Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- Компания BNP Paribas выбрала «Невский Центр» для размещения нового филиала
- Продан бизнес-центр «Монблан»
- Рядом с «Лахта-центром» появится новая железнодорожная станция
- Открывается пятый коворкинг сети PAGE в Петербурге
- «Лента» запустила новый распределительный центр в Ленинградской области
Компания BNP Paribas выбрала «Невский Центр» для размещения нового филиала
BNP Paribas Technology и PPF Real Estate Russia, собственник и управляющая компания ТК «Невский Центр», подписали долгосрочный договор аренды. Консультантом сделки выступила компания JLL. Международный банк BNP Paribas в 2020 г. учредил в России компанию BNP Paribas Technology LLC. Она ориентирована на разработку технологических решений для подразделения CIB – Corporate and Institutional Banking. Головной офис находится в Москве. В Санкт-Петербурге разместится филиал компании.Продан бизнес-центр «Монблан»
Бизнес-центр «Монблан» на Большом Сампсониевском пр., 4–6 продан Российским аукционным домом за 593,4 млн рублей. Объект достался ООО «Норд Вуд».Общая площадь шестиэтажного делового комплекса класса А – 8900 кв.м. Таким образом, лот достался победителю по 66 674 руб./кв.м (цена отсечения).
Бизнес-центр «Монблан» выставили на торги посредством публичного предложения в сентябре. Стартовая цена составляла 618,1 млн рублей, собственник был согласен на скидку почти в 100 млн рублей.
РАД продавал объект по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ).Деловой комплекс принадлежал ликвидируемому банку «Советский». Бизнес-центр был построен в составе элитного ЖК «Монблан». Он действующий, полностью сдан в аренду, сообщает РАД. По данным NSP, арендные ставки на помещения первого–четвёртого этажей составляют 1200–2000 руб./кв.м в месяц. Офисы на пятом и шестом уровнях, которые ранее занимала компания «Строймонтаж» (девелопер «Монблана»), сдавались дороже.
В начале этого года на первые торги лот выставили за 686,8 млн рублей (около 77 000 руб./кв.м).
Рядом с «Лахта-центром»Появится новая железнодорожная станция
Экспертиза одобрила проектно-сметную документацию для строительства железнодорожной станции «Новая Лахта» в Приморском районе.Платформа появится на перегоне Новая Деревня – Лахта Сестрорецкого направления железной дороги. Длина платформы составит 264 м. Для защиты от ветра и дождя предусмотрен навес.
Автотранспорт сможет подъезжать к новой станции по Шуваловскому проспекту и Южной улице.
До «Лахта-центра» можно будет добраться через подземный пешеходный тоннель с лифтами для тех, кто использует коляски.
Проект платформы выполнила компания «Ленгипротранспуть» – филиал АО «Росжелдорпроект». Застройщик – ОАО «Российские железные дороги». Стоимость и сроки строительства пока неизвестны.
Ранее КГА распорядился подготовить проект планировки территории для магистрали М-32 на участке рядом с Лахтинским разливом.
Город также формирует дорожную сеть рядом с «Лахта-центром». Рядом с газпромовской башней появится участок с круговым движением и сеть улиц. Тут предусмотрены велосипедные и пешеходные дорожки, будет построен мост, по которому транспорт и пешеходы смогут переправиться через Лахтинскую гавань, с выходом на улицу Савушкина и Приморское шоссе.
В отдалённой перспективе, судя по проекту Генплана, тут должна появиться станция метро и трамвайная ветка в сторону Конной Лахты и Юнтолово. Сроки реализации этих планов и источники финансирования не определены.
