Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- Кинотеатр «Максим» превратился в культурно-досуговый центр
- Офис Сбербанка превратят в коворкинг
- На Петроградке появится новая гостиница и БЦ
- Аналитики выдали расклад по коворкингам
- X5 Group приобрела башкирскую сеть
Кинотеатр «Максим» превратился в культурно-досуговый центр
В Приморском районе Петербурга после реконструкции в здании кинотеатра «Максим» обустроен новый культурно-досуговый центр. Советский кинотеатр «Максим» на Ланском шоссе находился в полуразрушенном состоянии и был заброшен. Объект был построен по типовому проекту для размещения 1250 зрителей в 1968 году (данные Сitywalls).
Местные жители просили сохранить кинотеатр. Капитальный ремонт здания за счет городского бюджета начался пять лет назад, работы были завершены в 2023 году.
Офис Сбербанка превратят в коворкинг
Бывший офис Сбербанка на Верейской улице, 16 в Адмиралтейском районе новый собственник приспосабливает под коворкинг сети Page (по франшизе) на 150 рабочих мест. Шестиэтажное здание общей площадью 2722 кв. м находится примерно посередине между станциями метро «Технологический институт» и «Пушкинская». Оно построено в 1889 году в стиле эклектики по проекту Юлия Юльевича Бенуа. Поначалу это был типичный петербургский доходный дом. Затем функции менялись: здесь была типография братьев Пантелеевых, общежитие «Главленинградстроя», детские ясли, а с 2009 года – Центральное отделение Северо-Западного банка Сбербанка РФ.
В 2023 году здание было выставлено на продажу: видимо, его приобрела структура, связанная с ООО «Беккель», последний сейчас выступает инвестором коворкинга Page.
На Петроградке появится новая гостиница и БЦ
На углу Чкаловского проспекта и улицы Красного Курсанта, по соседству с военным училищем имени Можайского, построят гостиницу с бизнес-центром. КГА объявил общественные обсуждения по условно разрешенному виду участка. Инициатор – «Группа ЛСР».
Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) объявил общественные обсуждения по проекту «предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования «гостиничное обслуживание» земельного участка (КН: 78:07:0003156:2) на улице Красного Курсанта, 19».
По этому адресу на участке около 0,8 га находится комплекс построек бывшего завода «Навигатор», который занимает небольшой квартал, ограниченный улицей Пионерской, Чкаловским проспектом и улицей Красного Курсанта. По соседству – военное училище (ныне университет) имени Можайского.
Аналитики выдали расклад по коворкингам
До конца декабря ожидается открытие девяти новых проектов гибких офисов на 1,8 тыс. рабочих мест общей площадью 11,6 тыс. кв. м, подсчитали в NF Group. Это семь сетевых и две несетевые площадки, среди них самые крупные – два «Практика» на ул. Чехова и пр. Просвещения (всего 1095 мест для работы). Наиболее технологичный проект – Multispace Pravda на Херсонской улице, где предполагается интегрировать многие цифровые решения в рабочие и общественные зоны.
К началу января в городе действовало 57 гибких офисов, где в аренду сдавалось 10,3 тыс. рабочих мест (нет дополнительных ограничений). Из них вакантно только 15,1%. При этом на Центральный район приходится 34% действующих площадей (наибольшие объемы ввода также запланированы тут).
По данным NF Group, за 2023-й на петербургском рынке коворкингов открылось шесть новых площадок на 1,4 тыс. мест (всего 8,8 тыс. кв. м) – это в 1,8 раза меньше, чем годом ранее. При этом закрылось девять гибких пространств на 1,2 тыс. мест: семь переформатированы в классические офисы, два ушли на реконструкцию.
X5 Group приобрела башкирскую сеть
Ритейлер Х5 Group объявил о покупке бизнеса дистрибьютора «Форвард-Маркет» в Республике Башкортостан. Федеральная антимонопольная служба РФ одобрила сделку. В рамках соглашения к Х5 переходят права собственности на распределительные центры площадью 28 тыс. кв.м. и автопарк из 47 автомобилей.
Директор проекта «X5 Для бизнеса» Игорь Плетнев отметил, что «Форвард-Маркет» — успешный региональный дистрибьютор с экспертизой в доставке товаров небольшими партиями до магазинов малого формата. Эти наработки планируют использовать для развития концепции прямой франшизы «Около», которую Х5 пилотирует в настоящий момент.
По материалам сайтов nsp.ru, arendator.ru
Читайте также:
Рынок гостиничной недвижимости в четвертом квартале 2023 года
Рынок офисной недвижимости в четвертом квартале 2023 года
Концепции торговых центров
