Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- Апарт вместо делового центра на улице Фучика
- Спекулятивный складской комплекс появится в Шушарах
- Big Shefs планирует начать работать в России
Апарт вместо делового центра на улице Фучика
На месте бизнес-центра на улице Фучика, 4 могут построить апарт-отель площадью 50–65 тыс. кв. м. Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выдал градплан участка. По оценке экспертов, стоимость участка может составить 1 млрд рублей.
Участок размером около 1,4 га находится на улице Фучика, 4 (КН 78:13:0007401:3374). Это угловой надел в створе Будапештской улицы, за которым – Ново-Волковское кладбище. Здесь стоит 4-этажный комплекс зданий (бизнес-центр) общей площадью около 9,7 тыс. кв. м, построенный в 1999 году; он соседствует с 9-этажным БЦ «Альянс».
Судя по всему, оба БЦ принадлежат компании «Альянс СПб». На другой стороне улицы Фучика (с юго-востока) – крупнейший в городе мебельный центр «Кубатура»; с юго-западной стороны – ТРЦ «РИО». До ближайшей станции метро «Бухарестская» – 10 минут пешком.
Спекулятивный складской комплекс появится в Шушарах
К сентябрю 2024 года в Шушарах построят спекулятивный складской комплекс класса А площадью 63 тыс. кв. м. Инициатором проекта выступил закрытый паевой инвестиционной фонд УК «Фортис-Инвест», сообщает брокер сделки – консалтинговая компания NF Group. Конкретный адрес будущей новостройки не уточняется.
Шушары – довольно большая территория Пушкинского района, и разные ее части сильно различаются по транспортной доступности. Склад заявлен для свободной аренды и будет построен на участке 13 га. Он будет иметь зоны загрузки с двух сторон (кросс-докинг). Такой формат часто используется маркетплейсами, на которые в основном и рассчитывает инвестор. Планируемая дата ввода комплекса в эксплуатацию – сентябрь 2024 года.
Big Shefs планирует начать работать в России
Турецкая ресторанная сеть Big Shefs намерена открыть в России как минимум десять своих заведений, первые из которых могут начать работу в 2024 году. Об этом в кулуарах выставки Mallpic Sochi рассказал директор по международному развитию компании Абдурахман Озиавас.
На данный момент сеть включает около 100 ресторанов, включая заведения в Казахстане, Азербайджане и Узбекистане. Есть планы по работе в Киргизии. Абдурахман Озиавас отметил, что российский рынок давно привлекает внимание компании, планируется начать его освоение с Москвы, где откроют пять ресторанов. Точки их размещения будут определены к концу года, и в настоящее время ведутся переговоры с собственниками помещений.
Озиавас также уточнил, что Big Shefs предпочитает площадки площадью от 650 до 750 кв. м. Каждый ресторан обойдется в 1 млн долларов инвестиций, а персонал будет проходить обучение в Турции. Концепция сети описывается как «большая гостиная», рассчитанная на женщин и семьи с детьми.
По материалам сайтов nsp.ru, arendator.ru
Читайте также:
Итоги третьего квартала на рынке гостиниц и апартаментов
Концепции торговых центров
Итоги третьего квартала на рынке торговой недвижимости