Открывается пятый коворкинг сети PAGE в Петербурге
Компания Docklands Development в партнёрстве с ГК «БестЪ» открывает пятый коворкинг сети PAGE в Петербурге. Он заработает в январе в доме на Казанской ул., 3, заняв один этаж видового фитнес-клуба FitFashion.В ноябре Docklands Development откроет второй гибкий офис по франшизе, приобретённой у ГК «БестЪ». В разгар кризиса, вызванного пандемией, девелопер решил отдать один этаж видового фитнес-клуба FitFashion под коворкинг. Одно помещение решает сразу две задачи, помогая посетителям клуба и резидентам коворкинга лучше организовать работу и активный отдых. Единственный в Петербурге гибрид коворкинга и фитнес-центра поможет увеличить отдачу на вложенный капитал, считает инвестор.
Коворкинг KAZANSKAYA-PAGE – пятый коворкинг сети PAGE. Он появится напротив Казанского собора и рассчитан на 36 рабочих мест, с каждого из которых открывается открыточный вид. Коворкинг расположен на третьем этаже здания на Казанской ул., 3. Он оформлен, меблирован и оборудован в точном соответствии со стандартами сети PAGE и бренд-буком, разработанным студией Designic Ани Саркисьянц. Объём инвестиций в открытие новой площадки составляет 2 млн рублей.
Общая площадь вытянутого вдоль фасада помещения – 400 кв.м. В нём оборудуют 22 фиксированных рабочих места, 10–12 незакреплённых мест, мини-офис для команды из четырёх человек, переговорную комнату на 8–10 мест, оснащённую для проведения презентаций и переговоров онлайн и офлайн.
Стоимость незакреплённого места – 1000 рублей в день, или 10 000 рублей в месяц; закреплённое обойдётся в 14 000 рублей в месяц, включая семь часов работы в переговорной. Smart-офис можно арендовать за 107 000 рублей в месяц. Минимальный срок аренды – шесть месяцев. В стоимость входят 10 часов пользования переговорной комнатой ежемесячно.
Как и другие коворкинги сети, KAZANSKAYA-PAGE будет подключён к платёжной системе PagePass. Это позволит любому резиденту, купившему абонемент PAGE, занять самому или предоставить своему сотруднику свободное место в любом из коворкингов PAGE – в зависимости от планов, рабочего графика и места жительства. Кроме того, резиденты получат доступ к бизнес-площадке PAGE Club, объединяющей около 2000 предпринимателей.
Кроме коворкинга и фитнес-клуба FitFashion (принадлежит компании Docklands Development), в здании работает салон «Планета красоты», рестораны Terrassa и «Рибай», магазин-бар «На вина!». Здесь также расположены аудитории Педагогического университета им. Герцена, Высшая школа перевода и учебный центр по подготовке старшеклассников к экзаменам «Внедрение».
«Лента» запустила новый распределительный центр в Ленинградской области
«Лента» открыла тринадцатый собственный распределительный центр, который начал работу в Тосненском районе Ленинградской области. Реализовала проект компания «Ориентир».Новый распределительный центр (РЦ), расположенный в 20 км от КАД по Московскому шоссе, будет обслуживать магазины компании в Санкт-Петербурге и Северо-Западном регионе. РЦ находится на территории порядка 20 га, общая площадь объекта составляет 70 000 кв. м с возможностью расширения складских мощностей на дополнительные 10 000 кв. м благодаря резервированным территориям.
РЦ совмещает на одной территории базу заготовки полуфабрикатов и кулинарных изделий и мультитемпературную зону с шестью отделами, включая сухой, холодильный и морозильный. Мощность нового распределительного центра позволит обслуживать более 100 магазинов компании в 20 городах Северо-Западного региона, включая супермаркеты и гипермаркеты. Продукцию на мультитемпературный склад поставляют более 1 500 производителей, в том числе из Ленинградской области. Объем капиталовложений в развитие товаропроводящей инфраструктуры Ленинградской области составил более 4 млрд руб.
По материалам сайтов cre.ru и nsp.ru
Читайте также:
Торговая недвижимость: восстановление рынка займёт от года до полутора лет
Юрий Борисов: «Как арендодатели, мы потеряли около 85% дохода»
Несмотря на нестабильную ситуацию на рынке, объём сделок с офисными площадями не упал
