Наибольшая доля спроса на рынке офисных площадей приходится на компании нефтегазового сектора

12.07.2022
Аналитики холдинга «АйБи ГРУПП» подвели итоги второго квартала 2022 года на рынке офисной недвижимости.
До недавнего времени самыми активными арендаторами на рынке были компании сектора информационных технологий. Однако активность спроса на рынке офисных площадей упала ещё на начало квартала, особенно из-за оттока компаний IT-сектора. Сейчас наибольшая доля спроса приходится на компании.

Среднегодовая величина заполняемости для бизнес-центров класса А на конец второго квартала составляет до 78,0%, для класса В — 85,0%.
Наибольшим спросом пользуются помещения площадью 100–250 кв.м; при этом основной объём спроса приходится на помещения класса В+.
Максимальные ставки капитализации на рынке офисных объектов составляют 10,0%–11,0%.

Арендные ставки стабилизировались, хотя насколько устойчив текущий уровень, предсказать сложно.

В истёкшем квартале состоялись шесть крупных сделок по продаже офисной недвижимости и четыре относительно крупные сделки по аренде.
Были введены три относительно крупных объекта — все три коворкинги. Появилась информация о двух проектах строительства / организации офисных объектов.

Подробнее: Обзор рынка офисной недвижимости 2 квартал 2022 год в разделе Аналитика.

Читайте также:
Обзор рынка гостиниц и апартаментов 2 квартал 2022 год
 Обзор Рынка Земли 2 квартал 2022 год  
Обзор рынка торговой недвижимости 2 квартал 2022 год