По итогам квартала, благодаря летнему сезону, среднегодовая загрузка составила около 68%: самые высокие показатели в категории эконом – 82% и хостелы – 93%.
В структуре предложения наибольшая доля приходится на гостиницы 3* и апартаменты, в совокупности они занимают почти 50% рынка.
Средняя стоимость проживания в гостиницах всех классов в третьем квартале подросла, но составила величину примерно на 7% ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года.
По прогнозам, общие доходы от туризма в этом году составят не более 20% от того же показателя прошлого года.
Наиболее активным сектором рынка являются апартаменты. В настоящее время этот сектор тоже испытывает затруднения — хотя показатели доходности остаются высокими, продажи практически прекратились. Это, в том числе, привело и к стабилизации цен на апартаменты.
Число строящихся апартаментов в Санкт−Петербурге сокращается. Инвестиционный спрос на них также упал.
На конец квартала самое большее число предложений сосредоточено в Невском районе.
До 90% объёма сделок с апартаментами приходится на сервисный тип данной недвижимости.
Средняя цена апартаментов на рынке города составляет около 200 тыс. руб./кв.м.
Средняя доходность апартаментов доходит до 7%.
Подробнее: Обзор рынка гостиниц и апартаментов 3 квартал 2022 год в разделе Аналитика.
Читайте также:
Обзор Рынка Земли 3 квартал 2022 год
Обзор рынка торговой недвижимости 3 квартал 2022 год
Обзор рынка офисной недвижимости 3 квартал 2022 год
Рынок гостиничной недвижимости испытывает затруднения
18.10.2022
Аналитики холдинга «АйБи ГРУПП» подвели итоги третьего квартала 2022 года на рынке гостиниц и апартаментов.
