Новости коммерческой недвижимости за 15 - 21 января 2024 года

Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:

• Тренд на покупку офисной недвижимости остаётся сильным
• Новый складской комплекс на Волхонском шоссе получил разрешение на эксплуатацию
• В 2023 году в СПБ появилось больше торговых точек на контрасте с 2022 годом
• Новая сеть магазинов спортивной атрибутики появится в этом году

Тренд на покупку офисной недвижимости остаётся сильным

За три минувших года петербургские предприниматели приобрели офисную недвижимость под собственные нужды более чем на 20 млрд рублей. Среди последних сделок – покупка «Семишагофф» бизнес-центра «Александр Невский» на Малоохтинском проспекте.
В Петербурге закрепился тренд на покупку офисных объектов для собственных нужд компаний, полагают консультанты Nikoliers. Так, за три последних года заключено больше 40 сделок купли-продажи на офисном рынке, и почти половина этих транзакций была совершена конечными пользователями с целью собственного размещения.
Общая сумма покупок составила около 61,5 млрд рублей, из них 20 млрд рублей пришлись на покупку офисов непрофильными инвесторами, что значительно больше, чем тремя годами ранее. По оценкам экспертов, одна из основных причин такого повышенного спроса – желание компаний сохранить накопленный капитал.

Новый складской комплекс на Волхонском шоссе получил разрешение на эксплуатацию

Логистическая группа «Адмирал» получила разрешение на ввод первой очереди складского комплекса на Волхонском шоссе, 108. Это первый крупный складской объект, который сдан с начала 2024 года в Петербурге. К его строительству логистический оператор приступил прошлогодней весной. На реализацию проекта ВТБ открыл кредитную линию на 3,1 млрд рублей до 2030 года.
Складской комплекс возведен на пересечении Волхонского шоссе и Кольцевой автодороги, под застройку было отведено свыше 24 га (кадастровый номер участка – 78:40:0008603:3123).
Общая площадь первой очереди транспортно-логистического комплекса составляет около 70,14 тыс. кв. м: это склад высотой в 17 метров и площадью помещений около 68,47 тыс. «квадратов», котельная и два контрольно-пропускных пункта. На территории предусмотрены парковки для грузовых и легковых автомобилей. Комплекс будет предоставлять логистические услуги «под ключ» (3PL). Инвестпроект позволит создать 300 новых рабочих мест.

В 2023 году в СПБ появилось больше торговых точек на контрасте с 2022 годом

За 2023 год в наиболее качественных торговых центрах Петербурга, по данным Nikoliers, было открыто 285 торговых точек, что в 2,3 раза больше, чем в 2022-м. Активнее всего запускались fashion-магазины, заведения общественного питания и салоны ювелирных изделий и часов.
Среди наиболее крупных открытий – появление магазинов «Стокманн» в ТРК «Питер Радуга», ТРЦ «Мега Дыбенко» и «Жемчужная плаза»; Desport – в ТРК «Лондон Молл», ТРЦ «Охта Молл» и та же «Жемчужная плаза».
По оценкам консультантов, в городе начали работать 24 новых бренда. В том числе 12 – международных, уточняют в IBC Real Estate. Новые иностранные игроки открыли 29 магазинов совокупной площадью 23 тыс. кв. м в десяти торговых центрах, а также два магазина в формате стрит-ритейла. В структуре распределения появилась четыре бренда из ОАЭ и три – из Турции. Появились также новые торговые марки из Австралии, Беларуси, Германии, Италии и Эстонии.

Новая сеть магазинов спортивной атрибутики появится в этом году

В 2024 году в России откроются магазины спортивной атрибутики Stadion. Владельцем новой сети является ООО «Стадион» Семена Ростовцева, наследника бывшего чиновника Руслана Ростовцева. О планах развития компании стало известно из объявления о наборе сотрудников на сервисе HeadHunter, написал «Коммерсантъ».
В 2023 Семен Ростовцев приобрел одежную сеть Yollo и стал ее генеральным директором. Впоследствии он же стал владельцем ООО «Пикник», которое управляло магазинами Yollo. В конце того же года компания Семена Ростовцева «Стадион» зарегистрировала товарные знаки Stadion и Inmotu, а также Pioneer Camp. Речь идет о классах товаров для спорта — одежде, обуви и аксессуарах.