Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- В Красном Бору появится распределительный центр Wildberries
- VALO Hotel City попал в топ-100 лучших отелей России
- «Тинькофф» наметил открытие IT-хаба в бизнес-парке «Полюстрово»
- 2023 год стал рекордным для складского рынка
В Красном Бору появится распределительный центр Wildberries
Правительство Ленобласти и руководство Wildberries подписали соглашение о строительстве первого распределительного центра в Тосненском районе стоимостью 9,5 млрд рублей. А Смольный выдал разрешение на строительство спекулятивного склада на 63 тыс. кв. м в Шушарах.
Первый распределительный центр Wildberries (взамен сгоревшего недавно склада) возведут к концу 2025 года в городском поселении Красный Бор Тосненского района. Общая площадь комплекса составит 154 тыс. кв. м; здесь будет создано 7,5 тыс. рабочих мест. Соответствующее соглашение подписали сегодня губернатор Ленобласти Александр Дрозденко и руководитель онлайн-площадки «Вайлдберриз» Татьяна Бакальчук. Строительство РЦ обойдется в 9,5 млрд рублей.
VALO Hotel City попал в топ-100 лучших отелей России
Комплекс апарт-отелей VALO Hotel City, расположенный напротив станции метро «Бухарестская», вошел в топ-100 лучших отелей России по версии сервиса «Яндекс.Путешествия». Аналитики проанализировали популярные объекты размещения, которые пользовались спросом у туристов в 2023 году.
Рейтинг «ОтельYear 2023» формировался с учетом ряда факторов. Сначала были отобраны десять направлений, наиболее интересных путешественникам: Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский и Ставропольский края, Республика Татарстан, а также Ростовская, Нижегородская, Калининградская, Ярославская и Свердловская области.
В вышеперечисленных регионах определили десять мест, где чаще всего останавливались туристы. Учитывались только подтвержденные и оплаченные заказы без отмены броней в период с 1 января по 31 декабря 2023 года. По итогам этого рейтинга VALO Hotel City попал в десятку лучших отелей Петербурга.
«Тинькофф» наметил открытие IT-хаба в бизнес-парке «Полюстрово»
«Тинькофф» откроет крупнейший IT-хаб в бизнес-центре класса А Ferrum II в Петербурге. Банк подписал долгосрочный договор аренды с УК «Теорема» Игоря Водопьянова. На сегодня – это крупнейшая сделка на офисном рынке Северной столицы.
Вторая очередь бизнес-центра класса А Ferrum общей площадью 31,2 тыс. кв. м (арендопригодная – 28,3 тыс.) построена в составе бизнес-парка «Полюстрово» на Свердловской набережной, 44. Она была сдана в эксплуатацию еще в августе 2022 года и с тех пор пустовала. «Теорема» не стала сдавать площади в мелкую «нарезку», а искала одного или нескольких крупных арендаторов. Похоже, ожидания оправдались.
Теперь в здании разместится новый IT-хаб «Тинькофф», рассчитанный на 2,5 тыс. сотрудников. Как сообщает арендатор, хаб будет разработан по концепции «город в городе», по которой уже создана штаб-квартира «Тинькофф» на Грузинском валу в Москве. Основными элементами станут: рабочие зоны в формате гибкого офиса, которые можно трансформировать под потребности разных команд, зоны отдыха и зоны решения бытовых вопросов. Переезд сотрудников запланирован на 2025 год, сейчас в помещениях идет ремонт.
2023 год стал рекордным для складского рынка
По итогам 2023 года на российском рынке складов было куплено и арендовано 6,2 млн кв. м площадей. Это в 2,5 раза больше, чем в 2022 году и является абсолютным рекордом за всю историю рынка, сообщили IBC Real Estate. Предыдущий максимум был зафиксирован в 2021 году – 4 млн кв. м, что наполовину меньше показателя 2023 года.
Основными потребителями складских помещений на данный момент являются онлайн-операторы (42%). Однако все категории арендаторов, включая многоканальный ритейлинг, дистрибьюцию, логистику и прочих, проявили высокую активность.
47% всех сделок приходится на склады формата BTS. В 2023 году доля BTS-проектов в общем объеме сделок была максимальной за весь период наблюдений. Средний размер BTS-склада, который продается или арендуется, достиг 20 тыс. кв. м, это на две тысячи больше, чем было зафиксировано ранее.
Рекорд спроса зафиксирован практически во всех регионах страны.
По материалам сайтов nsp.ru, arendator.ru
Читайте также:
Рынок гостиничной недвижимости в четвертом квартале 2023 года
Рынок офисной недвижимости в четвертом квартале 2023 года
Концепции торговых центров
