Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- БЦ «Сенатор» получил разрешение на эксплуатацию
- Рядом с «Невской Ратушей» появятся общественные объекты
- В Горской хотят сделать яхт-клуб с инфраструктурой
- Lamoda идёт на оффлайн-рынок
БЦ «Сенатор» получил разрешение на эксплуатацию
Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию многолетнего недостроя на проспекте Медиков Петроградского района. Нынешний собственник реконструировал здание под бизнес-центр класса А сети «Сенатор». Судя по документам, общая площадь шестиэтажного здания – 15,47 тыс. кв. м, из которых более 14 тыс. кв. м – арендопригодная. В комплексе 76 машино-мест в крытом паркинге.
Изначально объект принадлежал холдингу «Ленполиграфмаш», который занимает обширную территорию, ограниченную наб. реки Карповки, пр. Медиков, ул. Профессора Попова и Аптекарским проспектом. Здесь планировали построить конгрессно-выставочный центр. После переезда предприятия на улицу Оптиков эта площадка использовалась под технопарк. В 2003 году здание с участком на пр. Медиков, 7, литера Ж приобрели предприниматели, связанные с сетью магазинов электроники «КЕЙ».
В 2019-м недострой с участком 3041 кв. м выставили на продажу за 700 млн рублей. Но только в 2021 году нашелся покупатель – им стал холдинг «Империя», владеющий в Петербурге сетью БЦ «Сенатор». Тогда эксперты оценивали сделку в 600 млн рублей.
На прошлой неделе госстройнадзор выдал ООО «Кей-М» (подконтрольно холдингу «Империя») разрешение на ввод в эксплуатацию.
Подробную аналитику по состоянию офисной недвижимости СПБ можно найти прямо у нас на сайте.
Рядом с «Невской Ратушей» появятся общественные объекты
На Новгородской улице, недалеко от «Невской Ратуши», построят бизнес-центр и общедоступные спортивные объекты. Смольный учел заявку ТГК-1, входящей в Газпром, о переводе земли из «промки» в «общественно-деловую».
ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1» (бывшая «Ленэнерго», ныне под контролем Газпрома) владеет четырьмя участками в Центральном районе – совокупно почти на 12 га. Это целый квартал от Старорусской улицы на юге, почти до улицы Моисеенко – на севере; на западе участок ограничен Новгородской улицей, на востоке – Синопской набережной.
Здесь работает электростанция № 2 Центральной ТЭЦ, построенная еще в 1897 году. До революции – электростанция кельнского общества «Гелиос». В советский период ее трижды реконструировали (превратив в ТЭЦ), последний раз – в 1970–1975 гг. Одно из исторических зданий, выходящих на Новгородскую улицу, сегодня используется под офисы ТГК-1.
В Горской хотят сделать яхт-клуб с инфраструктурой
Готовится проект планировки территории для Горской: там могут появиться яхт-клуб, гостиница и прочие социальные объекты. Заказчиком выступает СПб РСОО «Яхт-клуб Санкт-Петербурга» – организация связана с Газпромом.
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) разместил задание на подготовку проекта планировки территории в Горской для размещения яхт-клуба. Документ доступен онлайн. До 25 ноября 2023 года все желающие могут направить в КГА свои замечания и предложения.
В Горской, как указано в задании, должны разместиться яхт-клуб, образовательный центр, киностудия, гостиница, магазины и т. п.
Lamoda идёт на оффлайн-рынок
Онлайн-ретейлер Lamoda откроет собственные офлайн-магазины спортивной одежды и обуви. Компания ведет переговоры об аренде торговых площадей в 20 российских городах, рассказал РБК представитель ретейлера. До конца года Lamoda намерена открыть 50 магазинов новой сети, а в течение трех лет количество точек вырастет до 300. Часть точек будет располагаться на месте закрывшихся магазинов сети Adidas. В ассортименте будут модели от крупных международных брендов, товары локальных марок, а также азиатских производителей.
Ранее Lamoda уже пыталась выйти на рынок традиционной розницы: в 2019 году компания открыла аутлет в московском «Атриуме», но этот проект «не взлетел».
По материалам сайтов nsp.ru, arendator.ru
Читайте также:
Редевелопмент: 5 уникальных мировых проектов
Рынок торговой недвижимости во втором квартале 2023 года
Рынок земли во втором квартале 2023 года
