Новости коммерческой недвижимости за 26 июля - 1 августа 2021 года

03.08.2021
УК «Свиньин и партнёры» приступит к редеволпменту бывшего участка «Петрохолода», в Новосаратовку может приехать скоростной трамвай, РАД проведёт аукцион по недостроенному МФК

Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:

  • Редевелопментом бывшей площадки «Петрохолода» займётся «Свиньин и партнёры»
  • До Новосаратовки хотят провести скоростной трамвай
  • Недостроенный МФК в Сестрорецке продадут с аукциона
  • В логопарк «Осиновая Роща» пришёл крупный арендатор — поставщик интерьерных материалов
  • «М.Видео-Эльдорадо» открывает новые распределительные площадки в регионах

Для редевелопмента бывшей площадки «Петрохолода» нашлась управляющая компания

УК «Свиньин и партнёры» займётся редевелопментом бывшей заводской площадки «Петрохолода» на Полюстровском пр., 87.
В состав учредителей предприятия вошёл закрытый паевой инвестиционный фонд «Лорд 1», которым управляет УК «Свиньин и партнёры», пишет «Деловой Петербург». Площадка «Петрохолода», где раньше размещалось производство мороженого, была «освобождена» ещё весной: все постройки пошли под снос. Общий размер участка – около 6 га. По оценкам экспертов, потенциально там можно возвести порядка 100 000 кв.м недвижимости.
По данным ЕГРЮЛ, фонд «Лорд 1» приобрёл 50% долей общества, ранее принадлежавших мальтийскому «ТКД Холдингс лимитед». Напомним, что АО «Петрохолод» было признано банкротом летом 2019-го, его правопреемником стало одноимённое ООО. Совладельцем фирмы остаётся Андрей Скоблов (с долей 49,99%), возглавляющий компанию «НБК-Строительство»: она занималась банкротством предприятия за долги суммарно на 256 млн рублей.
 

В Новосаратовку хотят запустить скоростной трамвай

Администрация ЛО рассматривает вариант организации скоростного трамвая от метро «Улица Дыбенко» через Кудрово на Новосаратовку. Об этом в ходе совещания по вопросам развития петербургского транспортного узла рассказал губернатор ЛО Александр Дрозденко. Совещание проводил президент РФ Владимир Путин.
Глава ЛО также поведал, что трамвай целесообразно запустить от станции «Ладожская» на Всеволожск: «Нам кажется, что альтернативный вид транспорта – скоростной трамвай – имеет право на жизнь. И это проект, который можно реализовывать в рамках ГЧП, то есть не только с использованием бюджетных средств, но и частных инвестиций».
Александр Дрозденко также попросил федеральной финансовой поддержки для строительства транспортного узла в Кудрово, включая одноимённую станцию метро. «Мы видим «Кудрово» как транспортно-перегрузочный узел, куда вошёл бы автобусный вокзал междугородного класса, и мы бы вынесли эту нагрузку из центра Петербурга с того же Обводного канала. Это строительство депо «Правобережное», и мы уже зарезервировали 120 гектаров на нашей территории».
 

Недостроенный МФК в Сестрорецке продадут с торгов

РАД проведёт 14 октября торги по недострою на Рыбацкой ул., 5А в Сестрорецке. Готовность объекта составляет 90%, говорят в компании, площадь – 6800 кв.м. Площадь участка – 0,5 га. В цокольном этаже обустроен паркинг на 37 машино-мест.
Постройка расположена рядом с малоэтажными жилыми комплексами «Рай в шалаше» и «Петербургское садовое кольцо», а также частным сектором. В пешеходной доступности находится Сестрорецкий разлив.
Торги пройдут по голландской схеме – с понижением цены. Начальная цена составляет 220 млн рублей, минимальная – 200 млн рублей.
Заместитель руководителя департамента продаж РАД, Дарья Гончарова, отмечает, что расположение здания в окружении жилого массива и отсутствие в ближайшем радиусе крупных коммерческих проектов позволяют реализовать здесь практически любой бизнес какой угодно направленности.
 

В логопарк «Осиновая Роща» пришёл крупный поставщик интерьерных материалов

Поставщик интерьерных материалов арендовал более 2000 кв.м складских площадей в логопарке «Осиновая Роща» в Парголово. Брокером сделки выступила компания Maris в ассоциации с CBRE. Изначально планировалось найти склад на юге города, но в связи с низкой вариативностью выбора поиск переместился на север, где и было найдено необходимое помещение.
Логопарк «Осиновая Роща» – комплекс мультитемпературных складов класса А, занимающий 60 га в районе Парголово, на пересечении КАД, Выборгского и Горского шоссе. Имеется отдельная транспортная развязка с прямым выездом на КАД. В состав входят несколько складских корпусов (в том числе низкотемпературный), таможенный и контейнерный терминалы, бизнес-центр. Общая площадь построек составляет 240 000 кв.м, из них свыше 30 000 кв.м – офисы. Девелопером проекта выступает УК «Корпорация «Стерх», которая также занимается таможенным оформлением и предоставляет транспортно-экспедиторские услуги.

 

«М.Видео-Эльдорадо» открывает новые распределительные центры в регионах

Группа «М.Видео-Эльдорадо» на 70 тыс. куб. м увеличивает мощности распределительных центров и открывает новые площадки в Самаре, Краснодаре и Красноярске, а также вдвое увеличивает складские мощности в Екатеринбурге и Владивостоке. Таким образом, количество распределительных центров вырастет до 13, их размер превысит 520 тыс. куб. м.
Сообщается, что это один из этапов развития региональной фулфилмент-сети, который обеспечит более быстрое пополнение стоков магазинов и более оперативную клиентскую доставку на дом на фоне роста GMV и онлайн-продаж. В ряде случаев сроки доставки онлайн-заказов могут сократиться в четыре раза.
Развитие дистрибуционной сети отвечает долгосрочной стратегии компании, предполагающей двукратный рост бизнеса до 2025 года, значительное расширение ассортимента, в том числе, по модели маркетплейса, и дальнейшее повышение уровня сервиса.


По материалам сайта nsp.ru, arendator.ru

Читайте также:
Обзор Рынка Земли 2 квартал 2021 год
Обзор рынка офисной недвижимости 2 квартал 2021 год
Обзор рынка торговй недвижимости 2 квартал 2021 год