Среднегодовая величина заполняемости для бизнес-центров класса А на конец квартала составляет до 74,5%, для класса В — 85,5%.
Постепенно заканчивается перераспределение занятых и незанятых площадей. Наибольшей популярностью пользуются помещения класса В+, площадью до 2 тыс. кв.м.
Часть экспертов считает, что сегмент гибких офисных пространств уже насыщен. При этом число сделок по аренде мест в коворкингах по-прежнему высоко. А число проектов по их организации действительно сократилось по сравнению с последним периодом активности. В настоящее время примерно две трети коворкингов являются сетевыми. Самые крупные из них — «Практик» и «PAGE», но появляются относительно крупные внесетевые проекты. Более половины гибких офисных пространств расположены в центральных районах города.
Рынок стал крайне эластичным по цене: даже небольшое снижение ставок резко увеличивает заинтересованность потенциальных арендаторов.
Арендные ставки, как и заполняемость, продолжают медленно расти.
На конец квартала в среднем по рынку ставки аренды составляют 1 500–1 700 руб./кв.м в мес. для класса А и 1 200–1 400 руб./кв.м для класса В и В+(значения без НДС).
Подробная информация: Аналитический обзор рынка офисной недвижимости 2 квартал 2023 г.
Другие аналитические обзоры рынков за 2 квартал 2023г.:
Аналитический обзор рынка земли 2 квартал 2023 г.
Аналитический обзор рынка торговой недвижимости 2 квартал 2023 г.
Аналитика рынка гостиниц и апартаментов 2 квартал 2023 г.
