Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- Рядом с «Ладожской» появится медицинский МФК
- На Петроградке хотят сделать новую гостиницу
- Торговые центры Питера обзаведутся термальными комплексами
- В СПБ за год возникло 13 новых апарт-отелей
- В первой половине 2023 в регионах появилось 4 торговых центра
Рядом с «Ладожской» появится медицинский МФК
Третий МФК Smart продолжает развитие cети как кластер с «якорным» направлением – медициной. Четырехэтажное здание площадью 6 тыс. кв. м расположится на Гранитной улице у метро «Ладожская». Лицензированием медицинских организаций займется партнер проекта «Центр медицинского лицензирования».
Автором архитектуры «Smart Гранитная» выступила мастерская «Инконпроект». Архитектурно-градостроительный облик уже согласован главным архитектором Петербурга. Тщательно проработанные фасады отвечают требованиям самого взыскательного вкуса: панорамные окна, современные инженерные системы и высота потолков в четыре метра.
Девелопер уже анонсировал помещения от 15 до 1,5 тыс. «квадратов» под брендом Smart Commerce. Одно из их преимуществ – возможность применения гибких планировочных решений. Благодаря конструкции колонного типа застройщик создает пространства под индивидуальный запрос резидента.
На Петроградке хотят сделать новую гостиницу
Нежилой дом на улице Лизы Чайкиной на Петроградской стороне приспособят под гостиницу или апарт-отель. Собственник получил градплан участка. Небольшой четырехэтажный домик дореволюционной постройки находится на углу улиц Лизы Чайкиной и Благоева; официальный адрес: улица Лизы Чайкиной, 19, литера А. Общая площадь здания – 997 кв.м, участка под ним – 307 «квадратов». По данным РГИС, вид разрешенного использования – гостиничное обслуживание.
Судя по объявлениям на разных ресурсах, ранее это был жилой дом, впоследствии расселенный. Здание переведено в нежилой фонд, и приспособлено под бизнес-центр. В одном из объявлений есть описание дома: «согласован газ, готов проект лифта, возможно увеличение площади до 1200 метров, своя парковка на 10 машино-мест. Идеально под гостиницу, мед. клинику, офисы, образовательный центр и т.п.». Год постройки точно неизвестен, в одном источнике указан 1879 год.
На днях комитет по градостроительству и архитектуре выдал градплан участка по этому адресу. Документ предполагает реконструкцию здания под « гостиничное обслуживание».
Вы можете ознакомиться с ситуацией на рынке гостиничной недвижимости СПБ, посмотрев наш аналитический материал.
Торговые центры Питера обзаведутся термальными комплексами
В следующем году в крупных ТРЦ Петербурга могут заработать первые термальные комплексы, которые станут новым якорем. Переговоры об открытии ведут владельцы нескольких объектов. Инвестиции в запуск термопарка в ТРЦ варьируются от 200 млн до 500 млн рублей.
В состав термального комплекса входят бассейны с разной температурой и гидромассажами, комплекс бань, спа-зоны, ресторан, бар, тренажерный зал и пр. Как правило, многие имеют открытые площадки с «пляжной» зоной и лежаками. В зимний период (где это возможно), организуют горячие бассейны на открытом воздухе.
Первый подобный комплекс – акваклуб VODA в Курортом районе – более 10 лет назад построил и открыл FTF Holding; есть еще ряд загородных отелей, в составе которых имеются похожие спа-зоны. Однако полноценным (и первым) современным термопарком в Петербурге принято считать открывшийся пару лет назад термокомплекс «Грин Флоу Лахта Парк» (Green Flow Lakhta Park) в составе загородного комплекса апартаментов на берегу Лахтинского разлива, реализованного структурой компании «Конкорд менеджмент и консалтинг».
Динамику и тенденции рынка торговых комплексов СПБ можно увидеть в нашем специальном отчёте.
В СПБ за год возникло 13 новых апарт-отелей
Большинство комплексов апартаментов, вышедших на рынок в 2023 году, обустраиваются в исторических зданиях Петербурга. Новые проекты апарт-отелей преимущественно представляют собой объекты реконструкции в центральных районах города, отмечают в Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость» (входит в Setl Group).
За январь-июнь 2023 года в продажу в Петербурге вышло 13 апарт-отелей, из них в исторических зданиях – на набережной Карповки, Канонерском острове, улице Римского-Корсакова, Прилукской улице и в Прядильном переулке. Всего же на петербургском рынке апартов представлено 69 комплексов общей площадью 793 тыс. кв. м – суммарно около 23 тыс. юнитов.
В первой половине 2023 в регионах появилось 4 торговых центра
По данным консалтинговой компании Nikoliers, в первые полгода 2023 года в России, включая Москву и Санкт-Петербург, открылось четыре торговых центра общей площадью 30,9 тыс. кв. м, ввелось 77,2 тыс. кв. м качественных торговых площадей.
Это на 11,4% ниже, чем за аналогичный период прошлого года. Больше половины – 60% — новых торговых площадей ввелось в Москве, остальные 40% — в регионах, где открылось четыре торговых центра: в Шадринске, Нижнем Новгороде, Новосибирске и Брянске.
По материалам сайтов nsp.ru, arendator.ru
Читайте также:
Рынок земли во втором квартале 2023 года
Офисная недвижимость во втором квартале 2023 года
История одного объекта. Телеграф на Почтамтской
