Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- Ozon заключил крупнейшую сделку на рынке коворкингов в России
- На Малом проспекте Васильевского острова построят апарт-отель
- Город займётся обустройством общественного пространства на Чёрной речке
- Wildberries и Askona арендовали склады в «Армада Парк»
Ozon заключил крупнейшую сделку на рынке коворкингов в России
Онлайн-ритейлер Ozon закрыл крупнейшую сделку на российском рынке коворкингов за всю его историю. Компания арендовала 24,6 тыс. кв. м. в гибком офисе BusinessClub от Capital Group, который появится в бизнес-центре «Искра-парк» на Ленинградском проспекте в Москве. Во втором квартале 2022 года туда переедут 3500 сотрудников различных подразделений Ozon.
Напомним, что это не единственная сделка на рынке гибких офисов, которую маркетплейс заключил в последнее время. Ранее Ozon арендовал коворкинг на 230 рабочих мест (2 тыс. кв. м) в пространстве F2.City на 36-м этаже башни «Федерация-Восток» в ММДЦ «Москва-Сити» и офис площадью 2,2 тыс. кв. м (390 рабочих мест) в проекте Space 1 Меркурий, расположенном в башне «Меркурий», также расположенной на территории делового центра.
«Базовый актив» построит апарт-отель на Васильевском острове
Поставщик аппаратуры цифровых систем построит апарт-отель на Малом проспекте Васильевского острова, 41. По оценкам эксперта, на реализацию проекта потребуется от 550 млн до 850 млн рублей, в зависимости от категории.
Накануне КГИОП одобрил эскизный проект гостиницы на Малом пр. В.О., участок 1 (севернее дома 41, литера А по Малому пр. В.О.). Она будет состоять из лицевого корпуса высотой около 19 метров (пять или шесть этажей), а также разновысотных (6–7 этажей) дворовых флигелей (26 метров). Историческое здание после ремонта планируется использовать для размещения вспомогательных помещений гостиницы.
Инициатором проекта выступает АО «Специализированный застройщик «Базовый актив». По данным ЕГРЮЛ, общество зарегистрировано 28 декабря 2020-го, гендиректором фирмы значится Тесюль Илья Юрьевич, единственный акционер общества – Бородатова Маргарита Витальевна.
Надел размером 1744 кв.м находится на Малом пр., между 13-й и 14-линиями В.О. Адрес известен как Ширяевский (Свердловский) рынок, названный по фамилии владельца земли в начале XX века. В 1940–1950-х годах рынок официально назывался Свердловским (по названию района), с 1970-х годов используется как складская база. Административное здание, выходящее на Малый пр., по данным Росреестра, возведено в 1917 году, складское – в 1990-м.
Город займётся обустройством общественного пространства на Чёрной речке
Вдоль Чёрной речки в Петербурге обустроят общественное пространство, потратив 1 млрд рублей, который выделит город. Благоустроить планируют достаточно длинный отрезок набережной от Байконурской до Школьной улицы.
На набережной Чёрной речки предусмотрены: летний кинотеатр, кафе, выставочное пространство под открытым небом, большой детский городок, спортивная и прогулочная зоны, места для отдыха и пр. Как сообщает телеграм-канал «Мой Петербург» работы по благоустройству набережной будут вестись в три этапа. Первый закончат в 2022 году, второй – в 2023-м, последний – в 2024 году. Но как будут решены сложности с участками частных собственников, а также территорией под гаражами, пока непонятно.
Wildberries и Askona арендовали склады в «Армада Парк»
Российский онлайн-ритейлер взял в аренду 6477,7 кв.м в складском комплексе «Армада Парк». Брокером сделки выступила международная консалтинговая компания Colliers. Wildberries рассчитывает использовать дополнительные складские площади для хранения различных товаров. Как отмечают брокеры, оператору интернет-магазина требовалось подыскать склад в южном направлении в кратчайшие сроки.
Уровень свободных качественных площадей на складском рынке Петербурга составляет всего около 0,3% от общего объёма. Виктор Афанасенко, региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Colliers, подчёркивает, что блоки, освобождающиеся при уходе арендатора или оптимизации занимаемых площадей, не успевают выходить на рынок – их сразу поглощают. Также по его словам, лидерами в структуре спроса по-прежнему остаются торговые и дистрибуционные компании, которые заинтересованы как в аренде крупных блоков, так и в строительстве распределительных центров площадью от 50 000 кв.м
Напомним, компания Wildberries уже приобрела 17 га в Шушарах для строительства распределительного центра площадью около 100 000 кв.м. Его запуск запланирован в 2022 году.
Кроме того, производитель товаров для здорового сна Askona арендовал крупный блок в складском комплексе «Армада парк Север» на Выборгском шоссе. В аренду взято 12 000 кв.м складских площадей. Брокером сделки выступила консалтинговая компания Knight Frank St. Petersburg. Askona обустроит здесь свой распределительный центр для обслуживания интернет-магазина и в целом торговой сети на Северо-Западе.
По данным Knight Frank, ранее компания занимала в Петербурге склад площадью около 4500 кв.м, но быстро развивающейся логистике производителя потребовались новые складские мощности. Askona входит в состав шведского концерна Hilding Anders Group, одного из лидеров по выпуску кроватей и матрасов в Европе и Азии.
По материалам сайта nsp.ru, arendator.ru
Читайте также:
Общественные пространства. Набережные мира
Обзор рынка гостиниц и апартаментов за 2 квартал 2021 год
Обзор рынка офисной недвижимости за 2 квартал 2021 год
