Обзор новостей за 23-27 июля

30.07.2018
RBI займется апарт-отелями, «Японский центр в Санкт-Петербурге» арендовал офис на Невском,  в Петербурге приостановлена работа двух торговых центров, на Императорской ферме в Пушкине откроют детский многофункциональный досуговый центр

RBI займется апарт-отелями

Первый проект на 357 номеров будет построен в Московском районе Петербурга. Управлять объектом будет специально созданная компания – RBI PM (Property Management).
Под первый проект – Studio Moskovsky – приобретен участок на Заозерной улице, 1, лит. Г. Инвестиции в проект составят около 1,1 млрд руб. Открытие отеля состоится в 2022 г.
Апарт-отель будет состоять из двух корпусов переменной этажности – большого (10-13 этажей) и малого (13 этажей), в которых запроектировано 249 и 108 юнитов соответственно. Площадь юнитов составит от 19 до 55 кв. м.
По словам директора RBI PM Карины Шальновой, компания возьмет на себя весь спектр услуг, связанных с поиском арендаторов, сдаче помещений в аренду, управлению недвижимостью, обслуживанию арендаторов и взаимодействию с ними.
Концепцией проекта предусмотрены коммерческие помещения общего пользования на первых этажах. Все они будут сдаваться в аренду, а не продаваться.
Начать строительство апарт-отеля Studio Moskovsky планируется в III квартале текущего года, а ввести в эксплуатацию в конце 2021 г.

«Японский центр в Санкт-Петербурге» арендовал офис на Невском

Филиал АНО «Японский центр по развитию торгово-экономических связей» – «Японский центр в Санкт-Петербурге» – заключил договор аренды офисного помещения в особняке на Невском, 68, принадлежащем «Группе ЛСР».Организация заняла почти 350 кв. м на четвертом этаже здания. В ее распоряжении находятся несколько офисов и переговорная.
«Японский Центр в Санкт-Петербурге» действует с марта 2001 г. как филиал центрального московского офиса. Здесь проходят обучение руководители предприятий и бизнесмены. Среди преподавателей, как правило, специалисты из Японии. АНО «Японский центр по развитию торгово-экономических связей» состоит из шести центров: в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Хабаровске, Владивостоке и Южно-Сахалинске.
Старинный особняк на Невском, 68 был восстановлен и отреставрирован «Группой ЛСР» три года назад. Часть площадей используется для собственных нужд, часть – сдается в аренду. Общая площадь этажного здания – 8,5 тыс. кв. м. На первом этаже находится офис продаж «Группы ЛСР», на втором – департамент по работе с клиентами. В здании 7,3 тыс. кв. м реализуется в аренду.
Арендаторами в особняке на Невском, 68 уже стали Российско-Германская Внешнеторговая палата и Представительство немецкой экономики на Северо-Западе РФ, Банк «Санкт-Петербург», «СитиБанк» и ряд других.

В Петербурге приостановлена работа двух торговых центров

В пятницу, 27 июля, в Петербурге принудительно закрыли два торговых центра. Первый – торговый центр «Светлановский» на пр. Энгельса, 33, корп. 1. Как пишет «Фонтанка», деятельность объекта приостановлена на неопределённое время по требованию прокуратуры, причиной стали противопожарные нормы. Закрыть «Светлановский» постановил суд.
Торговый комплекс открылся 15 лет назад, он разместился в бывшем здании производственного объединения «Светлана». Владельцем «Светлановского» (юрлицо ООО «Торговый мир «Светлановский»), по данным СПАРК, является бизнесмен Пётр Демидович. Основная часть офисов сдаётся в аренду и субаренду. В пятиэтажном комплексе площадью 32 000 кв.м расположены рестораны, магазины одежды и обуви, развлекательная зона, фитнес-клуб. В числе арендаторов – сети «Л`Этуаль», московская «Глобус Гурмэ» (это единственный супермаркет премиального ретейлера в Петербурге, хотя в Репино работает гастроном сети «Глобус Гурмэ Экспресс»), клиника «Энергия здоровья», «Фитнес Хаус», «Кашемир и шёлк» и пр.
Также остановлена работа ТЦ «Новотроицкий» на проспекте Обуховской Обороны. Подан иск об устранении нарушений правил пожарной безопасности.

