Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- На Камышовой улице появится апарт-отель к 2026 году
- Рядом с Юнтолово обустроят общественное пространство
- Петербургский премиальный девелопер покоряет столицу
- В Новоселье продают коммерческие помещения в новом ЖК
На Камышовой улице появится апарт-отель к 2026 году
Сервисный апарт-отель появится на Камышовой улице, его ввод намечен в 2026 году. Девелопером нового апарта выступает ООО «Специализированный застройщик «К-25», которое, по данным «Делового Петербурга», входит в группу подмосковного застройщика «РК-Газсетьсервис». Ранее этим проектом занимался ЗПИФ под управлением структуры УК «Свиньин и партнеры». Для москвичей апарт-отель в Приморском районе станет первым объектом в городе.
В общей сложности на Камышовой ул., 25, лит. А возведут 11-этажный комплекс на 860 апартаментов общей площадью около 50 тыс. кв. м. Площадь участка – 0,97 га; сейчас там расположена станция технического обслуживания автомобилей. Консультантом-партнером в проекте выступит компания YE’S, а после ввода займется управлением апарт-отеля – под названием YE'S Primorsky (сеть оператора имеет уже шесть действующих апарт-отелей, еще четыре – на разных стадиях проектирования и строительства).
Судя по проектной декларации, на строительство апарт-отеля YE'S Primorsky потребуется более 5,2 млрд рублей, проектное финансирование выделяет Сбер.
Все новости с гостиничной недвижимости СПБ скомплированы в нашей аналитике за 2 квартал 2023 года.
Рядом с Юнтолово обустроят общественное пространство
В Приморском районе Петербурга будет благоустроено общественное многофункциональное пространство площадью около 1,64 га. Общественное пространство решено обустроить для активного семейного отдыха: с воркаут-площадкой, турниками, навесом для занятий йогой. Рядом будет установлена трюковая рампа для скейтбординга и памп-трек (трасса для заездов на самокатах и беговелах).
Для проведения мероприятий предусмотрена отдельная площадь, как и оборудованная площадка для выгула и дрессировки собак. В зонах отдыха будет проведено озеленение и установлены различные арт-объекты. Появятся велодорожки, соединяющие Юнтоловский проспект и новые социальные объекты микрорайона – детский сад на 200 детей и школу на 825 учеников (они также будут сданы до конца декабря).
Новое общественное пространство в виде второй прогулочной аллеи свяжет жилые кварталы «Юнтолово», а также будущий центральный парк площадью 20 га и лесопарковую зону. Первый подобный «плейхаб» в микрорайоне был открыт в июле 2022 года: он был в большей степени ориентирован на детей.
Про петербургский рынок земли и тенденции на нём можно подробно узнать в нашем ежеквартальном отчёте.
Петербургский премиальный девелопер покоряет столицу
Компания Element Development, работающая в премиальном сегменте первичного рынка Санкт-Петербурга, объявляет о скором начале строительства своего первого жилого комплекса в столице. Объем инвестиций составит 6,7 млрд рублей. Проектное финансирование обеспечит Промсвязьбанк.
Пилотный комплекс премиального класса будет реализован в Басманном районе по адресу ул. Новая дорога, 11Б, примерно в ста метрах от Яузы. На участке площадью 0,5 га ранее располагалась небольшая производственная площадка. На нем будет возведен 25-этажный жилой дом общей площадью 17,8 тыс. кв. метров, из которых 11,1 тыс. кв. метров придется на квартиры.
Общественные пространства включают в себя просторную зону лобби с круглосуточным консьерж-сервисом, зону коворкинга с кабинетами и переговорными комнатами для резидентов, игровую зону Kid’s Club, пространство для фитнеса и SPA, комнату отдыха для водителей и охраны. Подземный паркинг с доступом на лифте рассчитан на 130 машиномест.
Архитектурная концепция разработана известным бюро «Апекс», на счету которого участие в нескольких знаковых проектах новых общественных пространств столицы, включая ГЭС-2.
В Новоселье продают коммерческие помещения в новом ЖК
ГК «Полис» приступила к продаже коммерческих помещений в ЖК «Полис Новоселье» Ломоносовского района Ленобласти. Коммерческие площади запроектированы в новостройках пос. Новоселье. Размеры помещений варьируются от 70 до 1,2 тыс. кв. м. Все они разместятся на первых этажах домов и в отдельно стоящем паркинге ЖК «Полис Новоселье».
«Встройка» хорошо просматривается с улицы: имеются витринные окна, отдельный вход, места для крепежа вывески и блоков кондиционеров на фасадах. Благодаря конструкциям (с колонами и пилонами) в каждой секции есть блоки под потенциальное объединение. Высота потолков – 3,46 метра. Доступные мощности электроэнергии – от 12 до 210 кВт.
Стоимость на старте продаж – от 14,76 млн рублей. Средняя цена в диапазоне около 178–210 тыс. за «квадрат» коммерции. ЖК «Полис Новоселье» состоит из пяти жилых корпусов высотой не более 12 этажей. В общей сложности там разместится свыше 3179 квартир общей площадью около 114,16 тыс. кв. м.
По материалам сайтов nsp.ru, arendator.ru
Читайте также:
История одного объекта. Телеграф на Почтамтской
Рынок земли во втором квартале 2023 года
Офисная недвижимость во втором квартале 2023 года
