Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- H&M закрывает один из магазинов на главной улице Петербурга
- ТРЦ «Великан Парк» в Санкт-Петербурге обновит концепцию
- «Максидом» получил разрешение на ввод в эксплуатацию гипермаркета на Уральской улице
- «Магнит» открывает первый гипермаркет
- «Ситилинк» покупает здание пригородного центра исполнения заказов «Юлмарт»
- В феврале в ТК «Невский Центр» откроется первый в Петербурге магазин электроники и бытовой техники «Технопарк»
- На торги выставлено здание центральных железнодорожных касс на набережной канала Грибоедова
H&M закрывает один из магазинов на главной улице Петербурга
На Невском проспекте, 80 перестанет работать магазин H&M, который принимал здесь посетителей в течение 10 лет. Магазин открылся 2010 году на месте кинотеатра «Паризиана». Собственник здания – ЗАО «Ассоциация «Северные цветы». Магазин на Невском, 80 – это вторая точка H&M на главной городской магистрали. Магазин в составе ТК «Невский центр» продолжает работу. Также продолжают обслуживать посетителей магазины компании в 12-ти торгово-развлекательных комплексах Петербурга и области.ТРЦ «Великан Парк» в Санкт-Петербурге обновит концепцию
Консультанты по торговой недвижимости ГК IDEM привлекут арендаторов в многофункциональный центр «Великан Парк» под новую концепцию – lifestyle. Объект расположен в Александровском парке, рядом со станцией метро Горьковская, общая площадь: 15 632 кв. м, этажность: 4 этажа + цоколь, парковочная зона: 68 м/м. В центре работают современный шестизальный кинотеатр, магазин «Буквоед», Starbucks, «БУРГЕР КИНГ», ресторан Ginza Project – Food Park, ресторан «Марчелиллис» и центр йоги «Сфера». Обновление концепции пройдет за счет привлечения операторов новых развлекательных, досуговых форматов и концепций общепита. «Наша задача: усилить позиции "Великан Парка" на рынке, как объекта, который выполняет три функции: торговую, культурно-развлекательную и функцию общественного пространства», — говорит Виктор Князев, руководитель отдела торговой недвижимости IDEM.«Максидом» получил разрешение на ввод в эксплуатацию гипермаркета на Уральской улице
Это десятый по счёту петербургский торговый комплекс сети, работающей в сегменте DIY. Площадку бывшего трубочного завода им. Калинина у истока реки Смоленки «Максидом» купил в 2016 году у корпорации «Ростех» за 1,2 млрд руб. По её освоению у компании имелись довольно обширные планы, осложнявшиеся тем, что на участке расположены корпуса дореволюционной постройки, которые можно приспосабливать к современному использованию, но нельзя сносить.Именно из-за этого редевелопмент решили начать с более простой части: разместить гипермаркет площадью 5000 кв.м между двумя зданиями советской постройки, одно из которых задействуют для персонала торгового центра, а другой отдадут под офисный центр. На всё это компания собиралась потратить 1,8 млрд руб.
Работы планировали начать в 2017 году и завершить в 2019-м, однако в Смольном проект притормозили, объясняя это, в частности, сомнениями в безопасности будущего комплекса (незадолго до этого сгорел ТРК «Зимняя вишня» в Кемерово). В итоге сторонам удалось сторговаться: «Максидом» согласился отремонтировать за 30 млн руб. детский сад на Васильевском острове, а городская администрация осенью 2018-го дала добро на строительство гипермаркета.
Строительные работы выполняло ООО «Генподрядная компания БВИ». Делать это было непросто из-за близости существующих построек и моста Бетанкура. С конструктивной точки зрения и само здание оказалось сложнее обычных торговых «коробок» из-за необходимости вписать конструкции из стали, монолитного и сборного железобетона (в том числе большепролётные) между двумя домами. Фасады выполнили в терракотовом цвете – чтобы не было диссонанса с историческими цехами.
Теперь «Максидому» предстоит открыть гипермаркет, он станет десятым для компании в Петербурге, если не считать двух «точек» Castorama, которые были куплены в конце сентября. А затем уже заняться развитием второй части участка – той, где расположены постройки, представляющие архитектурную ценность. Здесь компания собирается разместить общественное пространство. Правда, о сроках начала реализации проекта в «Максидоме» пока говорить не спешат, обещая сделать это чуть позднее.
