Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- В Рощино построят спорткомплекс с ледовой ареной
- Город продаст свою часть Ушаковских бань, не дожидаясь второго собственника
- БЦ на Свердловской набережной продадут на аукционе
- На торги выставлен БЦ холдинга-банкрота «Петротрест»
- Два нежилых помещения на Обводном канале, 60 представлены на продажу
В Рощино построят спорткомплекс с ледовой ареной
Спортивный комплекс с ледовой ареной планирует построить в Выборгском районе Ленинградской области гендиректор и основной собственник «Первой мебельной фабрики» Александр Шестаков, сообщает РБК, ссылаясь на заявление Шестакова.
Новая арена будет основана на месте старой спортивной площадки в Рощино — сейчас там располагается футбольное поле. Проектную документацию на реконструкцию объекта за 10 млн руб. прорабатывает компания ООО «Ситистройпроект» (по данным СПАРК, на 98% принадлежит Александру Шестакову и на 2% — Алексею Шестакову).
В составе многофункционального спортивного комплекса будут футбольное поле, закрытая ледовая арена на 1,5 тыс. кв. м, корт для пляжного волейбола, тренажерный зал, а также сопутствующая инфраструктуру.
Заказчиком работ выступает администрация Рощинского поселения. Средства на строительство и проектирование выделяются из областного бюджета. Стоимость работ, по предварительным подсчетам, оценивается в 526 млн руб. Ожидается, что проект пройдет экспертизу осенью этого года, а конкурс на строительство будет объявлен в начале 2020 года. По словам Шестакова, «Ситистройроект» примет участие в конкурсе на строительство объекта.
ООО «Ситистройпроект» ранее спроектировала и построила в Выборгском районе Петербурга ледовый каток «Шанс Арена» площадью 4 тыс. кв. м. Объем инвестиций в проект оценивается в 250 млн руб.
Город продаст свою часть Ушаковских бань, не дожидаясь второго собственника
Город объявил торги по своей части Ушаковских бань, после того как частный собственник передумал совместно продавать здание.
ГКУ «Имущество Петербурга» назначило на 21 августа торги по помещениям на ул. Зои Космодемьянской, 7. Одним лотом выставлены четыре «энки» общей площадью около 430 кв.м. Начальная цена – 15 млн рублей. Второй лот – два помещения общей площадью около 5800 кв.м со стартовой ценой 45 млн. Помещения продаются в собственность. Встройки из второго лота находятся под охраной КГИОП, поскольку являются памятником регионального значения.
Здание на ул. Зои Космодемьянской, 7 – хорошо известные Ушаковские бани. Ушаковские бани – один из самых примечательных примеров ленинградского конструктивизма. Бани построены в 1928–1930 годах по проекту архитектора Александра Никольского. На тот момент они были крупнейшими в Ленинграде, с ежедневной посещаемостью по 4000 человек в день, что в итоге дало второе название – «Гигант».
Банный комплекс закрылся в 2006 году. После этого его передали в аренду компании «Олимп», которая обещала провести ремонт. Но в итоге её деятельность свелась к сдаче помещений в субаренду под шиномонтаж, мелкие мастерские и т. п.
Восстановить объект и превратить его в оздоровительный комплекс планировала компания «СПб Реновация», которой принадлежат права на реновацию всего квартала. Однако развитием этой площадки инвестор пока не занимается.
Состояние конструкций здания, построенного почти сто лет назад, – аварийное, его эксплуатация невозможна, говорят в администрации Кировского района. Необходим капитальный ремонт всего объекта. Оценщики предлагают (с учётом охранного статуса и градостроительной документации) приспособить здание под физкультурно-оздоровительный комплекс с сохранением исторической функции бани.
Незначительная часть постройки (около 700 кв.м) находится в частной собственности. Несколько лет назад владелец – ЗАО «Трикотажное объединение «НИКА» – согласился на предложение города о совместной продаже объекта, однако потом перестал выходить на связь. В 2017 году Ушаковские бани включили в список объектов, которые планировали включить в программу «памятники за рубль». Однако в итоге остановились на приватизации.
