Рынок земли в первом квартале: четыре крупные сделки

В прошедшем квартале на вторичном рынке земельных участков произошли четыре крупные сделки: две — с участками под строительство жилья, одна — под МФК, и ещё одна — продажа участка со складским терминалом, ранее принадлежавшего компании «Юлмарт». Самая крупная сделка — продажа 7 участков общей площадью 173 тыс. кв. м в Буграх, недалеко от развязок КАД с проспектом Энгельса и с Выборгским шоссе. Здесь предполагается строительство жилого комплекса.
За рассматриваемый период состоялось пять торгов Фонда Имущества. Наибольшее превышение по торгам, в 3,31 раза, было достигнуто для участка под складскую застройку, площадью 2,38 тыс. кв. м, расположенного на Московском шоссе.
Стоимость земли на вторичном рынке для обеспеченных коммуникациями, расположенных в окраинных районах города участков площадью 10 000–50 000 кв. м составляет в среднем 2 000–2 500 руб./кв. м для промышленной и 12 700–13 700 руб./кв. м для общественно-деловой функции.
Средняя стоимость удачно расположенного земельного участка под многоэтажное многоквартирное жильё составляет на конец квартала 38,5–48,5 тыс. руб./кв. м. За прошлый год и начало этого девелоперы вложили около  1,6 млрд. долл. США в участки под строительство жилья и апартаментов (общая площадь участков — около 900 га). Однако эксперты считают, что не стоит ожидать реализации каких-либо проектов на этих участках в ближайшее время. Как и на остальных сегментах, на рынке земли сейчас участники заняли выжидательную позицию.

Подробнее:  Обзор Рынка Земли 1 квартал 2022 год в разделе Аналитика.

Читайте также:
Обзор рынка офисной недвижимости 1 квартал 2022 год
Обзор рынка торговой недвижимости 1 квартал 2022 год 
Обзор рынка гостиниц и апартаментов 1 квартал 2022 год