Обзор новостей за 14 - 18 января 2019

21.01.2019
Первый петербургский бизнес-инкубатор выставят на торги, два бывших автосалона рядом с метро «Проспект Просвещения» выставили на торги, «Мейджик Транс» арендовала склад на Парнасе

Бизнес-инкубатор на Седова выставят на продажу с оговорённым функционалом

Комитет имущественных отношений выпустил распоряжение об использовании здания на ул. Седова, 37, которое выставит на торги Смольный. По этому адресу в составе делового центра «Кристалл» работает первый в городе бизнес-инкубатор, появившийся в конце 1990-х. Площадь здания – 10 883 кв.м. Объект решено сдать в аренду на десять лет с оговорённым функционалом – бизнес-центр и бизнес-инкубатор. Под инкубатор должно быть отведено не менее 3200 кв.м. Эти площади необходимо использовать по городскому регламенту о функционировании бизнес-инкубатора (утверждён распоряжением Комитета по развитию предпринимательства №3262 2013 года). Сдавать их можно исключительно субъектам малого и среднего предпринимательства, для которых установлены льготы по аренде. Так, за первый год они платят 40% от арендной ставки, в следующем году – 60%, затем – 80% и только с четвёртого года переходят на полную плату. Если инкубатор закроют или арендатор нарушит условие по расчётам с субарендаторами, город через полгода имеет право расторгнуть договор.
Сроки проведения торгов и начальный размер арендной платы ещё не утверждены. Провести их поручено Фонду имущества Петербурга.
В настоящий момент объект занят, но будет освобождён к началу аукциона, сказано в распоряжении. С 1999 года здание находится в доверительном управлении у ООО «РЭО Сервис». В конце прошлого года договор с компанией, который действовал в бессрочном режиме, решили расторгнуть как несоответствующий закону о конкуренции. Управлению антимонопольной службы также не понравился порядок заключения договоров субаренды с резидентами бизнес-инкубатора. Площади распределяются на конкурсной основе, однако публичной информации о проведении торгов нет (в частности, объявления не публиковались на государственном портале torgi.gov.ru), в документации не прописаны критерии отбора, чёткие условия договора субаренды. Комитету по развитию предпринимательства было предписано устранить нарушения до 1 марта и сдать объекты в соответствии с законом.

На севере Петербурга продаются два бывших автосалона общей площадью более 18 тыс. кв.м.

Российский аукционный дом (РАД) проведит торги по продаже двух бывших автосалонов в Выборгском районе Петербурга, рядом со станцией метро «Проспект Просвещения», сообщает пресс-служба РАД. Продажа осуществляется в рамках процедуры банкротства ООО «Энерджи Проджект» и ООО «БалтАвтоТрейд».
Торги проходят на электронной торговой площадке ЭТП РАД в период с 9 по 29 января.
Первым лотом выставлено семиэтажное здание автосалона Фольцваген площадью 13,4 тыс. кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Придорожная аллея, 8. Начальная цена – 450 млн рублей, которая может быть снижена до 445,5 млн рублей. Самый вероятный вариант использования – под торгово-офисный центр.
Вторым лотом выставлен бывший автосалон БМВ площадью 5,5 тыс. кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Придорожная аллея, 10А. Начальная цена – 260 млн рублей, которая может быть снижена до 257,4 млн рублей. Наиболее вероятный вариант использования – под супермаркет.

«Мейджик Транс» арендовала склад в «RAUM Парнас»

Транспортно-экспедиционная компания «Мейджик Транс» арендовала склад площадью 1300 кв. м и офисные площади на территории многофункционального логистического комплекса «RAUM Парнас», сообщает пресс-служба компании Knight Frank St Petersburg, выступившей брокером сделки.
«Мейджик Транс» специализируется на автомобильной доставке грузов, оказывает услуги автоэкспедирования, упаковки, ответственного хранения, доставки в сетевые магазины, доставки с некоторых рынков Москвы и т.д. На сегодняшний день компания осуществляет доставку в более чем 350 городов, более 40 филиалов работают по всей России. В Санкт-Петербурге функционируют два терминала – на юге и на севере города.
Многофункциональный логистический комплекс «RAUM Парнас» общей площадью 85 000 кв. м расположен в промзоне «Парнас» в Санкт-Петербурге. В комплексе также находятся малоэтажные офисные центры общей площадью более 5000 кв. м.

Off-price-сеть Familia открыла магазин в ТРК «Ока»

Федеральная off-price-сеть Familia открыла новый магазин в Санкт-Петербурге, сообщает пресс-служба компании. Это 24-ый магазин компании на территории города и области и второй в Колпино.
Новая Familia расположилась в ТРК «Ока» на бульваре Трудящихся Колпинского района Санкт-Петербурга (в районе несколько одноименных торговых центров) и заняла около 1100 кв. м.
В 2018 году Familia открыла пять магазинов в городе и один в области Санкт-Петербурга.
В планах компании открытие еще нескольких магазинов, в том числе в ТЦ «Капитолий» в рамках пакетного соглашения с группой компаний ENKA TC.

«Терминал-Ресурс» построит магазин интернет-торговли в Шушарах

В Шушарах появится магазин интернет-торговли в рамках проекта КОТ «На Царскосельских холмах», где прежде располагались поля Пулковского отделения совхоза «Шушары». Проект развивает компания «Терминал-Ресурс» (аффилированная с холдингом «Санд»), которая строит сама и продаёт участки другим фирмам. В частности, девелопер сдал три «Образцовых квартала», завершает четвёртый и строит пятый. «На Царскосельских холмах» жилые проекты развивают также компании «Красная стрела», «Патриот-Нева», «Аквилон», ИСК «Вита» и др.
Здание для магазина интернет-торговли построят на участке 6. Заказчиком выступает физическое лицо. КГИОП согласовал этот проект с условием, что высота постройки составит около 10 м. Параметры торгового комплекса и фактический инвестор пока неизвестны.
Этот объект – часть коммерческой инфраструктуры, запланированной в проекте КОТ. Кроме того, предусмотрены многочисленные кафе и рестораны, торгово-развлекательный комплекс и магазины во встроенных помещениях, гостиницы, офисно-торговый центр и др. А также 12 детских садов, школы, поликлиника и др.
«Терминал-Ресурс» контролирует развитие 316 га в Шушарах, где в общей сложности можно построить 1,5 млн кв.м недвижимости.

По материалам сайтов cre.ru, nsp.ru

Читайте также:
Ротация арендаторов в торговых комплексах города достигла максимальной величины
Обзор рынка земли за 4 квартал 2018 года
В 2019 году резкого увеличения предложения участков под жильё не произойдёт