Обзор новостей за 20 - 26 апреля 2020

27.04.2020
«Почта России» арендовала три этажа в новом коворкинг-офисе AVENUE_PAGE, Сберсервис арендовал более 1000 кв.м. в деловом центре «Сова», деловой комплекс «Премьер Лига» полностью сдан в эксплуатацию

Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:

  • «Почта России» арендовала почти половину коворкинга AVENUE_PAGE
  • Сберсервис занял более 1000 кв.м. в БЦ «Сова»
  • Третья очередь БЦ «Премьер Лига» сдана в эксплуатацию
  • Цену на деловой центр «Монблан» понизили на 70 млн рублей
  • Франшиза Hoff обособленно займётся продажей детской мебели
  • Glorax Group вложит в стартапы в сфере инфраструктуры 1 млрд рублей

«Почта России» арендовала почти половину коворкинга AVENUE_PAGE

Первым крупным корпоративным резидентом на петербургском рынке коворкингов стала «Почта России». ГУП, которое сейчас находится в процессе акционирования, арендовало около половины (а конкретно три этажа) открывшегося в апреле коворкинга AVENUE_PAGE, построенного ГК «БестЪ» на Аптекарской набережной (ул. Академика Павлова, 5К).
На новой площадке разместится IT-хаб компании, сотрудники которого сейчас трудятся на трёх разных площадках (две в Петербурге и одна в Пушкине). В связи с переездом оба петербургских офиса закроют.
В новом пространстве начнут работу 200 разработчиков, аналитиков и сотрудников службы поддержки. В офисе будут как закреплённые места, так и хот-дески, которые используются разными сотрудниками.
«Стоимость аренды одного этажа в коворкинге – 1,4 млн рублей в месяц. В эту сумму уже включена мебель, оргтехника, бесплатные зоны coffee-point, услуги администратора и клининга. По предварительным оценкам, экономия от размещения IT-команды в коворкинге с необходимым техническим обеспечением и развитой инфраструктурой может составить до 30%, если сравнивать с прямой арендой аналогичного офиса (включая закупку мебели, оргтехники и расходов на содержание)», – сообщили в «Почте России» «Фонтанке».

Сберсервис занял более 1000 кв.м. в БЦ «Сова»

СберСервис арендовал более 1000 кв.м в бизнес-центре «Сова». Брокер сделки – компания Bright Rich | CORFAC International в Петербурге. Компания подыскивала просторный офис, чтобы объединить структурные подразделения Северо-Западного управления по сервису. Наиболее удовлетворяющим этому требованию оказался бизнес-центр «Сова».
СберСервис – одна из крупнейших сервисных IT-компаний в России, оказывающая услуги по комплексному техническому обслуживанию широкого спектра информационно-телекоммуникационного оборудования. В штате – 7500 инженеров, компания обслуживает более 2 млн единиц оборудования: POS-терминалы, офисные и мобильные рабочие места, принтеры и МФУ, банкоматы и информационно-платёжные терминалы, серверы и системы хранения данных, системы управления очередью.
«Сова» – бизнес-центр класса B+, построенный в 2015 году в Красногвардейском районе. Общая площадь пятиэтажного здания – 12 300 кв.м.

Третья очередь БЦ «Премьер Лига» сдана в эксплуатацию

Госстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию БЦ на Лиговском пр., 266 литера М. Застройщик – ООО «Машстройконструкция». Новое 12-этажное здание входит в состав делового комплекса «Премьер Лига» на Лиговском проспекте. Он располагается в 10 минутах ходьбы от станции метро «Московские ворота».
Здания оформлены в единой стилистике. Фасады облицованы коричневым, серым и голубым гранитом. Общая площадь третьей очереди – 18 000 кв.м, арендопригодная – 15 500. На окнах установлены панорамные стеклопакеты. Арендаторам представлены открытые планировки с широким шагом колонн, все помещения сдаются с чистовой отделкой. Общественные зоны отделаны с использованием мрамора, камня, металла, дерева, зеркал.
БЦ оснащён современной инженерией соответствующего класса. В здании будет работать кафе. Офисы сдаются этажами в среднем по 1300–1400 кв.м по цене по 1250 рублей за кв.м в месяц. Пока вакантны порядка 11 000 «квадратов». Стоимость парковочного места в многоярусном гараже – 4000 рублей в месяц.