ГК «Балтрос» продаёт участок в Славянке под строительство торгово-развлекательного центра

Объявление о продаже 4,34 га на так называемом большом круге (территория примерно 10,5 на при въезде в жилой район) члены сообщества «Активная Славянка» обнаружили на Аvito. Агентом выступает ООО «Страйк», принадлежащее банкиру Давиду Трактовенко. Участок номинально закреплён за ДСК «Славянский» (структура «Балтроса», которая построила здесь жилой микрорайон на 1,5 млн человек), за него просят 325 млн рублей (около 7500 рублей за «квадрат»). В соответствии с концепцией развития квартала здесь запланирован ТРК площадью 21 582 кв.м, а рядом – на 0,68 га –  часовня.
Как сообщается в объявлении, уже выполнен эскизный проект комплекса, архитектурно-градостроительный облик будущего ТРК рассмотрен КГА. Для энергоснабжения участка зарезервирована мощность в количестве 850 кВт. Правда, её цена в стоимость участка не входит.
Кстати, последние два участка под жильё в Славянке (примерно на 1000 квартир) застроит компания «ПСК».

На Императорской ферме в Пушкине откроют детский многофункциональный досуговый центр

Здесь можно будет покататься на лошадях, посетить мини-зоопарк – с  овечками, кроликами и даже павлинами, осмотреть музейную экспозицию об истории Императорской фермы, построенной в 1820-е по проекту Адама Менеласа, и даже остановиться на несколько дней в апартаментах, которые оборудуют в бывшем павильоне Высочайшего присутствия (там останавливался император, когда заезжал посмотреть на своё придворное хозяйство).
По словам Ольги Таратыновой, директора ГМЗ «Царское Село», в состав которого входит этот комплекс, возможно, музей передаст его в управление специализированной организации, которая будет привлекать туристов прежде всего на ферму. Хотя, конечно, у её гостей будет возможность посмотреть и другие царскосельские объекты.
Ферма состоит из девяти павильонов, которые в советское время обветшали. В 1990-е, когда ГМЗ приютил у себя конно-спортивную школу, был частично приведён в порядок бывший коровник. Там устроили конюшню. Эта функция за павильоном сохранится и впредь. В ходе нынешней реставрации здание оборудовали световым фонарём на кровле (для освещения 30 денников), а под потолком разместили подвесные батареи, чтобы питомцы зимовали в тепле. Кстати, пока у музея 15 лошадей (на время работ их отправили на постой в конюшню в Лужском районе).
Работы по реставрации и реконструкции фермы ведёт компания «ПСБ Жилстрой» (входит в холдинг БФА). Специалистам пришлось не только приводить в порядок аварийные исторические постройки, но и полностью заменить сети, в том числе – создать подземные противопожарные резервуары и построить газовую котельную, которая помимо фермы будет отапливать соседнюю Ратную палату и Александровский дворец, где сейчас тоже идёт реставрация.
Общие затраты на Императорскую ферму составляют более 580 млн рублей. В основном это капвложения из федерального бюджета по программе «Культура России», остальное – собственные средства ГМЗ. Ферму предполагают открыть для посетителей через два года.
А вот павильон «Шапель», расположенный неподалёку в Александровском парке, заработает уже в этом году. Реставраторам из компании «Лапин Энтерпрайз» осталось только водрузить на шатёр башни флюгер в виде петуха, снять с фасадов леса и благоустроить прилегающую территорию. В основание нового флюгера вложили послание потомкам, поведав о том, как со времён Великой Отечественной реставрируются парковые руины. Общие капвложения в этот объект – свыше 150 млн рублей.
Для посетителей музея-заповедника заготовлен ещё один сюрприз. В Собственном садике рядом с Зубовским флигелем Екатерининского дворца уже в августе начнёт бить беломраморный фонтан-ваза. Работы выполнила Царскосельская янтарная мастерская. Затраты на реставрацию составили 16,6 млн рублей.
 
По материалам сайтов nsp.ru, cre.ru

Читайте также:

Обзор рынка гостиничной недвижимости 2 квартал 2018 год
На рынке офисной недвижимости признаков восстановления не наблюдается
Дефицита торговых помещений в ближайшее время не предвидится