Также в этом квартале были представлены или обновлены три проекта, связанных с рынком торговой и многофункциональной недвижимости. Например, для ТРЦ «Голливуд» на Коломяжском проспекте, 22, получено разрешение на строительство. Предполагается, что здание будет иметь общую площадь 115 тыс. кв.м, состоять из 6 этажей (включая два подземных) и парковки на 1 500 мест. Завершение строительства запланировано на 2023 год.
Основные показатели рынка торговой недвижимости на конец квартала следующие:
- Общий объем предложения на рынке составляет около 7 129,43 тыс. кв.м, с обеспеченностью населения в размере 1 321,98 кв.м на одну тысячу человек. За квартал был зафиксирован прирост в объеме предложения на 35 тыс. кв.м.
- Среднегодовая заполняемость составляет примерно 95,0%, и, несмотря на небольшой показатель до недавнего времени, она начала расти к концу квартала.
- Арендные ставки на площади торговых комплексов практически не изменились и в среднем составляют 3450−3950 руб./кв.м в месяц. Арендные ставки для якорных арендаторов колеблются от 650 до 850 руб./кв.м в месяц.
- Средняя цена на рынке встроенных торговых помещений составляет 125,4-155,4 тыс. рублей за квадратный метр, а арендные ставки — 1 110-1 410 руб./кв.м в месяц.
- Максимальные ставки капитализации на рынке торговой недвижимости колеблются в пределах 10,5%-11,0%.