Цену на деловой центр «Монблан» понизили на 70 млн рублей

Объявлены повторные торги по принадлежащему банку «Советский» бизнес-центру «Монблан» на Большом Сампсониевском пр., 4–6, лит. А. Их проводит Российский аукционный дом на своей электронной площадке lot-online.ru по поручению Агентства по страхованию вкладов. Объект впервые был выставлен в конце февраля за 686,8 млн рублей. Однако назначенный на апрель аукцион не состоялся.
«Были три инвестора, которые побоялись подавать заявки, взяли паузу и сказали: «Мы всё равно это купим, но сейчас хотим разобраться, посмотреть, что будет дальше»», – поведал в ходе видеоконференции NSP «Антикризисный пакет Смольного» генеральный директор РАД Андрей Степаненко.
Повторные торги назначены на 3 июня. Стартовая цена снижена до 618 млн рублей. Напомним, что площадь шестиэтажного здания составляет 8900 кв.м. Оно возведено компанией «Строймонтаж» в составе жилого комплекса «Монблан». Бизнес-центр относится к классу В+, он действующий, полностью сдан в аренду.
На рынке отмечается дефицит качественных офисных объектов площадью от 4000 до 10 000 кв.м, напоминают консультанты. Если связанный с коронавирусом карантин будет снят в ближайшие месяц-два, он не окажет существенного долгосрочного влияния на спрос на офисы в Петербурге, уверены эксперты.

Франшиза Hoff обособленно займётся продажей детской мебели

Сеть товаров для дома Hoff откроет маркетплейс по продаже детской мебели, сообщет new-retail.ru. Онлайн-площадка заработает в мае для жителей Москвы и Подмосковья, а затем будет масштабирована на всю страну.
За счет нового проекта ретейлер рассчитывает увеличить ассортимент в три раза, на маркетплейсе будет представлено до 100 тыс. наименований товаров.
На данный момент в сеть Hoff входит 52 магазина по всей России, из них 34 — гипермаркеты.

Glorax Group вложит в стартапы в сфере инфраструктуры 1 млрд рублей

Glorax Group потратит 1 млрд рублей на стартапы в сфере информатизации недвижимости и девелопмента. Акселератор от Glorax Infotech (входит в Glorax Group) запустил первый набор проектов в области PropTech (Property Technologies). Сейчас на рассмотрении находятся 45 проектов. Заявки принимаются до 15 мая. Стартапам обещаны инвестиции и возможность внедрения разработок на площадках инвесторов.
Приоритет отдаётся проектам из области недвижимости и девелопмента, инфраструктуры, управления жилыми и коммерческими объектами, юридического сопровождения, оптимизации операционных процессов, разработкам в сфере нейросетей и искусственного интеллекта.
Рассматриваются проекты с инновационным решением, на стадии MVP (minimum viable product, минимально жизнеспособный продукт) и с готовым бизнес-планом. Большая часть активностей в акселераторе будет проходить онлайн, поэтому в нём могут участвовать команды из разных городов России и стран СНГ. Наличие юридического лица необязательно.
Эксперты акселератора – основатель Glorax Group Андрей Биржин, генеральный директор компании Александр Андрианов, руководитель логистической компании N&K Spedition Мартин Грегерсен и предприниматель Андрей Енин.
До конца 2020 года Glorax Infotech планирует провести ещё три аналогичных набора стартапов и обещает поратить на самые перспективные проекты до 1 млрд рублей. Glorax Group готова финансировать 75% от необходимых вложений, остальное, как ожидается, предоставят институциональные и частные инвесторы. На данный момент компания инвестировала на эти цели 45 млн рублей.

По материалам сайтов nsp.ru, cre.ru

Читайте также:

Чек-лист для компаний: что делать во время коронавируса
Обзор рынка офисной недвижимости за 1 квартал 2020 года
Обзор рынка торговой недвижимости за 1 квартала 2020 года
Рынок гостиниц и апарт-отелей в первом квартале