БЦ на Свердловской набережной продадут на аукционе
Бизнес-центр «Набережная» на Свердловской наб., 60 выставлен на торги. Объект оценили к сделке в 600 млн рублей. Продажей занимается агентство недвижимости «Велес-Н», пишет «Деловой Петербург».
Общая площадь бизнес-центра составляет 11 100 кв.м. На первом этаже расположены коммерческие помещения, рестораны и кафе. На втором и третьем этажах – офисы. Цокольный этаж используется в качестве склада. Нарезка – от 7 «квадратов». В числе арендаторов – X5 Retail Group (здесь работает супермаркет сети «Перекрёсток» и сеть немецких пивных ресторанов Jager Haus). По утверждениям владельцев бизнеса, годовой арендный доход составляет 96 млн рублей. Арендная ставка – от 6600 до 13 200 руб./кв.м в год.
Бизнес-центр «Набережная» занимает первые три этажа кирпичного восьмиэтажного дома, построенного в 1969 году, расположенного напротив Смольного. По данным Росреестра, это набор помещений, площадь крупнейшего – 5500 кв.м. Они принадлежат ООО «Свердловка, 60». До 2013 года собственником было ООО «Дженсен Ритейл». Единственный учредитель ООО «Свердловка, 60» – кипрская «Ундина Трейдинг Лимитед», генеральный директор – Андрей Дауранов, партнёр Jensen Group.
На торги выставлен БЦ холдинга-банкрота «Петротрест»
На аукцион в рамках процедуры ликвидации активов должника выставлен бизнес-центр у метро «Василеостровская», принадлежащий компании Леонида Цапу, владельца обанкротившегося холдинга «Петротрест».
Торги пройдут 2 августа на электронной площадке «Регион». На продажу выставлено здание с участком по адресу: 7-я линия В.О., 62, корпус 2, лит. А. Площадь четырёхэтажного бизнес-центра класса В – 2121,5 кв.м, участка – 2143 кв.м. Имущество находится в залоге у АО «Банк «Объединённый капитал». Начальная цена лота – 191,4 млн рублей.
Леонид Цапу – основатель и владелец обанкротившегося строительного холдинга «Петротрест». Компания была создана в 1990-х. В 2015-м началась процедура банкротства. У застройщика остались три недостроенных жилых комплекса в общей сложности на 590 квартир, завершением которых занялись чиновники Петербурга и Ленобласти.
Два нежилых помещения на Обводном канале, 60 представлены на продажу
ДОМ.РФ объявил аукционы по продаже двух нежилых помещений в Санкт-Петербурге, сообщает пресс-служба ДОМ.РФ.
Многофункциональное помещение на набережной Обводного канала, д. 60 площадью 455 кв. м примыкает к бизнес-центру «Ткачи», который объединяет культурные, спортивные и офисные пространства. Вокруг здания расположена бесплатная парковка и торговый центр. Начальная цена торгов составляет чуть более 5 млн рублей, прием заявок на участие завершается 12 августа 2019 года.
Также объявлен аукцион по продаже нежилых помещений по адресу: улица Атаманская, д. 3 — ул. Кременчугская д. 6 площадью 1600 кв. м. Помещения составляют более 50% от общей площади административного здания и отвечают целям размещения офисных помещений. Начальная цена торгов составляет 21,8 млн рублей, заявки принимаются до 12 августа 2019 года.
По материалам сайтов nsp.ru, cre.ru
Читайте также:
Обзор рынка офисной недвижимости за 2 квартал 2019 года
Рынок земли во втором квартале: одна крупная сделка
Во втором квартале на рынке гостиниц и апартаментов заявлены 12 проектов
Рынок торговой недвижимости во втором квартале: введены новые объекты
