Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- Новый «О’КЕЙ» появится в ТРК «Европолис»
- «Лахта-центр» расширится на запад
- У ООО «Аптекарский» сменился учредитель
- Здания бывшего института Вавилова станут гостиницами
Новый «О’КЕЙ» появится в ТРК «Европолис»
Новый гипермаркет «О’КЕЙ» открывается в ТРК «Европолис» в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Магазин расположился на месте бывшего «Перекрестка» по адресу: Полюстровский проспект, 84.
Торговая площадь гипермаркета, составляющая 5215 кв. м, оформлена в соответствии с обновленной концепцией. Группа внедрила ее в 2020 г. и продолжает придерживаться ее принципов при планомерной модернизации своих магазинов, а также при открытии новых торговых точек.
Система зонирования и выкладки товаров в обновленном торговом пространстве гипермаркета спроектирована с учетом современных потребностей покупателей. Основной упор в ассортименте нового гипермаркета сделан на продуктах категории фреш и ультра-фреш, чья доля в покупательской корзине непрерывно растет.
В новом магазине покупатели также смогут воспользоваться дополнительными услугами — посетить кафе, расположенное на его территории, заказать сервис по нарезке мяса и сыров, чистке рыбы, приобрести пиво на розлив, сделать заказ на блюда кулинарии и кондитерских изделий.
Аналитическую сводку по торговой недвижимости СПБ можно посмотреть прямо в нашем разделе.
«Лахта-центр» расширится на запад
Смольный готовит проект планировки территории для делового квартала «Лахта-центра» – к западу от существующих построек. Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга опубликовал задание на подготовку проекта планировки территории (ППТ) для участка между Водной, Бобыльской улицами, Лахтинским проспектом и Морской улицы. Это земля западнее башни «Лахта-центра», включая яхт-клуб «Геркулес». Одновременно поправки готовятся для участка между Высотной, Воздушной и Бобыльской улицами.
ППТ разрабатывают для неких объектов комплексной застройки «Лахта-центра» (или, как пишут официально в документации, «Делового квартала «Лахта Центр»). До 25 июля 2023 года желающие могут направить свои предложения по поводу содержания ППТ.
У ООО «Аптекарский» сменился учредитель
В компании, владеющей торговыми комплексами «Владимирский Пассаж», «Авеню» и «Космос», сменился учредитель. Владеет тремя этими ТЦ в Петербурге ООО «Аптекарский»; теперь учредителем этой компании стало ООО «Балтинвест УК» девелопера Александра Винника, пишет «Деловой Петербург»: в свою очередь, доли по 50% в обществе оформлены на ЗПИФ «Кварк2» и «Кварк3».
ТЦ «Владимирский Пассаж» площадью около 27 тыс. кв. м расположен на Владимирском проспекте. Два других разместились в составе жилых комплексов: ТЦ «Авеню» (14,5 тыс. кв. м) – на Выборгском шоссе, ТЦ «Космос» (45 тыс. кв. м) – на улице Типанова. Баланс «Аптекарского» оценивается в 3 млрд рублей, выручка по итогам 2022 года – около 300 млн рублей. Компания за свою историю сменила несколько владельцев: торговые объекты достались ей после банкротства стройкорпорации «Элис».
Как отмечают эксперты, владельцы объектов недвижимости и участков под застройку все чаще переводят свои активы в ЗПИФы: это позволяет сохранять анонимность при смене состава инвесторов и пр.
Здания бывшего института Вавилова станут гостиницами
Комплекс зданий бывшего государственного оптического института имени Вавилова на Биржевой линии В.О. приспособят под гостиничный проект, возможно, апарт-отель. Инициатором проекта выступает структура, подконтрольная ГК «Арсенал». Обанкротившийся ФГУП «Государственный оптический институт им. С. И. Вавилова» (ГОИ) находится в квартале между Кадетской и Биржевой линиями Васильевского острова. Весной 2022 года на торгах был продан десяток нежилых построек ГОИ общей площадью 6 тыс. кв. м. Часть из них значатся на Биржевой линии, другая – на Кадетской.
Этот лот за 302 млн рублей достался тогда ООО «Арсенал–6», подконтрольно девелоперской ГК «Арсенал» семьи Лаптевых.
На днях комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) одобрил архитектурно-градостроительный облик капремонта зданий для «размещения объекта гостиничного обслуживания». В документе упоминаются пока три нежилых здания на Биржевой линии: дом 8-10, литера А, дом 12, литера Е и дом 12, литера О. Одно из них (лабораторный корпус) – выявленный памятник 1917 года постройки. Два других (производственный корпус и кузница) – рядовые объекты 1939 года.
Развитие гостиничной недвижимости СПБ отображено в нашей аналитике.
По материалам сайтов nsp.ru, cre.ru
Читайте также:
История одного объекта. Чесменский дворец
Рынок офисной недвижимости дорожает при падающем спросе
Эксперты: снижение потребительского спроса – главный негативный фактор на рынке торговой недвижимости