«Магнит» открывает первый гипермаркет
На месте Spar на углу Кушелевской дороги и пр. Маршала Блюхера откроется первый в Петербурге гипермаркет «Магнит». Запуск магазина запланирован до конца года. «Это будет торговая точка, разработанная по оригинальной концепции специально для Северной столицы», – поясняют в компании.ТК на углу проспекта Маршала Блюхера и Кушелевской дороги, где непродолжительное время работал гипермаркет Spar, был введён в эксплуатацию около года назад. Объект площадью 8500 кв.м принадлежит ООО «Северная столица».
Торговый комплекс районного масштаба рассчитан на многочисленных жителей новостроек, появившихся в последние годы на землях бывшего артиллерийского завода. Сейчас продукты для них предлагают несколько небольших магазинов на территории квартала, ближайший крупноформатный объект – гипермаркет Prisma в ТРК «Европолис».
«Ситилинк» покупает здание пригородного центра исполнения заказов «Юлмарт»
Площадь здания, построенного в 2015 году, составляет около 22 000 кв.м: торговая и административно-бытовая часть – 5853 кв.м, складская – 16 470 кв.м. Здесь располагался первый пригородный центр исполнения заказов сети «Юлмарт». Объект расположен на Пулковском шоссе, 43, корп. 2, лит. А. Площадь земельного участка – чуть более 5 га. Собственник – ООО «И.Л.С.», по договору с которым здание занимал «Юлмарт». Объект был выставлен на торги на электронной площадке Сбербанка. Единственным участником аукциона стал «Ситилинк», следует из протокола, размещённого в открытом доступе. Стартовая цена лота была определена в 1,097 млрд рублей.Параллельно на продажу выставлено здание «Юлмарта» на Пискарёвском проспекте площадью 25 125 кв.м. Комплекс «Юлмарта» на проспекте Сизова (6000 «квадратов») в марте прошлого года купила Jensen Group под проект складов индивидуального хранения (self storage) «Простор».
Если нынешняя сделка не сорвётся, она станет крупнейшей инвестиционной транзакцией в складском сегменте за последнее время, отмечают консультанты.
В феврале ТК «Невский центр» откроется первый в Петербурге магазин электроники и бытовой техники «Технопарк»
Арендатор займёт 2000 кв.м на четвёртом этаже здания. Федеральная сеть магазинов «Технопарк» станет одним из якорных арендаторов «Невского Центра». Открытие намечено на 8 февраля. В ассортименте – более 5000 товаров, среди которых встраиваемая и крупная бытовая техника для кухни, цифровая, аудио- и видеоэлектроника, климатическое оборудование, домашние электроприборы для красоты, спорта и здоровья, товары для геймеров, детские товары. Компания начала работать в 1992 году, и сегодня сеть «Технопарк» насчитывает более 80 магазинов по всей России, включая Москву, Казань и Ростов-на-Дону.На торги выставлено здание центральных железнодорожных касс на набережной канала Грибоедова
Российский аукционный дом назначил на 4 декабря торги со стартовой ценой 853 млн рублей. Площадь здания составляет 9200 кв.м, участка – 3400 «квадратов».Здание построено в первой половине XIX века. В 1884 году его перестроили в доходный дом Ратькова-Рожнова, затем – в торговый пассаж с галереей от канала Грибоедова до Думской улицы. В 1970-х здание вновь переделали – для центральных железнодорожных касс Октябрьской железной дороги. Внутренняя галерея со сквозным проходом к Думской улице была перестроена. Объект расположен напротив Казанского собора, рядом с Невским проспектом.
Аукцион пройдёт в электронной форме по поручению АО «Федеральная пассажирская компания» (дочерняя структура РЖД). Шаг аукциона – 1 млн рублей.
По материалам сайтов cre.ru и nsp.ru
Читайте также:
Торговая недвижимость: восстановление рынка займёт от года до полутора лет
Юрий Борисов: «Как арендодатели, мы потеряли около 85% дохода»
Управляющий партнер холдинга «АйБи ГРУПП» Юрий Борисов принял участие в деловой программе MAPIC Russia
