Заполняемость для торговых комплексов на конец квартала составляла до 90,3%.
Наименее заполнены районные торговые центры, крупные и популярные объекты пострадали меньше всего.
Ротация стрит-ритейла на основных торговых коридорах достигла максимума летом прошлого года. На конец второго квартала этого года она составляет не менее 10% на Старо-Невском проспекте, достигает максимума (около 15%) на Владимирском проспекте и минимума на улице Рубинштейна (3%—5%). В основном ротация приходится на сегмент общественного питания.
Наиболее востребованы встроенные помещение до 100 кв. м, наименее — свыше 500 кв. м. Традиционно наибольший спрос проявляют операторы общественного питания, продуктов и одежды.
Заполняемость выросла, например, для Невского пр. она составила на конец квартала около 90% (на 4,5% выше самых низких значений 2020 г.)
На сегодня всё ещё трудно оценить, насколько значительно пострадал рынок торговой недвижимости от последствий введённых в связи с эпидемией ограничений, поскольку частично ограничения до сих пор остаются в силе
Заполняемость торговых центров перестала снижаться: арендаторов удалось удержать скидками и рассрочками. Дальше эксперты прогнозируют перераспределение заполняемости в пользу современных торговых центров, а также сохранение тенденции к её незначительному снижению.
Во втором квартале произошла одна крупная сделка по продаже торгового объекта в рамках процедуры банкротства: здания автосалона на Придорожной аллее, 8 (13,4 тыс. кв. м). Сумма сделки составила 313 млн руб. (около 23,36 тыс. руб./кв. м).
Также: одна крупная сделка по аренде торговых помещений площадью 1,21 тыс. кв. м в ТРЦ «Рио» (улица Фучика, 2), экспертная оценка величины арендной платы — 800—900 руб./кв. м.
Новых крупных торговых объектов введено не было.
Подродный обзор Обзор рынка торговой недвижимости 2 квартал 2021 год
Читайте также:
Обзор рынка офисной недвижимости 2 квартал 2021 год
Обзор рынка гостиниц и апартаментов 2 квартал 2021 год
Обзор Рынка Земли 2 квартал 2021 год
Заполняемость торговых центров перестала снижаться
13.07.2021
Итоги второго квартала на рынке торговой недвижимости подвели аналитики холдинга «АйБи ГРУПП».
