Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- Из проекта бизнес-центра на Коломяжском убрали апартаменты
- Бизнес-парк «Кантемировский» реконструируют под офисный центр
- Decathlon ищет покупателей для своих магазинов
- Франшиза «Котофей» целится на открытие новых магазинов
Из проекта бизнес-центра на Коломяжском убрали апартаменты
Фирма «Союз Инвест» Сергея Ногая изменила проект бизнес-центра с апартаментами на Коломяжском проспекте в Петербурге. Теперь, похоже, на участке возведут только офисную высотку. Реализация проекта потребует 3 млрд рублей.
Госстройнадзор выдал на днях разрешение на строительство с внесенными изменениями по проекту на Коломяжском проспекте, участок 1 (восточнее пересечения с аллеей Поликарпова). Его реализует ООО «Специализированный застройщик «Союз Инвест». Теперь в 24-этажном здании предусмотрен бизнес-центр общей площадью 62 714 кв. м, площадь офисов – 49 161 кв. м, остальные площади займет двухуровневый паркинг. Высота здания – 79,65 метра. Разрешение продлено до конца марта 2025 года.
Ранее соучредитель компании «Союз Инвест» Сергей Ногай рассказывал NSP, что здесь планируется МФК, где 30% площадей займут апартаменты, на остальных будут офисы класса А или В+.
Много важной информации про офисную недвижимость СПБ можно найти в нашей аналитике за последний квартал.
Бизнес-парк «Кантемировский» реконструируют под офисный центр
Часть здания на углу Аптекарской набережной и Аптекарского проспекта в Петроградском районе реконструируют под бизнес-центр. Заказчиком выступает китайская компания «Хуавэй». КГИОП одобрил эскизный проект реконструкции здания на Инструментальной улице, 3, литера Х под офисы. Высотные отметки при реконструкции не меняются (20 метров от уровня земли). Инициатором работ выступает ООО «Технокомпания «Хуавэй».
Похоже, постройка была частью комплекса зданий завода военно-врачебных заготовлений (завод «Красногвардеец»), который занимал огромный квартал между Аптекарской набережной, Аптекарским проспектом и Инструментальной улицей. Сегодня здесь функционирует бизнес-парк «Кантемировский», состоящий из офисов различного уровня и производственно-складских помещений. В его составе работает БЦ класса В «Кантемировский» общей площадью 49,5 тыс. кв. м.
Decathlon ищет покупателей для своих магазинов
Французский ритейлер спортивных товаров Decathlon выставил на продажу свой бизнес в России, магазины сети не работают с конца июня 2022 года. Decathlon подыскивает покупателей на торговую сеть в России, сообщает РБК со ссылкой на инсайдеров рынка. Компания рассчитывает продать актив целиком.
На начало весны 2022 года в России работало 57 магазинов Decathlon, сейчас в перечне адресов фигурирует только 28 (четыре из них в Петербурге). Все торговые точки сети были закрыты 27 июня прошлого года. О возможной продаже Decathlon в компании отказались комментировать.
По оценкам CORE.XP, ритейлер имеет в стране свыше 135 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, из них 20 объектов – это гипермаркеты общей площадью 91 тыс. кв. м. Размеры могут варьироваться от 3 тыс. до 10 тыс. кв. м.
Прочитать про изменения в сфере торговой недвижимости можно в нашем ежеквартальном отчёте.
Франшиза «Котофей» целится на открытие новых магазинов
В 2022 году российский бренд детской одежды и обуви «Котофей» открыл 24 новых магазина в городах России и Беларуси. В 2023 году компания намерена запустить еще 40 фирменных торговых точек в разных регионах РФ, а также наращивать присутствие в странах СНГ.
Сегодня в сеть магазинов детской одежды и обуви «Котофей» входят 185 магазинов, 13 из которых являются собственными, остальные работают по франшизе. Именно этот формат компания намерена развивать для дальнейшего расширения: из 40 новых торговых точек 11 будут собственными, остальные 29 — франчайзи.
В скором времени откроется магазин в Саратове и будет расширена сеть в Екатеринбурге. Помимо этих регионов ритейлер прорабатывает и неосвоенные города Подмосковья. Также компания планирует расширять международное присутствие, запустив торговые точки в Казахстане.
По материалам сайтов nsp.ru, arendator.ru
Читайте также:
Лучшие офисы России. Подробный обзор победителей 2022 года
Посещаемость торговых центров составляет 75% от докризисного периода
Необычные гостиницы мира: 5 проектов от Мексики до Китая
