 2 750-3 250 руб./кв. м в мес. для торговой галереи. Для якорных арендаторов ставки удерживаются на уровне 600-700 руб./кв. м в мес. в среднем по рынку.
Средний уровень цен на рынке встроенных торговых помещений составляет 107,2-137,2 тыс. руб./кв. м, арендных ставок — 870-1 170 руб./кв. м в мес.
Постепенно снижаются ставки даже на самом дорогом торговом коридоре — участке Невского пр. от Адмиралтейства до пл. Восстания. Уровень арендных ставок для главных торговых коридоров на конец квартала составляет от 5 до 10 тыс. руб./кв. м.
 
Подробно об итогах первого квартала читайте в Обзоре рынка торговой недвижимости 1квартал 2021 год

Читайте также:

Обзоре рынка гостиниц и апартаментов 1 квартал 2021 год
Обзор Рынка Земли 1 квартал 2021 год
Обзор рынка офисной недвижимости 1 квартал 2021 год