Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- Крупная IT-компания переехала в БЦ «Остров»
- У метро «Выборгская» запускают новый апарт-отель
- Газпромбанк выкупил сеть ТЦ «Мега»
- Доля свободных объектов стрит-ретейла в СПБ опустилась до минимума
Крупная IT-компания переехала в БЦ «Остров»
Российская IT-компания «Кодекс» переехала в новый офис, заняв 6 тыс. кв. м в бизнес-центре класса В+ «Остров» в Василеостровском районе. Консультант сделки – консалтинговая компания IPG.Estate.
Новый арендатор – компания с тридцатилетней историей и решениями, один из ведущих разработчиков информационных систем и цифровизации.
Ранее консорциум «Кодекс» сидел в БЦ неподалеку от станции метро «Петроградская». Но потребности выросли, в том числе и в более комфортном размещении работников. Были сложности и с самим переездом, так как нужно было оперативно переместить серверы компании на новое место, где будет гарантирована их бесперебойная работа. Искомое предложение нашлось в БЦ «Остров», сделке способствовало также конструктивное взаимодействие с компанией «Соло», которая управляет БЦ. Сегодня в центральном офисе «Кодекса» в Петербурге работают более 700 сотрудников.
У метро «Выборгская» запускают новый апарт-отель
Омский девелопер реализует в Петербурге пилотный проект – апарт-отель Furman by Avenue на улице Смолячкова, что у станции метро «Выборгская». Управлять комплексом будет УК «МТЛ.Апарт». Об этом стало известно на деловом завтраке BestBreakfast, организованном ГК «БестЪ».
Как рассказал NSP учредитель омской ГК «Метромол» Олег Швецов, это будет сервисный апарт-отель на 110 юнитов. На первых этажах предусмотрена коммерческая инфраструктура (общепит, мини-коворкинг и пр.), помещения под которые собственник оставляет за собой. Апартаменты будут передавать собственникам с отделкой и полной меблировкой.
Газпромбанк выкупил сеть ТЦ «Мега»
Структура Газпромбанка выкупила у материнской компании IKEA, шведской Ingka Centres, торговые центры «Мега» в России. Ingka — крупнейший собственник торговой недвижимости в стране. Компании принадлежат 14 торговых центров «Мега» в Москве, Подмосковье, Ленинградской области, Омске, Уфе, Ростове-на-Дону, Самаре, Адыгее, Казани, Екатеринбурге, Новосибирске и Нижнем Новгороде общей площадью 2,3 млн кв. м. Все они вошли в состав сделки.
Ранее активы оценивались в $2,85 млрд.
Доля свободных объектов стрит-ретейла в СПБ опустилась до минимума
Средний уровень вакантности в сфере стрит-ритейла пяти основных торговых коридоров в центре Петербурга уменьшился до 4,4%, подсчитали в консалтинговой компании Nikoliers. Это минимальное значение этого показателя с начала 2019 года, уточняют консультанты. К концу сентября 2023 года уровень свободной «встройки» на Большой Конюшенной улице сократился до 2,9%, на Невском проспекте – до 3,8%, на Старо-Невском проспекте – до 5,7%. В то же время несколько освободился Большой проспект Петроградской стороны – на 0,8 п.п., до 4,3%.
Самый большой рост вакантных площадей наблюдается в главном ресторанном коридоре города – на улице Рубинштейна. Там доля свободных помещений выросла до 5,1% (на 2,6 п.п.). Рестораторы сейчас находятся в поиске новых точек притяжения и более активно осваивают другие гастрономические пространства.
Уровень ротации арендаторов помещений на основных пяти торговых коридорах в центре Петербурга составил 10,2% с начала года. Так, всего за девять месяцев 2023-го открылась 71 торговая точка, что заметно меньше, чем в прошлом году; при этом закрылось только 62 (тоже меньше, чем годом ранее). Доля общепита в открытиях превысила 45% – это преимущественно заведения fast casual и fast food. Среди таковых сетевые рестораны «Старик Хинкалыч», «МамаРада», «Чайхона»; сети стрит-фуда «VLAVAШE» и «Шаверно», а также кофейни Baggins Coffee, Etlon Coffee и «Шоколадница».
Ещё больше аналитической информации по торговой недвижимости можно найти в нашем отчёте.
По материалам сайтов nsp.ru, arendator.ru
Читайте также:
Концепции торговых центров
Итоги третьего квартала на рынке офисной недвижимости: доля IT-компаний вновь увеличилась
Итоги третьего квартала на рынке земельных участков
