Главные новости недели на рынке коммерческой недвижимости:
- Торговые центры СПБ стали более заполненными
- Завод ИКЕА переоткрыт под эгидой ООО «Экстраверт»
- Vans закрывает магазины в России
Торговые центры СПБ стали более заполненными
К началу июня 2023 года доля свободных площадей в ключевых торговых центрах Петербурга снизилась на 0,6 п.п. – до 12%, подсчитали в консалтинговой компании NF Group.
Пустующие магазины зарубежных брендов арендуют преимущественно российские ритейлеры: Befree, Love Republic, «Снежная королева», Sela moms & monsters, Noun, LOFT, Clan VI, Just Clothes и др. К концу года консультанты прогнозируют дальнейшее снижение доли вакантных площадей в основных торговых центрах города – до 4% и ниже.
Как уточняют в NF Group, основной объем вакансий зафиксирован в объектах, занимаемых ранее шведским брендом товаров для дома. Таким образом, доля свободных площадей в ТЦ «Мега Парнас» и ТЦ «Мега Дыбенко» доходит до 30%, а в остальных торговых центрах она может варьироваться от минимума до 12%.
Внутри торговых центров наблюдается массовая ротация арендаторов, действующие операторы переезжают в более интересные и просторные помещения, которые освободились после ухода международных брендов. Так, например, Befree в ТЦ «Галерея» переехал с третьего на второй этаж, заняв площадку H&M и увеличив площадь своего магазина в два раза.
Ещё больше аналитики по торговой недвижимости СПБ предоставлено в нашем отчёте за последний квартал.
Завод ИКЕА переоткрыт под эгидой ООО «Экстраверт»
Компания «Экстраверт» открыла бывший завод ИКЕА в Новгородской области. Производственные мощности предприятия простаивали больше года. Открытие ООО «Экстраверт». Фото предоставлено Агентством коммуникационных стратегий
Новые владельцы надеются сохранить актив шведов как крупнейшее мебельное производство Северо-Запада России. «Раньше этот завод был внутренним поставщиком ИКЕА. Сейчас наша задача развернуться лицом к рынку», – заявил бенефициарный собственник ООО «Экстраверт» Вадим Осипов (глава группы «Слотекс»).
Сделка по покупке заводов ИКЕА была закрыта в марте этого года. Как отмечают в «Экстраверте», запланировано производство трех линеек продуктов под тремя разными брендами. В рамках Extravert запущен выпуск мебельных плит – ДСП и ЛДСП. В ближайшие месяцы начнется выпуск мебельных комплектующих, или «префабов», а затем – корпусной мебели.
Vans закрывает магазины в России
Американский производитель одежды и обуви VF Corporation (бренды Vans, The North Face и др.) решил закрыть свои магазины в России, а местное подразделение перевести на оптовые поставки, пишет РБК.
На конец 2022 года в Москве и Санкт-Петербурге работало 12 магазинов Vans, однако уже весной последние точки Vans в России были закрыты. Переход на работу на российском рынке только с оптовыми покупателями позволит компании сохранить свой российский бизнес, при этом снизив расходы на магазины и репутационные риски.
По материалам сайтов nsp.ru, arendator.ru
Читайте также:
Апартаменты приняли вызов
История деловых кварталов мира
Рынок офисной недвижимости дорожает при падающем спросе
