Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- «Компрессорный комплекс» был продан за 236 млн рублей
- К концу 2023 года в Мурино откроют новый ТРЦ
- На месте Зеркального завода появится деловой центр
- Сеть «Карусель» окончательно закрылась
«Компрессорный комплекс» был продан за 236 млн рублей
Завершились торги по продаже имущества обанкротившегося предприятия «Компрессорный комплекс» на проспекте Обуховской Обороны, 51. Предприятие (банкротом было признано в 2020 году) в свое время занималось производством центробежных компрессоров для нефтегазовых, машиностроительных, химических компаний.
Согласно федеральному реестру сведений о банкротствах, победителем торгов по продаже имущества НАО «Компрессорный комплекс» выступил холдинг Setl Group, пишет «Коммерсантъ».
Административное здание «Компрессорного комплекса» площадью 7,3 тыс. кв. м расположено на территории бывшего Невского завода, часть которого сейчас уже активно застраивается жильем тем же Setl Group. Итоговая цена лота составила 236,2 млн рублей (изначально имущественный комплекс оценивался в 375 млн рублей). В целом на территории Невского завода (около 45 га) девелопер планирует возвести около 400 тыс. кв. м жилья.
К концу 2023 года в Мурино откроют новый ТРЦ
До конца 2023 года девелопер планирует открыть в Мурино первую очередь ТРЦ «ЭкоПарк» общей площадью 25 тыс. кв. м. К аренде пригодно будет около 18 тыс. кв. м, уточнили в инвестиционно-управляющей компании STEIT (реализует этот проект). Строительство объекта уже завершено, выполняются работы по внутренней отделке.
Коммерческий директор STEIT Роман Стогов, сообщил что договорённость по аренде заключена на 60 % площади ТРЦ. Среди подтвержденных арендаторов – продуктовый супермаркет, food-операторы, бутик парфюмерно-косметической сети, магазины обуви, одежды и аксессуаров, спортивных и детских товаров, товаров для дома.
Общая площадь торгового комплекса составит 43 тыс. кв. м. В планах – реализация еще двух очередей: edutainment-пространство (8 тыс. кв. м) с МФЦ, развивающим детским центром и коворкингом хотят запустить в третьем квартале 2024-го, галерею российской моды (еще 10,5 тыс. кв. м) – в 2025 году.
В планах девелопера – дальнейшее развитие сети подобных ТРЦ: один хотят открыть через год в районе Парнаса, третий – в Кудрово (в 2025 году).
Про развитие торговой недвижимости в СПБ можно почитать в нашем аналитическом материале.
На месте Зеркального завода появится деловой центр
Компания «СЗ «Толиман» начинает строить общественно-деловой центр на пересечении Цветочной улицы с Лиговским проспектом, спроектированный ГК «Глобал ЭМ». Стройка разворачивается на бывших участках «Зеркального завода» общей площадью 1,5 га. Проектом предусмотрен общественно-деловой центр общей площадью около 62 тыс. кв. м. Арендопригодная площадь составит примерно 38 тыс. кв. м: офисы класса В и В+ различной площади и конфигурации.
К разработке архитектурного облика здания привлекли бюро Sloi Architects. Оно состоит из трех разноцветных шестиэтажных корпусов, расположенных вдоль Лиговского проспекта, на которые будет опираться шестиэтажное «кольцо». Между нижними корпусами предполагается создание общественных пространств. Архитекторы и проектировщики обещают, что здание, несмотря на столь необычный вид, не будет диссонировать с окружающей застройкой.
Проектом предусмотрены места для хранения велосипедов, просторные входные группы в каждом корпусе, помещения для кафе и ресторанов, на первом этаже разместятся торговые помещения, на подземном этаже – автостоянка на 329 мест. Стоимость строительства БЦ, которое должно завершиться в конце 2026 года, составит около 6 млрд рублей. По оценкам экспертов, окупиться вложения смогут примерно за 10 лет.
Про редевелопмент промышленных зон можно узнать в нашей специальной статье.
Сеть «Карусель» окончательно закрылась
Сеть «Карусель» прекратила существование спустя 19 лет после основания. Ее владелец, компания X5 Group, закрыла последний магазин в феврале 2023 года. Президент группы Екатерина Лобачева пояснила РБК, что, принимая решение закрыть формат гипермаркетов «Карусель» два года назад, владелец исходил из значительного изменения потребительского поведения и мирового опыта в ретейле. За последние три–пять лет российский потребитель прошел несколько трансформаций, основной из которых стала «разумность выбора» и значительный переток аудитории в канал онлайн-продаж,
Первый магазин «Карусель» был открыт в Санкт-Петербурге в 2004 году. Трансформацию сети «Карусель» ее владелец начал осенью 2019 года, после нее от 90 магазинов осталось 37 точек.
По материалам сайтов nsp.ru, arendator.ru
Читайте также:
История одного объекта. Чесменский дворец
Эксперты: снижение потребительского спроса – главный негативный фактор на рынке торговой недвижимости
Новые арендаторы в Центре дисконтов и аутлетов «Румба»
